年后的广州楼市走势，一定让不少看官大跌眼镜，一复工，不是小打小闹，而是直接搞出了烈火烹油的走势！
先说说二手，中介朋友圈我们大可不说，因为朋友圈永远都是卖得好的，直接看可信度更高的数据走势：
2月6日-2月12日，一周时间，广州二手房网签2200套。
这是神马一个概念呢？环比上月，涨39%，而同比去年同期，整整涨了180%！
而从2月1日到到12号，签约3179套，如果按这个数据趋势预测，2月份成交很可能在8000套以上，将创出半年以来的新高！
一手房的数据，则更难统计了，网签数据又相对滞后，还处于各家自说自话的情况。
那究竟每个区，哪些项目最近卖得好呢？我们挑一些出来说说。
中心四区，来访成交双双大涨
中心四区，天河、荔湾、海珠、越秀（项目少），是这轮行情的核心。
天河
是天河，就购了。
新盘沾天河二字，热度就不低。
越秀天河和樾府，2月11日（上周六）加推中央园景137㎡四房，加推当周，销售超3亿。
目前在售125-140㎡纯南向四房火爆热销中，均价8.5万/㎡左右；
据了解，项目还有几个重要进展：
1. 实景示范区和实体样板房正在施工，即将揭开面纱；
2. 配套9年一贯制公办学校，近期可能会有消息；
3. 榕樾流水会所预计在年中也会开放。
保利天汇，上周到访超500台，成交多达20多套超3亿。
产品主要推出五期的116/218㎡户型，这周还有上新经典三房户型。
天河壹品和珠江花城，也相当不错，上周来访分别为300多台和200多台，壹品成交20多套，花城也成交10多套。
荔湾
荔湾到访成交上涨5成，成交也非常夸张。
万汇天地· 曦府，成交均价在4.5~5.5万元/㎡， 表现非常亮眼，到访500多台，上周成交超50套，且转化率将近10:1，效率极高。
保利和悦滨江，成交均价在3.8~4.4万元/㎡， 上周到访近千台，成交也毫不逊色，上周成交30多套。
另外一个表现不俗的盘，还有中海保利朗阅，成交均价6~6.4万元/㎡，成交20多套，也相当不错。
海珠
海珠表现也很疯狂，上周来访大增， 中海三雄领涨。
中海观雲府均价6.5~7.6万/㎡，来访近200台，成交达到了20多套；
中海观澔府均价7~8.4万/㎡，到访200多台，成交10多套；
保利湖光悦色，均价8万，到访超300台，成交10多套。
东部区域，黄埔成四大集团大粮仓！
东区黄埔增城，黄埔表现尤为亮眼，周成交三四十套的比比皆是。
黄埔
万科旗下黄埔新城和城市之光热度居高不下：
其中黄埔新城均价3.1~4万/㎡，成交40多套；万科城市之光均价5.2~6万/㎡，成交60套！江湖人人皆知！
越秀旗下星汇城TOD，均价2.4~2.6万/㎡，卖得特别好，超40多套，其余星樾山畔，均价3.3~4.2万/㎡，星航均价4.4~4.8万/㎡，小洋楼750~900万/套，也都卖得不错。
保利旗下楼盘也不俗，翔龙天汇均价4.58~4.85万/㎡，成交30多套；然后罗兰国际均价4.2~4.4万/㎡，锦上均价3.2~3.8万/㎡，热度也很高。
富力旗下富颐华庭，4.9万~5.3万/㎡，成交近30套；富力新城3.4万/㎡近期也表现不错。
其余如合生中央城、时代天韵，也表现很好，也都是二三十套周成交。
增城
增城上周卖爆的是金茂万科都会四季和保利水木芳华。
金茂万科都会四季均价2.1万/㎡，成交60多套；
另外保利水木芳华均价1.7万/㎡也不错。
南部区域，万博和樾府大卖！
番禺
南部主要说说番禺，近期由于有华润入主长隆地块、万象城将落地的传闻，万博板块大热。
越秀和樾府均价5.5~5.8万/㎡，成交近80套!应该是广州上周销冠楼盘。
其余亚运城和保利领秀海（均价2.3~2.8万/㎡）也表现不错，周成交均超20多套。
南沙
南沙上周卖爆的是保利时光印象和星河东悦湾。
保利时光印象均价1.88~2.2万/㎡，成交40多套；
星河东悦湾均价2.6~4万/㎡，成交近30套。
北部白云， 北部四镇抢眼！
白云
北部主要说说白云，北部四镇，越秀白云星汇城和保利珑玥公馆成交抢眼。
越秀白云星汇城均价1.7~2.5万/㎡，成交近40套!是白云上周销冠楼盘。
保利珑玥公馆均价2.1~2.6万/㎡，成交也近30套。
看到这个数据，也难怪开发商眼都直了,这火爆走势，能维持整个一季度吗？且拭目以待！
