香港豪宅114亿(这套香港豪宅叫价10亿元)(1)

香港


衡量一个地方的富人多不多,“对豪宅的购买力”绝对是其中一个关键的参考因素。

香港的传统豪宅地段,虽说价格贵出天际,但仍颇受市场追捧,过百万一平米的单价,显得稀疏寻常。

近日,港岛渣甸山白建时道83号别墅推出招标,意向价是至少10亿港元,截标日期为10月20日。

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渣甸山 白建时道83号


该消息传开后,内地许多网民都认为不值,因为这座白色外墙的二层楼房子,看上去与传统印象中的“奢华大宅”相去甚远。

渣甸山白建时道83号,现为楼高两层的低密度洋房,附带900平方米的特大花园、私家泳池。该宅地现规划为住宅(丙类)1用途,地积比率为0.6倍,可重建最高楼面面积约726平方米,以项目意向价10亿港元计算,单价约137万港元/平方米。

137万元一平米的单价,惊爆了不少网民的眼球,大家都纷纷想知道原业主是谁。

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港岛 渣甸山


原业主为南美坚记陈氏家族

资料显示,目前白建时道83号宅地的业主为南美坚记有限公司(NAM MUI ( KIN KEE ) COMPANY LIMITED),其公司董事包括多名陈姓人士。据了解,南美坚记有限公司陈氏家族从事建筑工程,在香港本土持有多项物业,近年亦有卖房。比如在2020年8月就曾以1415万元出售了西半山柏道蔚庭轩的一套住宅。

陈氏家族这次计划以不低于10亿元出售白建时道83号,相当于137万元/平方米的单价,也许听上去很贵,可事实上,就这个地段而言,也是合情合理的价格。

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渣甸山白建时道附近环境


白建时道(英文名:Perkins Road)是位于香港岛渣甸山的一条600米长的街道,于1951年兴建,为渣甸山首批开发的街道之一,以香港第十任工务司白建时(Thomas Luff Perkins)的名字命名,该街区属于香港传统豪宅区。

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白建时道


豪宅之所以称作“豪宅”,并不是面积大、装修豪华,这些其实无足轻重,真正意义上的豪宅看的是“地段”,因为地段直接决定了你的生活圈子,决定了你与谁做邻居。

我们不妨看一看,过去三年内白建时道上豪宅的成交价,以及这些豪宅的主人是什么身份。


白建时道81号三年前成交价8亿

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白建时道81号


白建时道81号,由内地合生创展创办人朱孟依或其相关人士,在2019年斥资8亿元以购买“地皮所属公司”的形式买入。

该地皮在2020年获批重建为楼高三层、总楼面面积不多于511平方米的洋房,按8亿元的买入价来计,折合单价156万港元/平方米。

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大陆广东地产商 朱孟依


白建时道6号今年7亿成交

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白建时道6号


白建时道6号别墅,在今年(2022年)6月份由美心集团主席伍伟国或相关人士以7亿元购入,该别墅现为一座建于一层机房之上、在1995年落成的三层高别墅,全幢别墅的楼面面积690平方米,按7亿元的成交价计算,单价达101万港元/平方米。


由此足以看出,港岛渣甸山白建时道,是名副其实的富人区,出入皆是人物。

那么,如今的白建时道83号别墅叫价10亿元,也就不足为奇了。

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