我的老家在东北长春，今年过年回家的时候和家里的小伙伴聊一下关于家乡房价的问题，他做房产销售的，在省会城市做了有几年，个人的业绩是非常好的，但是他和我透漏一个观点就是除了大城市，其余大部分小城市最后的归途可能都是鹤岗现在的情况，为什么这样说呢？
小城市没有好的资源，如果不是资源型新兴城市或者港口，交通要道这种类型的城市最后都很难发展起来，举个简单的例子：资源性新兴城市就比如原来的玉门，在资源刚发现进行采摘的时候是非常兴旺的，但是经过一段时间的汲取到达尾声时就会断崖式下落，人才的不断持续外流，没有新的资源引进，最后只能变得不景气萧条。再比如，如果原先是港口类型可以先进行资源出口，依靠这些资源积累再逐渐转型。当然如果原来这些都没有，那就惨了被锁死就难翻身了，资源型城市依赖性很严重，一般转型都比较困难。
而且人才的持续外流就造成没有创新能力，你会发现大街有成片的麻辣烫和米线，但是稍微有点高科技的产业凤毛麟角，为什么？因为没人才，很多在外上学的毕业以后都不会回来因为觉得没机会，越是这样就陷入一个死循环的怪圈，我很多同学没办法，回来只能有一个选项，那就是考公务员，没有夸张，我一个同学连续考了4年公务员，最后成功上岸，但是最后还是勉强解决温饱问题。但是就算这样很多人也是趋之若鹜，甚至有人在小城市总结出一套社会地位的总结。第一等就是公务员，属于旱涝保收还有社会地位的事业编，比如去国企或者电厂这样的单位，属于上等是人中龙凤;第二等就是自己做生意，比如饭店、洗浴中心这些老板，开着奔驰宝马的不在少数，也是非常有钱的;第三等，打工族在饭店端盘子，洗浴中心做服务员，一般的老百姓有些看不上，说这样没有出息,因为他们视野比较窄，也不知道打工都在干什么，一说到打工就认为你是在做服务员。觉得你没尊严、不稳定、也没有社会地位。第四等，就属于那种临时工，没什么固定地方工作，在一个地方打一炮就跑那种，这里用人今天就干两天，赚到一些零钱就跑那种，属于街溜子那种。
热衷于考公务员这件事情不仅在山东和东北，基本上全国大部分地区都有这样的想法，大家可以仔细看一下，一个地方只要是民营企业发展的不太好的，这种观念就是比较重，然后这个观念又在束缚着民营企业，稍微有点能力的人都想要进入体制内，民营自然发展不好，反过来民营企业也找不到人才，这种观念就是万般皆下品，唯有公差高。在
编制之外什么最看重，显而易见就是房子。在我的老家基本上现在的头等大事就是房子，能折腾得都买上房子了，但是小地方贷款不是那么容易，没有一个稳定工作可能会有没机会贷款，相对就只能开始拼命的攒钱，攒钱为什么？就是为了买房子，没办法攒钱的怎么办？只能借钱，亲朋好友如果能借不贷利息最好了，实在没办法只能找借贷公司，别觉得夸张，很多地方结婚首先看你有没有房子，这是一个硬性的条件。至于怎么样买的房子我不管，只有你有你就可以。
买完房子之后干什么呢？就是改善了，每年都会有一小批的人会发财，发财以后干嘛，就是买房子，当然他们会买当地最好地区的房子，相辅相成的这个好小区价格就会变高，小区的物业也会上乘，整体的风貌和别的小区完全不是一回事，但是对于当地来说，购需需求会逐渐的降低，再也不能卖地赚钱。然后就卡住了，变成缓慢发展，甚至会有一点倒退，可是这样的状态才是正常的，换句话说房地产经济是有上限的，上线就是没有人需要购买了，再想卖地开发商也不接了。鹤岗就是这个样子的。
在这些发达国家的发展过程，我们能够发现都有几波超级工程，就是疯狂基建，大拆大建的来上几个回合，可是很快的玩不下去了，因为这花费的是老百姓的财力支持，等到消耗没了也就建不下去了。这时候就出现了二次化城市，也就是所谓的农村人口进城，但是人口总数是固定了，不可能无限制地进城，那些拆迁动土也就不能玩太久。然后再来一波就是小城市进大城市，几个城市合并。小城市的年轻人要去大城市打拼，人才流失造成小城市逐渐向大城市靠拢，所以就导致除了大城市以外，小地方的发展就会停滞不前，也会有下降的，但是这种停滞和微增长才是常态。能够处理好停滞状态下不出问题才是关键中的关键。
小地方日益增长的矛盾体现在“日益增长的财政支出和逐渐萎缩的财政回收”，刚性的支出不得不发，比如教师工资、退休金、城市改善等。但是支出以后没有回收，这怎么办？没啥办法因为没法增长，只能节源，精简班子，减少支出。有的地方已经停止招收公务员了，现在只能小城市自己省着花，发达的沿海地区再补助一些，为啥补助，因为前期老工业基地输出的也不少，再加上现在人才都流失都到各个大城市中，所以给一下补助也无可厚非的。
这样我们以后就会发现在大城市会有好机遇但是伴随着“高压力、高待遇、高淘汰”，还有一部分城市找到自己的发展之路比如旅游业，但是发展就不会那么明显。这样就会有一些城市变成“低收入、低压力、低淘汰”。但是也不能说这样不好，有人喜欢高压力生活，有人就喜欢躺平生活，主要看个人的习性。一个好的国家就是要接受各种的人，让他们找到自己喜欢的环境生存，人人都打鸡血可不是乱套了嘛。
后面肯定是国家给老弱病残托底，逐渐健全实施劳动法，有手有脚脑子健全如果不工作就想有一个安逸的生活，这是一个不健康的社会，这会让大家养成懒惰的习性，不利于健康的发展。实际上很多人已经做出选择，不然也不会有那么多城市成为人口净流出的城市。
总结：后面鹤岗化城市和北上广深的区别会不会越来越大，这是肯定的，在财富方面一定差距越来越大，但是整体的生活水平不会太多，会产生同质量化不同品牌的差异，其余的到时没什么区别。
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