一种观点认为,珠三角的城市化连绵成片,很牛。但令人困惑的是,他们到底是怎么解决耕地红线问题的?其他很多地方又不是做不到,只是苦于没指标。

山东哪个县城最有发展潜力(看了广东的珠三角地区才知道)(1)

广东

比如山东,不缺港口,更不缺海运线路,也不缺渠道,韩日市场一样优势巨大,只是因为耕地红线把每个城市隔开,形成不了大的城市集群罢了……

对此观点不敢苟同,跟城市连续性无关,广东跟香港是真正意义上的血缘关系,跟自己人合作和跨国合作难度完全不一样,韩国日本是不能比的。

粤港贸易在广东发展早期是大头,以回归当年算,粤港贸易占广东GDP超过1/3,当年月薪两千的时候,就有几千亿的业务量,这是客观的带动作用,看看日韩当年会给山东这么多贸易额吗?

许多人不了解粤港业务,由于香港自身没有产能,都是从接业务流进来,然后发往广东。试想,如果平时一个项目一两亿的业务流从香港过来,没有基于文化的信任纽带,业务是不会这么顺畅的。

山东哪个县城最有发展潜力(看了广东的珠三角地区才知道)(2)

广东

至于耕地红线这东西,中国人都知道,就是不批那个地给你改为其它用途,田始终是田。但这个不是招商和发展的重点,城市招商不需要改变土地用途,只需要业务更替。你招怡和集团进来需要大片的地吗?

那才是招商的关键,招商的关键不是地。经济发展的关键也不是地,而是与资本/资源的距离。土地与现代经济发展相关性不大,山东有大片的地,缺的是业务渠道。

在珠三角地区,一个公司几百亿的年营业额,也许就几个零散的仓库加上办公室就能够运作了,加起来还没有精工集团一个生产基地大。因此在经济发展中,土地不是关键,渠道才是。广东的经济优势是渠道,海运的硬渠道和香港的软渠道。

山东哪个县城最有发展潜力(看了广东的珠三角地区才知道)(3)

广东

以上观点你有异议吗?

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