石景山正蜕变为北京新打卡地。3月23日，北京商报记者走访石景山金鼎时代广场商圈了解到，石景山区整合商务、文化、旅游、体育方面资源，依托喜隆多、当代商城、万达广场等现有商业载体组织策划促消费活动，助力发展冬奥经济。
当代商城鼎城店完成新一轮调整；首钢园内引入了一批高品质连锁品牌，包括餐饮、儿童、运动等业态。分析指出，新项目不断进驻，但石景山商业氛围仍需进一步挖掘激发。如何将新兴的爆款打卡地与现有传统商业进行改造融合，打造成适合年轻一代消费客群的商圈，或许是石景山金鼎时代广场商圈的关键转折点。
新旧项目交融发展 招商稳步推进为加快推进国际消费中心城市培育建设，石景山区明确了“一核三圈多点”商业空间布局，提升新首钢国际消费地标的引领能级，加强西长安街综合体验商圈、京西交通枢纽商圈、西部浅山区文商旅融合商圈协同联动，塑造模式口商业文化街、古城南路步行街、郎园Park等一批开放式主题街区品牌，提升国际消费能级。
从具体项目来看，首钢园区脱胎换骨的变化，已经是石景山区快速发展的一个缩影。北京商报记者了解到，首钢园∙六工汇作为首钢园的重要组成部分，即将在今年正式开业。根据首钢园·六工汇总经理关为泓介绍，截至目前，六工汇项目整体商业招商已完成超七成，其中D Mall购物广场已完成了八成的招商。
发力首店已经成为石景山新商业项目的重点方向。首钢园∙六工汇商业主要是为了满足年轻人、品质家庭、高端白领需求，项目在招商上引入了中国首店7家，北京首店2家，京西首店14家。例如中国内地、北京首店长安记食肆旗舰店；奈尔宝科技馆为北京首家超级旗舰店；蔚来中心 Nio House旗舰店为京西首店。
从传统商业项目来看，地处今鼎时代广场核心商圈的当代商城鼎城店也在2021年完成了新的改造升级。北京商报记者了解到，当代商城鼎城店在改造中完成了地面与地下双首层的进店设计，也新引进了COACH、FURLA、比音勒芬等轻奢品牌。除满足传统百货购物需求外，当代商城鼎城店在负一层打造了“巷左巷右”主题餐饮街区，以满足消费者社交、休闲的空间平台需求。
当代商城鼎城店总经理李继亮表示，未来，当代商城鼎城店将立足“社区商业生活中心”定位，聚焦家庭消费，丰富业态功能，增强互动体验，带动商圈提质升级。
紧抓后冬奥商机 加强高端消费供给石景山的商圈提质升级正如火如荼地进行着。北京商报记者在今鼎时代广场商圈走访时了解到，2020年上半年，今鼎时代广场商圈改造升级项目列入市级传统商场“一店一策”改造升级试点以及石景山区政府重点任务。升级改造后的今鼎时代广场商圈于2021年国庆期间亮相，借鉴华熙LIVE·五棵松模式，与周边首钢篮球中心、山姆会员店协同，打造集体育、休闲、餐饮、文化于一体的商业格局。
石景山区商务局副局长邢钦卉介绍称，今鼎时代广场商圈将充分利用后冬奥机遇，突出体育、健康类消费聚合地，打造区域商业特色新样本。
“今年，石景山还计划通过创新管理模式、交通综合治理、提高智慧化水平等措施，推动万达广场、喜隆多等传统大型商业综合体的改造提升，更新室内外硬件设备设施，围绕首店、夜间经济，调整品牌业态。”邢钦卉透露了接下来石景山在商圈上的计划。
商圈提质升级，石景山将紧抓后冬奥机遇，加强高端消费供给，提升区域消费量级。邢钦卉指出，为了释放冬奥国际消费的潜力和韧性，石景山区将促进全民体育健身消费，大力发展“后奥运”消费，将奥运资源转化为消费流量。
具体来讲，石景山将新首钢园培育成为以“体育 创意”为特色的全球首发消费圈，打造国际品牌消费新高地。同时，石景山也会培育后冬奥经济、首店经济、夜间经济，区域内集聚一批首店、概念店、体验中心，完善高端餐饮、时尚品牌、健康生活等新兴业态布局，力争今年新引进国内外知名品牌北京首店50家以上。
通过政策引导，促进商圈发展。“我们会加快出台《石景山区加快商务行业经济高质量发展若干措施》，加大对知名品牌落地、区域首店引进、首发首秀活动的政策倾斜，给予资金奖励。”邢钦卉表示。
借数字化撬动年轻消费 石景山也有科技感中国人民大学副教授王鹏认为，借助于后冬奥时代的东风，整个石景山区域内商业的开发潜力非常巨大，“不过石景山商圈的商业氛围总体而言仍比较老旧，虽然有一些新地标不断崛起，但仍需让新老项目互动起来，新项目进一步深度开发”。
石景山商业到底该如何转型？“石景山作为北京的后花园，可以打造成为聚集北京市民生活服务、消费吃喝玩乐的承载地。”王鹏建议，首钢工业街区应朝着个性化转型，吸引年轻一代消费者前来，首钢园区也可以利用自身工厂风的建筑结构，引入剧本杀等业态。此外，利用现有的冬奥会场馆，形成文旅一体的消费模式。
王鹏谈到，石景山还需要开拓历史文化资源，例如模式口商业文化街、古城南路步行街，这些街区的整体设施健全，但缺乏实质性内核，如文创产品等。传统商圈在转型升级过程中，还是要打造出属于石景山的特色特点。
或许，石景山的未来发展还应该更具有“科技感”。中国文化管理协会乡村振兴建设委员会副秘书长袁帅则认为，以区优势特色产业为基础，石景山应瞄准数字经济发展前沿领域，建成工业互联网研发创新与应用赋能高地。通过虚拟现实、增强现实与科幻、游戏等创意产业协同融合，建成数字化城市更新、城市治理与城市民生服务综合保障的高地。
服务保障冬奥筹办和打造新时代首都城市复兴新地标，为石景山区发展创造难得的“两大机遇”。袁帅指出，城市更新和产业转型成为推动石景山区新阶段新发展最为突出的“两个关键”功能。不过，把握新发展格局机遇的同时，石景山区也面临着主导产业优势不足、公共服务供给质量仍有提升、推进治理体系和治理能力现代化亟待加强等挑战，因此“十四五”时期仍然是石景山区发展的重要战略机遇期，也是商企投资发展的机会高地。（来源：北京商报 记者 刘卓澜 新社汇·全媒体矩阵转载发布）
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中国文化管理协会乡村振兴建设委员会副秘书长袁帅认为，根据《石景山区促进消费升级发挥新消费引领作用行动计划(2019年-2021年)》指出，石景山区在促进消费升级将着力打造四大商圈，分别是：以万达广场为核心的东部商圈、以苹果园交通枢纽为中心的中部商圈、以旅游消费为带动的西部商圈和以体育消费为引领的首钢冬奥商圈。其中首钢冬奥商圈以体育消费为引领，以中海大厦、金融街长安中心、世界侨商创新中心为联动。在特色商业打造方面，石景山区将以首钢冬奥会引领体育消费升级，以冰雪运动为特色，整合利用现有体育设施和资源，打造1-2个综合性体育消费空间，形成“体育 ”特色消费目的地。
2022年冬奥会为世界了解石景山区搭建了一座桥梁，借势借力2022年北京冬奥会的重大机遇，石景山首钢园成为北京城市深度转型的重要标志，焕发出澎湃的能量和崭新的活力。首钢园区脱胎换骨的变化，是石景山区快速发展的一个缩影。把握发展机遇契机，石景山区要紧抓北京2022年冬奥会和新时代首都城市复兴新地标带来的发展机遇，努力实现“冬奥让城市更美好”。接下来石景山区需进一步强化组织区域交流、媒体宣传和举办高水平展会等形式，全方位宣传区内信息技术服务产业优势和发展环境，提升区域产业的国内国际聚集水平。组织产业发展高层论坛、行业年会、峰会、科幻大会、创新创业大赛等活动，延续“智慧冬奥”“智慧冰雪服务”“智慧石景山”城市地标形象效应，加强与其他区县、省市的合作，鼓励区内优秀企业和龙头企业合作，以多种方式提升本地产业、本地企业的国际影响力。
依据《北京市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》、《石景山区“十四五”时期国民经济和社会发展规划和二〇三五年远景目标纲要》、《北京市促进数字经济创新发展行动纲要（2020—2022年）》、《北京市关于加快建设全球数字经济标杆城市的实施方案》等相关文件指示，接下里要把石景山区打造成京西数字经济示范区。以石景山区优势特色产业为基础，瞄准数字经济发展前沿领域，建成工业互联网研发创新与应用赋能高地，建成虚拟现实/增强现实与科幻、游戏等创意产业协同融合高地，建成数字化城市更新、城市治理与城市民生服务综合保障高地。
探索大都市传统工业区向现代化新城区转型的可持续发展模式和路径，石景山区成功的树立了高端绿色发展理念，把握北京建设全国"科技创新中心"契机，致力于以提高科技创新能力和转化应用水平为主线，着力强化科技研发转化中心、科技创新服务中心、科技金融创新中心、高端人才创业中心四项功能，全面提高科技创新能力，不断增强科技创新对产业、园区、民生、文化、城市建设的驱动作用，石景山区已建立起以现代金融业为战略主导，科技服务业、数字创意产业、新一代信息技术产业为特色培育，高端商务服务业为配套支撑的“1 3 1”高精尖产业体系，现代金融业收入占高精尖产业收入近一半。如今的石景山集聚了一批龙头骨干、高成长性企业，成为创新发展和经济增长的重要支柱。时至今日，石景山区在取得了可持续发展的喜人成效的同时也对其他传统工业区转型发展区域经济、落实城市更新，产业转型迸发区域活力起到了借鉴意义。
“十四五”时期是北京落实首都城市战略定位，建设国际一流的和谐宜居之都，为率先基本实现社会主义现代化开好局、起好步的重要时期。作为首都中心城区，石景山区迎来重大发展机遇，加快“三区建设”，融入首都新发展格局优势更为明显。服务保障冬奥筹办和打造新时代首都城市复兴新地标，为石景山区发展创造难得的“两大机遇”。城市更新和产业转型，成为推动石景山区新阶段新发展最为突出的“两个关键”功能。把握新发展格局机遇的同时，石景山区也面临着主导产业优势不足、“四老四少”短板明显、公共服务供给质量与人民美好生活需求仍有差距、城市建设和管理还有弱项、推进治理体系和治理能力现代化亟待加强等挑战，因此“十四五”时期仍然是石景山区发展的重要战略机遇期，也是商企业投资发展的机会高地。
图：新农人袁帅
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