2015年合肥二手房市场出现快速增长，全年共有61800套二手住房在地税部门办理涉税交易，猴年春节后依然有不少年前买的房子要纳税好消息是，市民和中介不用到办税大厅排起长队了，因为春节后通过“刷码”办税，能让买卖二手房变得更轻松，我来为大家讲解一下关于合肥二手房134平方?跟着小编一起来看一看吧!
合肥二手房134平方
2015年合肥二手房市场出现快速增长，全年共有61800套二手住房在地税部门办理涉税交易，猴年春节后依然有不少年前买的房子要纳税。好消息是，市民和中介不用到办税大厅排起长队了，因为春节后通过“刷码”办税，能让买卖二手房变得更轻松。
去年合肥二手房现较快增长
最新的数据显示，2015年全市二手房交易量出现快速增长，共有61800套二手住房在合肥地税局办理涉税交易,比2014年要多出不少。
“此外，还有部分二手房买卖符合政策要求可以不交税，比如家庭唯一住房免个税就没有纳入统计。”地税的工作人员介绍，今年春节前依然处于一个办税的高峰期，初步统计上个月共有6440套二手住房在地税办理涉税交易。
交易环节多流程长人满为患
市地税局市区办税服务厅存量房交易一直以来压力都比较大，由于存量房交易过程环节多、流程长成为制约因素，办税服务厅经常出现拥堵和纳税人情绪过激等问题，容易引发投诉纠纷。
在合肥，市民存量房交易常规的办税流程为：先进行材料的审核，审核通过后发号，等待办税缴费，办税时先进行存量房评估，等待评估结束后进入纳税系统刷卡缴费，之后开具发票、完税证明等资料直到结束离开。整个办税流程至少为30分钟以上，其中存量房评估录入环节为8-10分钟以上，占整个办税时间约1/3至1/2多。
以蜀山分局为例，长期以来办税服务厅人满为患，二手房交易的纳税人和中介拥堵不堪，存量房办理每天仅能预约70个号左右。大厅的工作人员介绍，“还在2015年12月时，派号就提前预约到了今年的2月份。”
2016年1月份，地税“金三”新软件在合肥正式上线运行，办税服务厅压力巨大，如何解决堵点，缩短办税时间、提高办税效率迫在眉睫。其中存量房窗口运行顺畅与否，成为考核办税服务厅承压能力的重头戏。“我们发现光是采取优化存量房办税流程等措施，二手房交易拥堵现象并未彻底缓解，必须引入新技术手段。”地税负责人说。
为此，地税部门开发了面向房产中介机构的信息采集工具，通过二维码技术实现数据采集、存储，导入存量房评估系统中。二手房过户纳税前，中介或交易双方下载该软件后，填写双方交易信息后生成二维码并打印，到受理窗口扫描后信息直接导入存量房评估系统，节省了大量的数据录入时间。
二维码信息采集首次全市推广
上个月，存量房二维码信息采集系统开始在滨湖和蜀山分局上线试运行。从实际效果看，每户纳税人可节约存量房评估录入环节至少10分钟以上，将原先一户办税时间30分钟以上缩短至15-20分钟，提升效率50%以上，极大地缓解了办税大厅二手房窗口人员拥堵问题。而春节后，市民到全市各办税大厅办理二手房交易都能享受到这份便利。
合肥超越房地产营销策划有限公司主要办理滨湖区二手房中介业务，每天需办理10余户个人二手房缴税过户手续，办证员王伟感慨地说：“以前每天都要很早到税务局排队取号，办理10户缴税至少要一天时间，如今在家里就可以录入资料，打印出二维码，交到窗口，办一户只需短短5分钟！”
合肥地税负责人称，下一步还将建立面向合肥公众的互联网应用服务平台，将办税大厅的前端受理操作部分转移至互联网上，实行存量房交易用户（纳税人或房产中介等）预申请，纳税人申请后直接去办税服务厅缴纳税款即可，最大限度地减少纳税人现场办理的时间。
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