​昨天,位于九龙湖的融创赣江府公布了首次开盘的摇号方案

房价1.8万元/㎡起,最贵的单价 23394 元/㎡,均价近2万元/㎡!

申购时间为11月28日至12月8日,公开摇号的时间为12月10日。


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融创红城投赣江府项目于11月27日首次拿预售证,共拿了五栋楼的预售证,分别为北区1#住宅楼,南区1#、4#、7#、9#住宅楼,共计84套房源,面积为10710.41㎡;此84套房源全部参与摇号。


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该项目由12栋10层小高层住宅,2 栋10层办公楼和28栋6到8层的花园洋房组成。此次摇号房源分为A、B两个户型。其中,A户型为三室两厅,建面约121㎡,共有48套房源;B户型为四室两厅,建面约136㎡,共有36套房源。


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从户型看,属于刚需加改善型项目,136平做足四房需求,南北双阳台,南阳台是当今流行的超长超大阳台,性能发挥尚佳。 可最重要的价格因素也是我们考虑重点!

周边附近唯一在售楼盘 金科集美九龙湖,均价在15000左右,前期定价有些颇高,也卖了有很长时间了,未来终于在这块区域有邻为伴了 ! 而融创红城投赣江府这次的价格公布又太高了该地块的房价水平!

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(金科集美九龙湖特价房)

对于目前还没有明确学区,距离地铁口超1公里的一个新楼盘来说,赶在年底开盘,广大购房者能够拿出多大的热情呢?

在过去一段时间,南昌身边很多朋友谈起近几年的房价,无不聊起九龙湖,从最初的五六千,到如今的新房破2W;当然也有更多的人讲九龙湖的房价是“有价无市”, 的确,近期老马在跟一些想转手九龙湖二手房的粉丝沟通也发现,该附近区域板块(以万达旅游城N区L区为代表),二手房挂盘时间几乎都在半年以上,且真实价格远低于目前新房价格。


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以上是个人真实二手房源


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九龙湖在售楼盘汇总

甚至N区二手房挂到了单价10212元/平,这与均价2万的新盘相差悬殊!为什么会出现这样的现象? 哪怕去掉所谓3000多元的装修价差, 新房二手房两极分化严重的现象也已成事实。

作为普通老百姓来说,如果说高价买来的房子,如果不能以 高价卖出,低廉的二手房价映照下的高房价,对于我们来说还有什么意义呢 ?


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