昨天，位于九龙湖的融创赣江府公布了首次开盘的摇号方案
房价1.8万元/㎡起，最贵的单价 23394 元/㎡，均价近2万元/㎡！
申购时间为11月28日至12月8日，公开摇号的时间为12月10日。
融创红城投赣江府项目于11月27日首次拿预售证，共拿了五栋楼的预售证，分别为北区1#住宅楼，南区1#、4#、7#、9#住宅楼，共计84套房源，面积为10710.41㎡；此84套房源全部参与摇号。
该项目由12栋10层小高层住宅，2 栋10层办公楼和28栋6到8层的花园洋房组成。此次摇号房源分为A、B两个户型。其中，A户型为三室两厅，建面约121㎡，共有48套房源；B户型为四室两厅，建面约136㎡，共有36套房源。
从户型看，属于刚需加改善型项目，136平做足四房需求，南北双阳台，南阳台是当今流行的超长超大阳台，性能发挥尚佳。 可最重要的价格因素也是我们考虑重点！
周边附近唯一在售楼盘 金科集美九龙湖，均价在15000左右，前期定价有些颇高，也卖了有很长时间了，未来终于在这块区域有邻为伴了 ！ 而融创红城投赣江府这次的价格公布又太高了该地块的房价水平！
(金科集美九龙湖特价房）
对于目前还没有明确学区，距离地铁口超1公里的一个新楼盘来说，赶在年底开盘，广大购房者能够拿出多大的热情呢？
在过去一段时间，南昌身边很多朋友谈起近几年的房价，无不聊起九龙湖，从最初的五六千，到如今的新房破2W；当然也有更多的人讲九龙湖的房价是“有价无市”， 的确，近期老马在跟一些想转手九龙湖二手房的粉丝沟通也发现，该附近区域板块（以万达旅游城N区L区为代表），二手房挂盘时间几乎都在半年以上，且真实价格远低于目前新房价格。
以上是个人真实二手房源
九龙湖在售楼盘汇总
甚至N区二手房挂到了单价10212元/平，这与均价2万的新盘相差悬殊！为什么会出现这样的现象？ 哪怕去掉所谓3000多元的装修价差, 新房二手房两极分化严重的现象也已成事实。
作为普通老百姓来说，如果说高价买来的房子，如果不能以 高价卖出，低廉的二手房价映照下的高房价，对于我们来说还有什么意义呢 ？
你还认为九龙湖“有价无市”吗？ 欢迎关注公众号“江西新楼市”加入楼市交流群交流！
