高铁物业,这个词在惠州已经被频繁提及多年,往年多指惠州南站附近楼盘,如今头顶高铁物业的又多了惠州北站附近的一众楼盘。

当你去到惠博沿江路,几乎所有楼盘都挂上了高铁物业的广告牌,销售们都会告诉你我们距离项目仅多少米,那么实际上到底哪个项目距离惠州北站最近?惠州北站的具体位置又在哪?

据公示的道路线网图示,高铁北站位于白石村,沿惠博沿江路沿线楼盘润田·双璧湾,往东北方向延伸3公里左右位置,位于惠城小金口和博罗县连接区域。

新建惠州北站周边楼盘(惠州北站周边到底有哪些楼盘)(1)

北站新城规划图

谁距离惠州北站最近?

惠州房天下工作人员实地踩盘发现,目前来说距离惠州北站最近的在售楼盘为领地蘭台府,该项目旁边还有正在建的保利新项目,此外,星河在此处亦持有一地块。这三个楼盘或将是距离惠州北站最近的楼盘。

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惠州北站往北依次是保利新项目、领地蘭台府、金裕星河丹堤、浩创果岭、龙光天禧,往南则是惠博沿江路,楼盘较多,如润田·双璧湾、东旭千江月、奥林匹克花园等。

需要注意的是,往北以金裕星河丹堤为界,往西的楼盘均属于惠城,往南以千江月为界,往西的楼盘均属于博罗。

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北站新城周边楼盘一览

领地蘭台府:

领地蘭台府位于惠州北站往北方向,销售人员表示项目距离高铁站仅1.3公里,现在准时签约可享99折,目前在售10栋,户型为建面119/139平方米,均价10000元/平米,预计2021年3月份交房。下批或将推出9栋房源。

项目另有建面143-179平方米别墅在售,备案价13700元/平米,但实际成交价或高于备案价。

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看房后感:该项目户型偏大,更适合一步到位或者改善型需求的购房者,项目前面的道路尚是一条黄泥路,进入项目之后,会觉得眼前一亮,景观以及整体风格还是不错的,项目自身给人的感觉比较高逼格。

金裕星河丹堤:

金裕星河丹堤的“名声”已经越来越广,想要在这里买房的购房者越来越多,除了它的距离惠州北站近的优势外,它的大社区、户型都是它的吸客点。

“我们项目距离高铁北站2公里,现在在售B1/B2/B3/B10栋房源,B1/B2栋仅剩顶楼房源在售,B3/B10栋为近期开盘的,货量较充足,现在均价10000元/平米。”

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据了解,在2018年下半年,该项目高层均价为9000元/平米,可以说是房价上涨了。现场销售解释,“现在越来越多的客户关注北站这个区域了,房价上调一点是正常。”

看房后感:刚到项目就看见有两位成交的购房者在砸金蛋,营销中心内还有好几批客户在看房,与一些楼盘冷清的营销中心相比可谓大相径庭。

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润田·双璧湾:

惠州北站往南约三公里处,便是润田·双璧湾,据现场销售介绍,开车只需3-5分钟,目前在售三期1栋,户型建面87/104平米,均价9900元/平米,预计交房时间为2020年底。另有少量别墅在售,为建面230-370平米户型,价格区间为13000-18000元/平米。

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看房后感:双璧湾现在售三期,一期二期均已交房,项目占地面积大,已交房的园林绿化做得还是不错的,居住舒适度较高,已有不少业主入住。

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