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以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问：沪叔，你好，积分53分，安康苑和新湖明珠哪一个更值得？安康苑170平总价可以买明珠195平的，麻烦指导
回答：你好，地段上来讲，安康苑的位置更好一些，人民广场步行2.2公里，本身属于苏河湾的核心区，一公里范围内有3、4、8、10、12五条地铁线可乘，但是美中不足是西藏北路板块老房子还是比较多的，这个项目周边老小区影响整体板块建面。环境上来说，新湖明珠城更好一些，武宁板块靠近苏州河边的位置，小区环境和周边界面会漂亮一些，距离市中心人民广场5公里，备案价10.52，相比安康苑12.88，性价比高了一些，曹杨路未来还有14号线，也会给这个项目加一些分，看你选择地段还是性价比。
提问：沪叔，你好，请帮忙看一下云上拾光这个小区怎么样？我这边是刚需300-350万左右。
回答：你好，这个项目最大的缺点是交通不太便利，没有地铁经过，周边比较荒，左边工业园吗，右边虽然有另一个小区，商业街不繁华，去川沙和惠南都要10公里，未来有没有地铁规划也是未知，除非是自驾出行，还是具有一定性价比。
提问：沪叔，你好，本人在浦西上班，有上海购房资格，可首付首贷，预算在500万左右买套自住房，目前预算不多，未来收入会增长，想着先上车，后期在置换更好的，请问这个预算在上海怎么选房呢？江桥板块怎么样呢？
沪叔： 你好，根据你的描述，可以考虑江桥板块，位于嘉定区，靠近上海市区。交通方面，13号和即将开通14号线，到达浦西核心区域只用半个小时，开车的话20分钟内即可到达虹桥商务区。商业配套有江桥万达广场等一些大型商业综合体，医疗方面也有江桥医院。在虹桥商务区和浦西核心区工作的上班族可以考虑此板块，交通十分便利。另外还有上大板块，位于宝山区，围绕着上海大学。有7号线和即将开通的15号线，从板块出到浦西和漕河泾都在半小时左右，交通算是方便。有一些经纬汇、华润万家、沃尔玛等社区商业配套，以及仁济医院宝山分院满足居民日常生活要求。教育方面宝山二梯队的九年一贯制的上师大附属经纬学校。总体来看板块虽然各方面都不算顶级，但是对于工作在浦西的上班族是个置业的好选择。
2023年，买房最重要的是什么？
第一考虑的不是买对哪里最升值，而是千万不要买错，买错成本太高了。因此，，我准备了一个城市资料包：
1、全国100个最危险的城市。
大家都恐慌了，XX城市能不能买？XX城市要不要卖？你所在城市能不能买？县城到底要不要抛弃？问题太多太多了。
有些城市还不错，但时机、板块不行，需要注意，有些就是纯粹不行，但很多朋友不清楚。那我来告诉你。
后台回复关键词【资料】，把资料发给你。
