农村宅基地确权过程中,农民朋友们往往会遇到各种各样的问题,最经常见的就是要求一户一宅,而且“一户多宅”在农村并不少见,违反宅基地使用原则的,宅基地使用原则是要求“一户一宅”。可是你真的知道什么叫一户一宅吗?多大面积才算一宅呢?多少人算一户?

怎么界定一户一宅(一户一宅到底是什么意思)(1)

户是什么意思?

1、“户”一般是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。注意是两个条件:一是户口要在本村,二是要能够享受集体资产分配的集体经济组织成员,缺一不可。

2、到底多少人为一户,基本上是以公安机关印发的户口簿为准。单身汉一个人也是一户,上有父母,下有子女的六口之家也是一户,上不封顶!一般来说:1-3人为小户; 4-5人为中户, 6人以上(含6人)为大户。

怎么界定一户一宅(一户一宅到底是什么意思)(2)

“宅”是什么意思?

一宅,按农村确权的《集体土地建设用地使用证》为准。

10平方也算一宅,150平方也算一宅,具体按人口多少分档次计算。

一至三个人户口的75平方米,三至五个人户囗的120平方米,五人以上户口的120至150平方米。这些数据仅供参考,地区不同可能有所差别。

哪些情况是被认为是非法一户多宅的情况呢?

怎么界定一户一宅(一户一宅到底是什么意思)(3)

一、 新建未拆旧的一户多宅。这种情况下旧的宅基地应该被收回。

二、不符合分户标准的一户多宅。

三、骗取审批手续建造的一户多宅,肯定是违法的。

四、通过继承取得的一户多宅。这个需要重点说明一下,自己已经有宅基地的不符合继承宅基地的条件,但是可以继承宅基地上面的房屋。所以这种情况下,在房屋倒塌或者毁损后宅基地可以被收回。

五、其他手段的产生的违法建设。

除此以外,只有一种情况,可以合法拥有“一户多宅”!

即一户村民虽有两处或两处以上宅基地,但面积总和未超过规定宅基地面积标准的,可以认定为一宅,在这种情况下,可以合法的拥有“一户多宅”。

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