为什么说这类房不能住？
一个不小心，
极易造成财毁人亡……
2018年8月2日5时许，上海宝山区通南路，一辆电动自行车行发生火灾……
大量浓烟从车行冒出，迅速蔓延至高层，与此同时，火焰也蹿入了二楼，着火点烧得一片漆黑。
当地消防官兵接到警报后，立即赶赴现场救援，于6时02分许将火势控制。
遗憾的是，火灾造成5人死亡……
心揪着疼啊！
短短一个小时，5条鲜活的生命就这样说没就没了！
不禁疑惑，
火灾是怎么发生的？
伤亡为何如此惨重？
据了解，起火地点一楼为门店，楼上为住宅区，系“三合一”场所。
虽然还不知道电动车起火具体原因
但“三合一”场所一旦发生火灾
阁楼上的人几乎无处可逃
01
什么是“三合一”场所？
指住宿与生产、仓储、经营一种或一种以上使用功能违章混合设置在同一空间内的建筑。
该同一建筑空间可以是一独立建筑或一建筑中的一部分，且住宿与其他使用功能之间未设置有效的防火分隔。
按照使用性质一般分为：
家庭作坊式
商业式
餐饮娱乐式
02
“三合一”场所火灾有多可怕？
看看下面这个实验视频，你就全明白了！
（建议WIFI下观看）
30秒，浓烟滚滚...
不到60秒，烈火熊熊…
要知道，留给我们逃生的时间最多只有1分钟，而短时间内，逃生楼梯早已被浓烟包围。
03
现有的“三合一”场所能不能住？
能，但要排除以下火灾隐患。
1、 疏散通道。绝大多数“三合一”场所只有一个安全出口，且出口处安装卷帘门、防盗铁栅栏等现象较普遍。一旦发生火灾，极难逃生。
2、经营、储存与住宿场所无防火分隔，建筑及装修材料耐火等级低，火灾发生后极易蔓延扩大。
3、居住人员复杂，弱势群体居多，且据了解，居住人员容易发生口角，纵火案件也相对较多。
4、业主、住宿人员和从业人员消防安全意识淡薄，且场所消防设施、器材缺乏。
5、消防安全管理混乱。 例如：安全疏散通道内堆放易燃可燃物品，安全出口上锁或封堵等。
04
如何消除“三合一”火灾隐患？
1、宣传教育，提高人员防范火灾和自救逃生能力；
2、建筑改造，消除火灾隐患、实现生产与生活分离；
3、配置消防设施，日常维护保养保障正常使用。
05
对于违规的有什么处罚？我怎么举报？
1
根据《消防法》第六十一条规定，生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内，不符合消防技术标准的，责令停产停业，并处5000元以上5万元以下罚款。
2
根据《安全生产法》第三十四条规定，生产、经营、储存、使用危险物品的车间、商店、仓库不得与员工宿舍在同一座建筑物内，并应与员工宿舍保持安全距离。第八十八条有上述行为的责令限期改正，不改的责令停产停业整顿。
（新安全生产法限改，可处 5 万元以下罚款，对其直接责任人员可以处 1 万元以下罚款）
3
发现有不符合消防技术标准的“三合一”场所，可拨打96119进行举报。
“三合一”场所的特点
1
租赁关系混乱
目前大多“三合一”场所都是以私人产权买断或租赁的形式存在，大多数存在多个房东，房东将房子交给二房东，二房东出租，出租的人再转租等。租赁关系呈现一种混乱的状态。
2
租住人员复杂
“三合一”场所中居住的人员复杂，首先是居住人员比较多，其次，部分人员的承租时间较短，最后，租住群体比较混杂。
3
先天性火灾隐患较多
“三合一”场所存在建筑耐火等级不高，室内可燃物较多，生活、生产用电设备较多。电气线路私拉乱扯、改动，频繁用火、用气不规范，易引发火灾，且不易逃生、救援。
4
安全疏散通道不畅
人员密集、拥挤混乱、安全通道杂物混乱堆放，车间、仓库、宿舍、厨房都在一起，人多，安全出口少，窗户设防盗窗，出门设铁栅门等。紧急疏散非常困难，危及生命。
5
房屋不合理改建扩建
很多“三合一”场所存在擅自改变房屋使用功能不合理改建、扩建等现象，有的还利用可燃材料分隔墙壁，在简易木阁楼层内住宿。
6
消防安全意识差
火灾防范措施不到位，自我保护意识差，消防安全制度不落实，对消防安全麻木不仁，心存侥幸，不懂基本的防火、灭火、逃生常识。
安全措施！！
严格控制使用性质严禁在具有甲、乙类火灾危险性的生产、储存、经营等场所或建筑中设置住所场所、人员宿舍。
严格落实防火分隔措施应采用不开门窗洞口的防火墙和耐火极限不低于1.5小时的楼板将住宿部分与非住宿部分完全分隔，当墙上确需开门时，应采用常闭式乙级防火门。住宿内部隔墙应采用不燃烧的实体墙，并应建筑至楼板底部。
严格落实逃生疏散措施住宿部分与非住宿部分应分别设置独立的疏散设施，当确有困难时，在符合相关要求的情况下，应设置室外金属梯，配备逃生避难设施的阳台和外墙等作为独立的辅助疏散逃生设施，添置消防救生梯、救生绳索等逃生自救设备。场所内的外窗或阳台不应设置金属栅栏，当必须设置时，应能从内部易于开启。
严格落实火源控制措施“三合一”场所除厨房外不应使用、存放液化石油气和烟花爆竹、油漆、汽油等易燃可燃物品。场所内应有用火、用电、用油、用气等消防安全管理制度。
严格控制可燃材料的使用建筑物的吊顶、墙面等装修应采用不燃或难燃材料，室外广告牌、遮阳棚等应采用不燃或难燃材料制作。
严格落实技术防范措施要根据不同“三合一”场所的情况，在疏散走道，具有火灾危险性的房间，疏散楼梯的顶部使用自动喷水灭火系统，火灾自动报警系统或独立式感烟火灾探测报警器，应按照要求设置应急广播扬声器或火灾警报装置。场所内应配置灭火器，消防应急照明灯。
昆明消防 KMXF119
微博：昆明市公安消防支队
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