昨日，郑州市政府网站公布了《郑州市人民政府关于2020年郑州市城市建成区规模的通告》。
通告显示：
2020年，郑州市域城市建成区面积为1284.89平方公里，
郑州市中心城区城市建成区面积为709.69平方公里。
具体数据如下：
经过查阅，2019年郑州市域城市建成区面积为1181.51平方公里，郑州市中心城区城市建成区面积为651.35平方公里。
2020年与2019年相比，郑州市域城市建成区面积增长103.38平方公里，郑州市中心城区城市建成区面积为58.34平方公里。
下图是2020 年郑州市市域城市建成区。
下图是2020 年郑州市中心城区城市建成区。
成绩显赫。
仔细看图表。
郑州下辖的16个区域里，2019—2020年城市建成区面积增长最大的是郑州经济开发区，增长面积为13.68平方公里；
其次是管城区，增长面积为11.86平方公里；
第三是惠济区，增长面积为10.95平方公里。
这三个，都归属于郑州中心城区。
非中心城区增长面积最大的是登封市，增长面积为10.38平方公里。
中心城区范围，增长面积最小的是中原区，增长面积仅为1.13平方公里；
其次为高新区，增长面积为2.54平方公里；
倒数第三为郑东新区，增长面积仅为2.91平方公里。
我们仔细看中心城区城市建成区的变化逻辑：
▲2020年郑州主城区城市建成区空间图
注意看图：
这个图里的绿色范围部分，就是2020新增加城市建成区的框定部分。
1、经开区。
我们知道：
经开区分为三部分，经开老城、滨河国际新城和国际物流园区。
经开区面积其实很大，整体面积158.7平方公里。
这次，经开区以增长面积13.68平方公里荣获首位，意料之外，情理之中。
从具体图可以看出，其城市建成区增长空间主要位于滨河国际新城和国际物流园区。
很多人对滨河国际新城比较了解，而对于陇海铁路以南、京港澳高速以东的国际物流园区了解甚少。
其实，这个区域这两年城建变化进步很大。
建议各位没事去实地感受下。
未来可期。
2、管城区。
以增长面积11.86平方公里为基础，管城区排名第二。
其城市建成区主要增长空间在管南新区。
南三环以南，机场高速以西，南绕城以北，京广快速路以东的管南新区，为管城区发展提供了大量城市发展土地。
过去几年，此区域发展迅猛，城市形象变化很大。
从图中可以看出，未来主体发展空间为南四环以南区域。
3、惠济区。
第三是惠济区，城市建成区增长面积为10.95平方公里。
惠济区这几年获得长足发展。
目前，贾鲁河以北，北四环以南，中州大道以西，江山路以东，城市空间基本填满，城市成熟度越来越高。
见下图。
未来，惠济区主要发展北四环以北黄河以南的北部片区。
因为【黄河战略】的带动及资金政策的投入，这个区域未来后劲十足，不可小觑。
我们再看城市建成区增长面积最小的三个区域。
1、中原区。
西三环内的中原区，几乎没有了发展空间。
中原区，主要发展西三环外。
过去一两年内，常西湖新区的变化不大，新增城建空间面积很小。
从图里看出，1.13平方公里的增长面积，主要表现在西四环以西中原路与南水北调交叉口西边的区域和陇海路西延线的区域。
从现实来看，中原区的发展，主力还是在常西湖新区和中原新区。
任重道远。
2、高新区。
高新区，2019—2020年城市建成区增长面积为2.54平方公里。
这2.54平方公里的增长空间主要表现在高新新城的科学大道南北两侧。
从城市空间来看，高新区高新老城组团已经发展成熟，没有更多闲置土地。
高新区的城市发展未来，就是在西四环外的高新新城。
这片空白地带，也是未来几年高新区的发展重心。
3、郑东新区。
郑东新区增长面积仅为2.91平方公里，排名倒数第三。
目前郑东新区的城市发展空间，只有三个区域：
北龙湖、高铁东站东广场和白沙组团。
从下图可以看出，这2.91平方公里的增长空间，也主要表现在这三个地方。
北龙湖、高铁东站东广场和白沙组团，是未来郑东新区发展的主战场。
特别是白沙组团，提供了大量的土地，可任意描绘蓝图。
白沙组团，已经不是过去的郊区了。
现代都市形象，呼之欲出。
▲郑东新区白沙组团凤栖街—中山路片区城市上空俯拍
在这2.91平方公里的增长空间里，上图右上角的绿色部分，格外抢眼。
他就是白沙科学谷鲲鹏软件小镇一期。
过去一年，科学谷建设神速，让人惊叹不已。
▲白沙科学谷最新建设面貌
除了这几个区域，郑州主城区城市建成区的变化，还有二七区、金水区和航空港。
1、二七区。
二七区2019—2020年城市建成区面积增长了4.67平方公里。
主要表现在二七新区、马寨新区、尖岗水库周边和西南绕城外的樱桃沟区域。
从下图可以看出，郑州大西南的空白地带还很多，发展空间很大。
但，大多是丘陵沟壑地带，交通还是不够便利。
2、金水区。
金水区2019—2020年城市建成区面积增长了5.11平方公里。
主要表现在中州大道东连霍高速北的金水科教园区区域。
从下图中可以看出，目前这个区域，在逐步走向成熟。
但速度，还是不够令人满意。基础设施建设还是较慢。
3、航空港。
航空港2019—2020年城市建成区面积增长了5.49平方公里。
说实话，对于空间巨大和投资巨大的航空港，这点增长面积是不够令人满意的。
从下图可以看出，航空港的增长区域主要在北港的恒大未来之光片区、中港的高铁南站片区和南港片区。
南港表现还是可圈可点的。成熟度越来越高，居民越来越多，就业机会越来越多，配套越来越全。
以上，就是2020年郑州市城市建成区规模的简单分析和背后逻辑。
你，看出了什么？
因为没有历史数据比较，我们无法判断郑州市域城市建成区面积增长103.38平方公里、中心城区城市建成区面积增长58.34平方公里这两个数据是增长了还是减缓了。
经常探城探盘的我，看到了郑州这个城市的巨大变化。
每天，每月，每年，郑州都在变化。
对照2001年左右的郑州地图，
再看今天的郑州建成区面积，
你作何感想？
▲2001年左右的郑州地图，紫边是老三环线
▲2020年郑州城市建成区。蓝线是四环。
目前，郑州已经完成了四环时代的框架搭建使命，未来10年的主要任务是郑州四环时代向五环时代及副城航空港时代的冲刺。
来，我们再高空俯视一下四环时代的郑州！
如果顺利的话，今年年底前郑州北五环——东五环——南五环——西五环将实现围合，郑州正式进入五环时代。
来，我们再畅想一下五环新时代的郑州！
虽然，2021年我们郑州祸不单行，受雨灾和疫情双重影响，损失惨重，但没有任何一种力量能够阻碍郑州这座城市的崛起。
郑州崛起，大势所趋。
我坚信。
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