房地产广告投放选择什么平台？房产广告可以引流

作者：丰收“这内容上大大的字写着‘国贸 100万左右一套’的房子，心动啊前去咨询，才发现房子在五环外，这不是骗人吗？”日前，正在北京准备购房的小罗介绍，自己在社交平台上刷出了众多房产广告，结果发现宣称黄金地段的多个房子，实则均为位于通州的同一个新房loft楼盘多个中介表示，这是为了引流，目的是为在核心区域工作的客群推荐房子，我来为大家讲解一下关于房地产广告投放选择什么平台房产广告可以引流?跟着小编一起来看一看吧!

房地产广告投放选择什么平台房产广告可以引流

作者：丰收

“这内容上大大的字写着‘国贸 100万左右一套’的房子，心动啊。前去咨询，才发现房子在五环外，这不是骗人吗？”日前，正在北京准备购房的小罗介绍，自己在社交平台上刷出了众多房产广告，结果发现宣称黄金地段的多个房子，实则均为位于通州的同一个新房loft楼盘。多个中介表示，这是为了引流，目的是为在核心区域工作的客群推荐房子。

这些房产广告的引流手段是，把城市核心区的位置关键词与远郊区的房子价格进行“移花接木”，产生了“好地段 低总价”的宣传效果，很容易吸引买房者眼球。日前，某博主展示的信息显示，已经有数百名网友通过社交平台加他的微信，可见其引流效果立竿见影。在住房价格多年上涨后处于高位运行的语境下，买房人谁不想看到“好地段 低总价”的房子，然而这种房产广告纯属虚构。

无独有偶。最近还有一则涉及房产的广告为引流招来批评：上海社交媒体上出现了一些丢失名表等巨额财物的“寻物启事”，答谢礼是上海价值上千万元的房产。媒体调查发现，所谓的“寻物启事” 是一则房产广告，是某房产中介员工用来引流的。

眼下被一些人称为“房地产的冬天”，面对业绩压力不排除更多房地产从业者或相关人员，为提升业绩搞一些出格小动作，比如为达到引流目的不择手段。

虽然购房人一旦询问房子详细信息或者要求现场看房，这种房产广告就会“露馅”，但发布这类房产广告的博主自有一套说辞来“圆谎”，要么承认这类图片和文字是为了引流，要么将广告信息与真实情况生拉硬扯进行“链接”。只要引流几十个客户成交一套房，对这类博主来说也是很划算的。因为这类广告发布在社交平台上，一般不会支付广告费，而且有博主声称，已通过社交平台卖出多套房子。

实际上，任何广告都有引流的作用，即以广告来引流并没有错。问题在于这类博主是通过“移花接木”式的虚假广告来引流。首先，对购房者造成了误导。即便购房者最终不会上当受骗，但时间被浪费。其次，破坏房地产市场秩序。房产销售应依法规范操作，虚假广告宣传无疑扰乱市场秩序。其三，涉嫌违反法律规定，公然挑战《广告法》和《反不正当竞争法》规定。

出现这种虚假房产广告，首要责任是随意发布虚假广告的博主。广告可以有创意，但“移花接木”绝不是创意，广告可以用来引流，但引流不能没有底线，这种虚假广告就是丧失底线的引流。因此，对这类博主应封号处置并纳入黑名单。同时，相关社交平台没有“守土尽责”，轻则应受到约谈，重则应受到处罚。与这类房源有关的开发商、房产中介，因其对产品或员工未能规范管理，也应追责。

针对房地产市场出现的一些乱象，从住建部等中央部委到各地有关部门，应不断完善相关政策法规，加强日常监管并进行专项整治。（丰收）

来源： 北京青年报

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