2021年刚开始，南京楼市就话题不断，随着多家楼盘提高首付比例，越来越多的人把买房这件事提上日程。
最近，不少人询问：总价300万到底还有哪些楼盘值得买？
今天，笔者统计了南京总价300万以内，值得买的10大楼盘，供大家参考。
江北新区位于长江以北，是国家级新区，总体规划范围包括浦口区、六合区及栖霞区八卦洲街道，是南京都市圈、宁镇扬同城化的核心区域之一。
江北新区不仅是公路、铁路航空枢纽，而且京沪高铁和城际铁路线也在此交汇。交通的利好为江北带来发展活力，江北目前正在成为集交通、商业、医疗、教育等各方面配套相对完善的区域。
2015年江北新区成立第一年，正荣润江城、保利西江月等小区的均价不过2万/㎡。而目前小区二手房价格已经达到4万/㎡甚至以上，6年房价上涨了超2万/㎡。
尤其是2020年，江北核心区成为南京最热门的板块之一，从扬子江金茂悦的31926元/㎡，到卓越大江的35072元/㎡，房价正在默默攀升。
当你有300万的预算，在江北你可以选择这些房子：
一、【正荣润棠府】
★楼盘简介：项目住宅拟建17栋18F的高层住宅。
★最新动态（2.18）：目前还剩少量一、二楼房源在售，全装修销许均价29477-30323元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约89㎡、105㎡，精装修交付。
★配套设施：
交通上，项目距离10号线地铁站浦口万汇城直线距离约847米，距离建设中的11号线浦口万汇城站直线约1公里。
商业上，周围有大润发超市，直线距离约1.3公里是在建中的江北虹悦城，周边宝龙时代广场、红星美凯龙等多家商业环伺。
★可购入户型：
建筑面积约89㎡三室两厅两卫
二、【江畔都会上城】
★楼盘简介：项目将打造1栋4层的商业体、1栋160米35层的办公、两栋24层的公寓以及13栋住宅。
★最新动态（2.15）：江畔都会上城仅剩10号楼最后1栋高层住宅，加推时间待定，户型建筑面积为89、129㎡，精装交付，前期销许均价31307元/㎡，首付8成起。
★配套设施：
交通上，江畔都会上城距离地铁10号线临江站约700米，距离10号线、11号线（在建中）交汇点浦口万汇城站约800米，步行即可到达。
教育上，项目旁边就是南京一中江北新区分校，学校包含小学、初中九年制的学校，占地面积达7.3万㎡，招生规模为八轨72个班。
商业上，目前区域聚集了一大波大型商业，如江北虹悦城（建设中）、红星美凯龙综合mall、慕斯荟、华润商业综合体（建设中）、江北地下城（建设中）、砂之船（规划）等。
医疗上：聚集了鼓楼医院江北分院、浦口区中心医院、浦口区中医院等。
★可购入户型：
建筑面积约89㎡三室两厅一卫
三、【江山大境】
★楼盘简介：项目实景现房交付，共规划建设23栋住宅楼，位于五桥板块。距在建长江五桥仅1公里左右，开车直通河西江山大街，直达河西核心区，可享“河西”、“江北新区”两大城市配套。
★最新动态（2.25）：2月25日领取高层B1号楼销许，共129套房源（含39套人才房，39套无房家庭保障房），销许均价27096元/㎡，户型建筑面积约89、118、128㎡，毛坯交付。
★配套设施：
交通上，长江五桥已通车，板块内有地铁10号线和11号线环绕，未来可与地铁3号线、4号线二期等多条地铁线路换乘。
商业上，项目周边商业林立，包括有大润发、虹悦城（在建）、红星美凯龙、以及慕斯荟、金盛田广场等一站式商圈。
★可购入户型：
建面约85㎡三室两厅一卫
曾经的燕子矶属于南京城北工业区，有大量的市属以上的企业，其中化工企业较多，城北地区在大家的心目中，一直是‘边缘化’的形象，很少有城市建设项目。
2015年9月，南京市规划局发布燕子矶新城区改造详细规划，随着化工企业和一些大企业的搬迁，燕子矶新城建设正在不断推进，如今的燕子矶正在刷新着人们的认知。
燕子矶是传统的南京主城，交通区位优势明显，沟通江南江北。目前燕子矶有3条轨道交通，还坐拥“长江二桥、和燕路过江隧道”2条城市主干道，未来通车后过江问题也将得到解决。
随着地标落定、名校进驻，燕子矶板块热度一直在持续上升，新房破限价、二手房价格同样喊涨，燕子矶新房房价迎来“三连跳”。
2020年3月份中海燕矶听潮销许均价约3.1万/㎡，4月份万象天地九悦销许均价约3.6万/㎡，5月份仁恒公园世纪的销许均价3.9万/㎡，甚至大户型单价达到4.27万/㎡。
如今燕子矶已成为南京炙手可热的置业板块，当你有300万的预算，在城北你可以选择这些房子：
一、【燕熙台】
★楼盘简介：项目共分为A、B两个地块，自带1.4万方商业，共打造15栋高层、超高层住宅（28-32层），户型建筑面积95-143㎡。
★最新动态（2.25）：即将加推B6号楼，前期开盘房源为A5、B5号楼，销许均价为31813-32184元/㎡，A地块拟交付时间为2022年12月31日，B地块拟交付时间为2023年3月31日。
★装修标准：项目是精装交付，打造中央空调、新风、地暖、户内降噪系统、同层排水系统、屋顶防水保温系统、动态人脸识别等。
★配套设施:
交通上，燕子矶新城内规划有3条地铁线，地铁1号线北延、地铁6号线、7号线。
商业上，规划了5大商圈，并建设约140万方高端商务商业体量。
教育上，规划了43所学校，并引进南师附中、泰晤士国际学校、南外仙林分校燕子矶校区、晓庄第一小学、晓庄第二小学等多所名校。
★可购入户型：
建面约95㎡ 三室两厅一卫
麒麟科创园，位于南京城东，紧邻仙林，北接仙林大学城，南连江宁大学城，区位条件优越。
根据规划，未来麒麟科创园综合服务中心将成为面向紫东地区的科技服务CBD，集研发、办公、绿色休闲、生态居住于一体， 形成“一廊两带、一核两轴、四片多点”的总体布局结构。
交通问题一直是困扰着麒麟，但随着宁句城际S6号线、地铁10号线和8号线的建设为麒麟的发展提供便利的交通，配套设施逐渐完善。
此外，S3号线东延将经过麒麟并北延至紫东核心区，未来可直达南部新城和河西等地，并且随着中科院南京分院、中科院计算技术研究所等国家级机构的加盟，麒麟的未来值得期待。
当你有300万的预算，在城东你可以选择这些房子：
一、【仁恒城市星徽】
★楼盘简介：位于南京市麒麟科创园，项目由16幢17-26层高层产品组成，项目打造了89-165㎡全龄全维产品。
★最新动态（2.18）：目前暂无房源在售，预计3月或者4月会再加推。前期销许均价约31933元/㎡，2梯4户，户型建面约89-124㎡，拟交付时间为2023年5月。
★装修标准：配备了全屋地暖、新风系统、中央空调、星空系统等十大精装成品，升级可视对讲、人脸识别、五合一智能入户门、鞋柜精灵等六大智能家居。并且小区还自带地下双精装入户大堂。
★配套设施:
交通上，项目一街之隔便是有轨电车光华路站，无缝对接2号线地铁马群站。此外，地铁S6号线预计最快明年底通车，另外未来还有8号线、10号线以及17号线贯穿区域。
商业上，项目距离荔枝广场和沣麟广场直线仅几百米，未来步行就能购物。
教育上，板块内已引入南外、力小，毗邻南京莱爵公学，打造从幼儿园到高中一贯制的K-12双语学校。
★可购入户型：
建面约89㎡ 三室两厅一卫
青龙地铁小镇作为政府力捧的紫东的核心区域，2015年，南京市将青龙地铁小镇的规划定位为“山水林间趣、峻秀国际城”。
青龙地铁小镇作为南京TOD地铁小镇，区域内有地铁2号线、4号线，目前青龙地铁小镇还是一个正在起步的新板块，交通和配套设施正在发展建设中，随着规划不断出新，青龙地铁小镇的交通问题在逐渐改善。
青龙地铁小镇在成为紫东核心区后，备受买房人的关注，楼盘不断加推，目前板块内热门楼盘有，仁恒城市星徽、深业青珑上府等。
二手房市场方面，区域内均价在1.9万-3.8万/㎡之间。
当你有300万的预算，在燕子矶你可以选择这些房子：
一、【深业青珑上府】
★楼盘简介：项目共规划共有9栋17-18层高层住宅，共617套，面积为98㎡、117㎡、127㎡、142㎡，全部装修交付，为深业旗下“三上”系列的高端作品。
★最新动态（2.18）：项目首开房源均价约29862元/㎡，拟交付时间为2021年6月30日。
★装修标准：精装交付，中央空调、地暖、新风三大件齐全，采用摩恩、科勒、格力、菲斯曼等国内外知名品牌。
★配套设施:
交通上，2号线、4号线（已运营），还有规划建设的地铁8、15、16号线。
商业上，万达茂、仙林金鹰、奥特莱斯等。
教育上，南外仙林分校紫东江宁分校、规划一所配置15班幼儿园。
★可购入户型：
建面约98㎡ 三室两厅两卫
江宁区作为南京经济强区，一直以来都备受关注，尤其是随着城市的发展，可开发区域逐渐变少，江宁逐渐成为城市发展的重点，也越来越受购房者的青睐。
江宁现在以百家湖等板块为中心，属于多中心组团发展的模式，有百家湖、九龙湖、上秦淮、方山大学城、麒麟科创园、青龙山新城、青龙地铁小镇、正方新城、吉山软件园、江宁滨江等多个板块。
目前九龙湖、百家湖、东山等核心板块开发已经趋于饱和，新房房源紧张，其他板块房源开始进入大众视野。
当你有300万的预算，在江宁你可以选择这些房子：
一、【伟星万科四季光年】
★楼盘简介：位于江宁大学城板块，周边近30所高校环绕。项目共规划11栋高层住宅，共有89㎡、106㎡、125㎡三种户型。
★最新动态（2.24）：已公开示范区和样板间，预计3月首开7#、11#，共计258套房源，建面89㎡、106㎡、125㎡，项目毛坯限价2.43元/㎡，基础装修包2000元/㎡，升级装修包预计1500元/㎡，预计均价2.78万元/㎡。
★装修标准：精装交付，中央空调、地暖、新风三大件齐全，采用摩恩、科勒、格力、菲斯曼等国内外知名品牌。
★配套设施:
交通上，临近1号线中国药科大学地铁站、龙眠大道，地理位置优越。
商业上，附近有文鼎广场、大学城商贸中心、义乌小商品城等，满足日常生活需要。
★可购入户型：
建面约89㎡ 三室两厅一卫
建面约106㎡ 三室两厅两卫
二、【绿地理想城】
★楼盘简介：项目位于正方新城，为现房销售地块，分两期开发，一期为商业办公性质，三栋楼，建面25-47㎡；二期为现房住宅产品，共计17栋楼，面积段89-118㎡。
★最新动态（2.24）：预计最快3月加推17#收官房源，共88套毛坯房源，建筑面积95㎡、105㎡，目前项目在售毛坯房源，户型95-118㎡，销许均价2.3万/㎡。
★配套设施:
交通上，临近S1号线，周边还有规划中的3号线南延，交通非常便捷。
商业上，绿地理想城自带1.2万方社区商业。
★可购入户型：
建面约95㎡ 两室两厅一卫
建面约105㎡ 两室两厅一卫
建面约110㎡ 两室两厅两卫
建面约118㎡ 两室两厅两卫
河西南岸位于雨花台区两桥板块，与河西南仅一河之隔，处于河西中部、鱼嘴商务区、城南软件谷的交界之处，与三大产业中心交汇。
未来可以辐射周边的办公人群，承接这些人群的居住需求，享受发展红利。
同时，随着各项利好的建设，交通更加便利，琅小雨花分校报名正式启动和大胜关大桥、秦淮新河大桥的正式通车，让河西南岸与河西两个板块之间联系更加紧密，河西南岸承接了河西的居住功能。
以千亿级软件谷、苏宁国际足球小镇、雨花国际汽车商贸区为核心的三大引擎级高新产业规划将大大促进河西南岸板块发展。
目前河西南岸主要有三家楼盘：都会澜岸、世茂璀璨睿湾、电建洺悦华府，房价分别为30389元/㎡、 29958-31893元/㎡、29400元/㎡。
当你有300万的预算，在河西南岸你可以选择这些房子：
一、【都会澜岸】
★楼盘简介：项目共计打造2栋28层、3栋30层、7栋32层住宅产品，同时将配建一所18班幼儿园。
★最新动态（2.22）：暂无房源在售，预计3月加推收官楼栋6、9号楼，共计240套房源，户型建筑面积为89、105、124㎡。前期开盘销许均价为30839元/㎡。
★装修标准：都会澜岸除了中央空调、地暖、新风三大件齐全，还附有洗碗机、抽拉式水龙头等加分标准。
★配套设施:
交通上，紧靠7号线（在建）西善桥站，此外，岱山东路北延线通车后，距离河西仅直线约1.2公里。
商业上，有东来荟邻生活广场、世茂自建约5万方商业，去往河西、软件谷交通便利，也能够享受繁华配套。
医疗上，除了区域配套的梅山第二医院、社区医院，还可享受河西医疗配套。
★可购入户型：
建面约89㎡ 三室两厅一卫
二、【世茂璀璨睿湾】
★楼盘简介：共计8栋住宅1016户，住宅户型面积段为95-138㎡，精装交付。
★最新动态（2.23）：暂无房源在售，预计3月加推收官楼栋2号楼，户型建筑面积为95、117㎡，共计124套房源。前期加推房源销许均价为29958-31893元/㎡，拟交付时间为2022年12月31日。
★装修标准：配齐了爱迪士全屋新风、日本林内地暖、三菱海尔重工中央空调三大件。 在五金、器具等细节方面，世茂璀璨睿湾采用了科勒、方太等国内外知名品牌。
★配套设施:
交通上，临近的“换乘王”7号线可迅速通达南京重要CBD群。
商业上，项目自带一座约5.7万方商业综合体，内部还将打造占地约7500㎡的中央景观公园，打造一站式购物体验，未来将打造成为区域标志性商圈。
★可购入户型：
建面约95㎡ 三室两厅一卫
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