成都高档豪宅排名(防疫优等生豪宅遍地)(1)

最近,微博上一位网友和妈妈的一段对话直接冲上热搜。没错,那就是#网友天天看彭于晏ins造成的错觉#

这波热搜也随即让我们上海长宁,在全国人民面前火了一把。

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事情的起因,就从我们的男神彭于晏在ins上晒出了带鱼开始,上海市民都知道彭于晏在上海长宁和我们一起在隔离了。

而这些天,彭于晏相继在ins上晒了自己的晚餐。

很多眼尖的长宁区朋友纷纷表示,原来彭于晏也在和我们一起吃新发的物资啊!四舍五入等于和彭于晏同居了!!

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在此,升学君真的不得不佩服广大网友的想象力,也非常羡慕长宁区的旁友了。

不过彭于晏这一发,倒让我们对长宁也开始重点关注。于是,升学君问了问长宁发的物资,不仅有牛排,还有牛奶、水果、大米、蔬菜,隔离期间真的是宝藏区了!

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而长宁,在这轮Y情中的确诊人数,在市中心城区里排名始终是低位,防疫措施也做得不错。

那么,作为我们本次防Y的优等生,上海名人聚集的神秘区所,长宁到底还有什么过人之处呢?

今天就带大家来扒一扒,长宁的前世今生!不扒不知道,一扒吓一跳!

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上海「富人区」的秘密:

长宁的前世今生与隐秘豪宅!

长宁区位于上海中心城区西部,地理位置得天独厚。

东连静安区,西与西南邻闵行区,东南接徐汇区,北与普陀区以吴淞江(苏州河)为界。

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作为上海最早对外开放的中心城区,长宁是很多外籍人口的聚集地。整体配套成熟,居民的财力实力也非常雄厚,高档住宅区在长宁区遍布。

长宁区的历史可以追溯到宋、元、明代,其从一个零星村落成为集镇之首。

当时长宁境内系农村风貌,人口散居。直到明嘉靖年间,居住人口集聚,形成法华集镇。到清乾嘉年间,法华镇人口集聚、商市繁荣,成为上海县城西部集镇之首。

到了近代,许多名人也定居于长宁。

长宁历史建筑很多,许多小路内都藏着乾坤,几乎每个街道,都有一段荡气回肠的历史故事,多位名人大佬都曾居住在长宁的那些别墅住宅里。

比如华阳路街道、新华路街道、江苏路街道,都充斥着历史人文的魅力。宋庆龄陵园,《布尔塞维克》编辑部旧址、刘海粟美术馆等也位于长宁。

此外,作为上海滩鼎鼎有名的“西郊宾馆”,也在长宁有着40年的历史。

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图源:网络

各界名流、政界人士都曾到访,比如英国女王、日本天皇、德国首相、美国总统、俄罗斯总统等等。

除此之外,上海的第一别墅、神秘感拉满的楼盘——“檀宫”也坐落在西郊。

号称“沪上第一豪宅”的檀宫多次入选“中国十大超级豪宅”,动辄就上亿的价格,实在令人瞠目。

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此外,镇宁路板块位于长宁区的最东侧,老上海都知道,这也是真正的贵族之地。

上海顶级地段素有”南静安、北卢湾、北徐汇、东长宁“的说法,而”东长宁“指的就是镇宁路板块。

其中,最能体现镇宁路高尚典雅的就是湖南路低密度豪宅区。它们虽建于新世纪初,但在所有住宅都是涂料外墙的当时,就采用了干挂石材外立面。

可见,在长宁买房,已经成为了上海人品味与身份的象征。

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产业与商业富足:

外企的摇篮,富人的天堂

长宁是上海的市区之一,也是上海人均GDP最高的区之一。作为上海传统的上只角,长宁不管是经济和配套,都在上海有着极好的口碑。

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原先在产业上,长宁是比较依赖外资企业的。但随着外企在国内发展的趋势缓慢,其竞争力日益减弱,转而给了长宁新兴产业崛起的机会。

如今的长宁区,横跨中、内、外环,每一环都有比较强势的产业环环相扣。

内环:中山公园。

中内环:天山虹桥。

外环内:西郊、古北。

外环外:大虹桥。

要说长宁产业的代表,国家级的虹桥经济技术开发区算一个。

30多年前,“虹桥”只是不起眼的一角。但在虹桥经济技术开发区设立不久,虹桥地区的高楼大厦便拔地而起,成为“90年代上海十大新景观”之一。

虹桥经济技术开发区也迅速发展成为上海成熟的现代化商务区之一,外国领事馆、500强企业都聚集于此。

如今,长宁更注重两头开放,内外兼顾。

从虹桥商务区到虹桥国际开放枢纽,“大虹桥”作为一个契机,给长宁产业的落地和集聚搭建了更多优质的平台。

闵行有虹桥商务区,青浦拥有国家会展中心,而长宁则拥有最靠近市区的东片区以及临空经济园。

凌空SOHO是临空经济园区的地标建筑,入驻了以携程网为代表的一批新经济企业和服务业。

此外,互联网产业也在长宁得到发展。比如大众点评在中山公园商圈发家。拼多多崛起,总部从金虹桥中心,搬到古北SOHO。

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图源:上观新闻

长宁区作为老牌的富人区,商业设施也是品类丰富。

虹桥开发区内的新虹桥-天山商圈是内环线外最顶级的商圈。”大靴子楼“尚嘉中心是与恒隆广场、国金中心齐名的沪上顶级奢侈品商场。

总的来说,新虹桥-天山商圈呈现档次偏高、品类多样化的特点,与区位相近的大宁、五角场等平民级市级商圈拉开了差距。

中山公园则是长宁的另一大王牌,不但有长宁来福士,中山公园龙之梦常年是上海客流量前五的购物中心,人气很旺。

长宁的产业和商业,可以说是高端霸气上档次。

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快乐教育的天堂:

唯一实行全区小升初摇号,却依旧成绩优秀

长宁的教育和大多数市区截然不同,它是上海唯一一个小升初全区实行划片摇号的区。

很多人觉得摇号不择生源,孩子成绩肯定不行。但恰恰相反,小升初摇号,是长宁的优势。

因为摇号,所以大家不那么鸡血,留给孩子更多的空间去高中时开发。另外一个优势是,因为教育均衡,XQ溢价也没那么高。

不过,因为长宁体量小,整体的梯队并不算特别完善。

对于头部的学生而言,如果不是非四校不可,出路还是不错的,有八大的延安中学和强市重市三女中。

但对于底部的学生来说,长宁没有低分高中托底,如果目标是考上公办高中,还是有一定难度的。

长宁共有9所高中,其中市重点3所,区重点4所,一般高中2所。

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其中,上海传统”八大”名校之一延安中学。成绩相当出色,是长宁学生的首选。一直以来,都保持着80%多的一本率。

上海唯一一所女子高中市三女中也位于长宁。是一所蜚声海外的百年名校,上海知名的重点高中之一,宋氏三姐妹都曾在此就读。

高考成绩也不错,每年一本率都在70%以上,是一所兼具特色和成绩的优质高中。

说完了高中,来看看初中,长宁的初中教学质量还是很高的。

长宁初中的格局则是公民强于民办。公办实力很强,公办一梯队的延安初级和市三女初都是公办学校中比较出色的学校。

像西延安中学、娄山中学和天山初级其实也很不错,有很多区一梯队的水准。

民办初中的话,有“背景”的学生可以看看包玉刚实验学校。是长宁区的头牌民办,也是沪上知名的国际学校“牛校”,一直是很多学生和家长的心之所向。

长宁有31所小学,其中公办28所,民办3所。总体来说,公办会比民办更强一些。

依靠家长口碑和学校师资等方面来看,江苏路五小、愚园路一小属于大家公认的一梯队。

二梯队的则有长宁实验、天山路一小、复旦小学、建青实验(15年一贯制)等。

长宁的小学入学门槛其实不低,比如江五和愚一这种一梯队小学,基本上要人户一致3年才较稳。

长宁区,可以说是全上海最快乐教育的区之一了。

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未来打造“最虹桥”:

长宁的未来,永远是已知的未知

最后提到长宁的未来。很多人会问,已经发展如此成熟的区域,未来还有什么能开发的吗?

答案是当然的。

根据上海2035总体规划,长宁的虹桥开发区以及中山公园两大市级商圈在中央活动区内,也是未来能级较高的发展区域。

长宁的未来发展将聚焦这些关键词:产城融合、数字化转型、四力四城……

长宁区委书记王岚在接受采访时表示,未来长宁要打造一个“最虹桥”:开放特征最鲜明,高端产业最集聚,城区配套最完备,辐射功能最突出。

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图源:澎湃新闻

建设方面,一是建设“虹桥智谷”双创基地,引领“数字生态”新格局。二是打造中山公园数字金融城,形成“数字金融”新示范。

三是拓展数字人民币应用场景,培育“数字商圈”新业态。四是建设虹桥临空国家数字服务出口基地,构建“数字贸易”新平台。

长宁作为上海市域内的历史老城区,却在不断焕发新的力量。关于长宁的未来,还有无数已知的未知,值得期待。

说到这,升学君也想定居长宁了。疫情结束后,一起去长宁看房吧。

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你们怎么看?

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