最近日本的物价真是涨得厉害，首都圈的房价也有所波动。想要在东京这样寸土寸金的城市买房真的是越来越难了！
但是与此形成鲜明对比的是，在日本的乡下地区买房买地真的不要太便宜！
最近就有一档日本的电视节目，报道了长野县的一栋正在出售的房子。
这栋房子本身的占地面积大约有38坪（约114平米）左右，但是除了房子以外，还附带280坪（约840平米）的土地。
而且还有一个可以摆放杂物的仓库，房屋后面还有一小片竹林。而这么大的面积售价竟然只有惊人的100日元！
长野县政府把这栋房子放到网上打了广告之后可以说是反响热烈，但是真的想下手购买的人并不算多。
大家也先别太早心动，还是要先了解一下这栋房子的具体情况。
这栋房子和它所连带的土地位于长野县的中野市，要想到达这里需要从长野站坐车40分钟，到达一个叫延德的地方。
然后还要从延德车站步行20分钟才能到达这里。
这栋房子位于群山脚下，周围都是树木，远远看上去就能发现房屋情况已经非常破败了。
像这样的由于前任屋主去世或者是搬家导致房屋被闲置、年久失修的案例在日本的农村地区并不少见。
最后只能由政府部门接管，并积极寻找买家。这栋房子也是如此。
进入房间内部就会发现，之前的屋主留下的东西散落一地，家具看上去也都破破烂烂的。
因为房子整体是木质结构的，所以随着时间的推移，屋顶也不堪重负，在之前的大雪中被压垮了，留下了一个大洞。
房屋旁边的仓库里也同样留着前任屋主留下的物品，这些物品也都一并销售，不过里面能用的恐怕不多。
这也就是为什么这样的房子只卖100日元，但是想买的人却并不多的原因。
如果想要把房子完全拆掉、休整土地的话，大概要花费300万日元以上，而且在这样的地方维持房屋的状态本身也是一件非常困难的事情。
目前已经有21个人向该市政府表达了购买意愿，目前政府部门正在审查这些人的购买资格和使用计划。
那么这些人到底是什么原因想要购买这么老旧的房子呢？当然是因为看到了经济利益！
其中有人想把老宅改装成咖啡店，有的人则是想把这片土地上的建筑都拆掉，改造成一个宠物乐园。
其实这样的古宅改造在日本早就有先例，日本甚至有一个网站，上面都是各种没有人居住的古宅，有的房子甚可以免费赠送。
但问题是获得这些房子以后必须要缴纳包括赠与税在内的各种费用，翻新房子也要花钱。
所以入手这些房子的人很多都是用来改造之后再做成民宿或者是咖啡馆的。
之前在香川县就有一对摄影师夫妇购买了一栋有一百年历史的古宅，当时只花了50万日元。
他们把这栋房子改建得非常有艺术气息，借此机会名声大噪，成为了网红。
还有一对居住在富山县的夫妇，他们花费三年时间把 一栋乡下的老房子改成了一间漂亮的民宿，也是经营得有声有色。
但其实这些购买古宅改造成功的人或多或少都有建筑方面的经验，完全没有经验的话要想省钱自己动手改造肯定是不可能的。
而且有的地方虽然出售古宅，但却不太希望购买者把房子建成民宿。
比如说之前在岐阜县东白川村也低价甩卖房屋和土地，这片土地大约有4000平米，不仅有一栋房子，还有茶田、农田和一片林地。
同样也是因为东白川村的年轻人都到大城市打拼，村子里剩下了不少空置的房子。
这些房屋年久失修，也确实需要有人来住。但是东白川村的负责人表示，房主无偿捐赠了这些房子，村里也希望能够借此促进这里的发展，所以要求购房人在买了房子之后必须要在此处居住。
所以说，白菜价的别墅虽然让人心动，但是要想真的下手购买还是得三思而后行。
在日本少子高龄化的进程下，乡村里的房子闲置的情况必然会越来越严重。如何妥善使用这些房子、为乡村带来新的活力也是现在日本很多地方都在积极思考的一个课题。
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