南昌商业的发展，今年尤为盛。
几乎每个区域，都诞生了的商业中心。
例如，经开区迎来了旭辉广场，湾里要迎来爱琴海，进贤要迎来吾悦广场，新建望城要迎来万达广场等待，这些商业的诞生，无一例外都提升了区域的商业活力，也推动了区域商业中心加速成型。
商业的快速发展，也推动南昌形成了核心商圈 区域型商圈的商业格局。
当然，商业的发展是与城市的发展相辅而成，像那些开发许久的新城，居住人口越来越多，对商业的需求，也越来越大，背后蕴藏的巨大消费潜力，催生了商业综合体的诞生。
所以，在商业扩张的时代，没有哪个区域，想错过这个绝佳的发展机会。
而在这场城市商业的迭代新征程中，向塘也捉到了机会，今年，它迎来了区域第一个商业综合体落地。
向塘迎来首个商业综合体
商业发展浪潮
以往，在城市商业开发的范畴中，向塘总是被忽略。
2021年，南昌提出五城建设，其中向塘陆港新城，便是其中之一。
它策应“一带一路”国家发展战略的，是南昌唯一围绕现代国际铁路物流枢纽港的发展定位的区域，这里是代表着南昌经济对外发展的重要桥头堡，也是因此，向塘的城市站位才发生了转变。它的含金量越来越高，也越来越受关注，也有越来越多企业看好这里，菜鸟、平安不动产、京东、苏宁易购等等大佬，纷纷在这里抢滩，助推区域产业发展。
大量的产业落地，人口也随之而来，再加上区域本身的常驻人口，而有了源源不断人气的聚力，也催生出商业机遇，所以今年，向塘的商业版图也拉开了序幕，画下了浓墨重彩的一笔，迎来了一座【南崇·鹿港星城】，它的到来，既填补了向塘大型商业空白，也勾勒出未来商业的美好蓝图。
要知道向塘至今为止，都没有一个称得上是商业综合体的项目，就连一个像样的美食街都没有，商业的发展还停留在百货、超市时代。
鹿港星城，它是向塘第一个商业综合体，意义更为重大，甚至可以说，它是向塘跨越式发展的标记。
正是因为稀缺，再加上业态丰富，所以，它还没有开业，便在向塘走红。
我们最近也去了一趟现场，最大的感受是，这个商业，不火都难。
商业要素太强
占据区域商业机遇C位
一个商业，能否成功，最重要是看消费人口。
所以你会发现，一般商业的建设，都是在人口聚集到一定程度，有了需求，再来建商业，而在向塘，却恰恰相反。
从区位看，鹿港星城位于向塘火车站西侧，星城大道南侧，丽湖中大道东侧，项目处于城区、高校区、产业区交汇处。
这个项目所掌控的人流量，相当可观。
一：有强大的本地消费人群
鹿港星城往南是人口密集的居住区，这里有大量稳固的消费人口，要知道整个向塘镇，常住人口高达18万，这是什么概念？
朝阳新城也才不到18万人，但却拥有2个商业综合体，还有2个在建，所以，向塘不仅严重缺少综合体，大家对于盼望一个商业综合体也已经很久了。
所以，南崇·鹿港星城的到来，首先解决了商业刚需问题。
二：有源源不断的就业人口和商务群体
再看它的1公里范围内，汇集了几十家大大小小的企业，就业人口也是以万为单位计算，所以，鹿港星城此时承担的功能，也不仅仅是满足居民，它还能提供一个吃饭、洽谈、住宿的公共平台，最起码，以后吃饭、住宿不要再跑到莲塘。
三：还有强大的学生消费群体
观察南昌的商业，能长久爆火的，有一个共同特征，都牢牢抓住学生消费群体。
例如红谷滩万达广场，从开业至今，依旧是南昌商业的扛鼎之作，最主要的原因还是在于，它吸纳了经开、新建乃至前湖的学生群体，又塑造了丰富的消费场景，所以才能成为日常吃饭，周末逛街聚会的目的地。
城东的恒茂梦时代广场，开业9年多，哪怕周边涌现在多商业，它也依旧人气高涨，从消费客群的画像看，学生人群、年轻人群是主力，它也正是扼守住了高新的学生消费群体，所以才能长红。
再看鹿港星城，它周边也分布了多所大专院校。
项目北侧一路之隔就是江西工商职业技术学院，再往北就是江西服装学院，这是零距离的学生消费群体；项目东侧紧邻公交枢纽站和江西工商高级技校，区域内还有江西航空职业技术学院、江西科技职业学院。
这些大专院校学生数量高达5万 ，这是实打实的高质量消费人群，要知道，学生群体对于商业的渴望度，远比你想象的高，甚至还有不少学生，周末跑到市区去吃喝玩乐，所以，这些高校所蕴藏的巨大消费潜力，足以支撑商业的快速发展，一旦学校周边有商业综合体，就会毫不犹豫的选择到这里消费。
更重要的是，这些高校，有3所学校是围绕着鹿港星城布局，所以这种校门口的商业综合体，它不火都难。
除了有强大的客流支撑以外，鹿港星城的商业设计，也直接给区域带来了多重的购物体验，它既有室外街区商业（南塘里商业街），又有集中式商业（星天地MALL），能在不同的消费场景中切换，这种商业空间，也是向塘不曾拥有过的。
从定位看，星天地MALL以区域级、全客层主题业态为主，体量约2. 6万方，规划为地下一层，地上四层。
南塘里商业街作为室外街区，体量约3万㎡，空间格局相对更开放，此外，在建筑的设计上，也凸显了时尚造型，非常注重体验感。
结合消费人群、商业设计和定位看，你会发现，鹿港星城所具备的商业要素，真的很强。它既有强大且扎实的消费客群，又能补商业空白，提供一个丰富且时尚的社交空间，同时也能留住消费力，助推城市消费升级。
站在城市发展的角度看，它未来必然会是向塘商业新地标。
我们也了解到，目前已经有超50 品牌意向签约入驻项目，其中30 为向塘首进品牌，并还在持续增加中，此外，超市和影院以及洋快餐等主力品牌也已在积极洽谈，即将确定。
项目进展顺利
预定2023年开业
而对于项目何时能呈现，我们深入了现场，从建设进展看，目前项目已经全面动工，现正在进行地下室基础结构施工，商业mall即将出地面，预计今年下半年开始地上主体结构施工。
按照计划，项目将在2023年开业，而这也意味着，还有一年，向塘就将迎来首座商业综合体，周边的居民和学生，也早已经开始在期待了。
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