房地产市场下行为什么还要买房 为什么不要投资房子

周五美股又是大涨，鹰酱的核心资产持股体验确实好，我前段时间抄底了苹果和b站，周四买了点滴滴，虽然暂时被套，但仅两天就快解套了，比A股痛快得多，今天小编就来说说关于房地产市场下行为什么还要买房 为什么不要投资房子?下面更多详细答案一起来看看吧!

房地产市场下行为什么还要买房 为什么不要投资房子

周五美股又是大涨，鹰酱的核心资产持股体验确实好，我前段时间抄底了苹果和b站，周四买了点滴滴，虽然暂时被套，但仅两天就快解套了，比A股痛快得多。

美国最新公布的4月个人消费者报告（PCE）为6.3％，环比3月回落0.3pct，核心PCE为4.9％，环比同样回落0.3pct，且创下今年以来的最低值，通胀出现了见顶趋势。

这也和美联储鸽派声音相吻合，如果下周公布的非农就业数据同样下滑，那美联储大概率会真的鸽，全球股市多少能松一口气。

国内流动性正处于宽松通道：4月的M1和M2非常高，说明钱一点都不缺，差事的是信贷，即水无法有效流到实体里，总在内部空转。

稳经济大盘会议已经开过了，各部门、各地方5月底必须拿出具体方案来，央行放话要“全力以赴”实现5月信贷的合理增长，并新增8000亿政策性信贷额度，我相信水迟早要漫出来。

消费、猪肉、养殖、能源这些通胀顺周期标的，可以关注，位置太高的谨慎一些，预期打得太满，追高容易接盘。

房地产也开始有点动静了：杭州临安区再现“首付贷”，购房者可以1成甚至0首付买新房。

杭州4月新开盘项目去化率接近70％，位居全国第一，不过临安现在的新房去化周期为23.3个月，远高于住建部划定的12个月警戒线，看来开发商都想趁这波放松赶紧出货。

还是那句话：刚需、升级置换可以上车，投资房产真心不建议，一线城市的核心豪宅除外。

为什么？

21年全国约卖了1700万套房，按平均每套2人计算，接盘人数3400万，而2000年的新增人口为1702万，2021年仅有1062万，将来谁去接盘？

1998~2021年，我国共销售正规商品房225.58亿平米，毛估2.2亿套，其中2009~2021年这12年间就卖了184.38亿平米，毛估1.8亿套。

对应三口之家，目前约6亿人有房，当然很多家庭有多套房，但如果再加上央产、军产、小产权，城镇差不多5-6亿人已经有房。

可以讲90后是房地产的最后一波接盘侠，00后人口锐减、购买力有限，等到10后该买房时，有爷爷奶奶、姥姥姥爷的房子，或者70后父母手中多余的房子，需求更少。

所以房地产大周期一定是不断向下的，长线投资必须谨慎。

……

1. 传三星砍单手机产量3000万部，约10％，包括旗舰机型在内的所有型号。

2. 全球已有650人感染不明原因儿童肝炎，其中急性肝衰竭的比例偏高，已有9人死亡，世卫组织将其暂定为中风险。

3. 越南5月出口同比增长16.4％，预期增长25.6％；进口同比增长12.9％，预期增长15.0％；外贸逆差17.3亿美元，预期顺差4亿美元。

去年越南对华贸易逆差为500亿美元，今年前四个月逆差就达到了200亿美元，合着出口越多逆差越大、越依赖中国是吧？

前段时间突然出现了很多越吹，说能取代中国成为新的世界工厂，现在打脸不？港真，越南能超越印尼就算成功，拿来和中国比？不是脑残就是心黑。

网络很复杂，敌在本能寺，大家一定要学会辨别真伪，提高警惕。

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