这六项救市措施将成为救市的范本(救市16条出台原因)(1)

难怪上周会有这么多救市大动作。

先是放开境内债券融资的“第二支箭”,接着是“优化防疫20条”,再然后是“救市16条”。

这一切一切的原因,都从刚刚统计局公布的10月国民经济数据中找到答案。

今天上午股市情绪依旧高涨,大盘一路高歌至3100点上方。

这六项救市措施将成为救市的范本(救市16条出台原因)(2)

A股房地产开发板块今天重新站回1000点,自11月以来接连上涨,已经涨了10个交易日。

这六项救市措施将成为救市的范本(救市16条出台原因)(3)

客观地讲,上个月的国民经济数据,不算很好。

毕竟年底了,还剩最后这两个月,得使出狠招。

我们分两部分来展开说,地产和地产之外的经济数据。

先说地产,备受关注的“亲儿子”,上个月的情况究竟如何?

1-10月,全国房地产开发投资11.4万亿,同比下降8.8%。其中,住宅投资8.65万亿,下降8.3%。

自2021年3月以来,房地产开发投资增速就处于一路下滑,至今已经19连降!

这六项救市措施将成为救市的范本(救市16条出台原因)(4)

地产销售方面的情况也是一样的,自2021年3月以来开始下降。

但至少目前,已经出现底部稳定的态势

今年1-10月,商品房销售面积11.12亿平,同比下降22.3%,其中住宅销售面积下降25.5%。

商品房销售额10.88万亿元,下降26.1%,其中住宅销售额下降28.2%。

能很明显看出来,住宅销售拖累。

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月初,我们就写过主流房企前10月的销售额情况,和上半年比,目前房企的销售回暖信号是有的,只不过还不够强。

有的房企销售同比增速已经回正,有的房企还在“水深火热”中……

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上周五,央行、银保监会祭出年内最重磅的“救市16条”,重点还是关注房企资金链的问题。

仔细看上个月房企到位资金的情况,这般救市力度,也就不奇怪了。

1-10月份,房企到位资金12.55万亿,同比下降24.7%。其中:

国内贷款1.48万亿元,下降26.6%

利用外资62亿元,下降13.5%;

自筹资金4.49万亿元,下降14.8%;

定金及预收款4.1万亿元,下降33.8%

个人按揭贷款2.02万亿元,下降24.5%

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很明显,国内贷款、定金及预收款、个人按揭贷款的增速是下降最多的。

再不救,可能就真的是“穷途末路”了。

更重要的是,我们的商品房待售面积已经去到了5.47亿平。

其中增长最快的是住宅的待售面积,同比增长了16.6%,住宅待售2.61亿平!

这六项救市措施将成为救市的范本(救市16条出台原因)(8)

聊完房地产,就要聊聊房地产之外的经济数据了。

优化疫情防控,不能过度影响经济。

10月国民经济数据显示,社会消费品零售总额4.03万亿,同比下降0.5%。其中,除汽车以外的消费品零售额3.66万亿,下降0.9%。

上半年四五月上海疫情时候掉下来,最近又开始掉。

这六项救市措施将成为救市的范本(救市16条出台原因)(9)

1-10月,社零总额36.06万亿,同比增长0.6%。

其中,实物商品网上零售额前10月增长了7.2%,约9.45万亿。

10月最后一天可能贡献了很多,那天可是“双十一”活动要求当天晚上8点付尾款。

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除了消费层面的数据,还有一点值得欣慰,我们的失业率也趋向稳定。

1-10月,全国城镇调查失业率为5.6%,与前值一致。10月,全国城镇调查失业率为5.5%,与上月持平。

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青年失业率同样与上月持平,16-24岁劳动力调查失业率为17.9%。

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上个月,25-59岁人口失业率为4.7%,与前值一致。

这六项救市措施将成为救市的范本(救市16条出台原因)(13)

稳住失业率,就是稳住国民收入。

至于怎么提升收入,就要靠勤劳的中国群众自己努力了。

如果大环境不好,自己的荷包也不会鼓的,所以给多点信心经济,给多点信心自己。

老实说,最近我感觉,一线城市的市场底,可能真的要到了。

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