沈阳城市发展,被很多‘无用’思想左右,回首沈阳30年以来,经济好的时候(全国第七甚至第四名)被说城建差,当城建好的时候(快速路全国第一,高楼全国第二)说城市管理水平差,当提高城市管理水平的时候(开展城市精细化管理,城市每一段路责任到人),有来说经济差,也就是说城市的发展不同的时候走的方式不是相同的,沈阳城市发展遇到的问题也注定其他城市会面临的问题,我们该如何公正的评判一个城市的好与不好?
那就是一个城市的核心指标决定城市的好与不好?包含的有基本属性(包含城市类型,名称面积,人口等),形态属性(用地资料,建筑体型资料,城市毛容率,道路闭环等),公共服务(服务设施密度,人均占有率,服务设施可达半径等),居住住房(租户比率,购房率以及房屋空置率以及房价中值等),职住比率(职住比,通勤方式占比,通勤方式,通勤占比时间等)人口属性(居住人口数量,居住人口密度,工作人口数量,就业人数密度,上班族数量,居家数量等)共同评价一个城市的好于不好?而我们常常被GDP所左右?这与中国与生俱来的‘钱钱钱’思维分不开的!
一,基本属性(包含城市类型,名称面积,人口等):古称奉天、盛京,是辽宁省省会、副省级市、特大城市、沈阳都市圈核心城市,国务院批复确定的东北地区重要的中心城市、先进装备制造业基地。全市共辖10个市辖区、1个县级市、2个县,总面积12948平方千米,建成区面积585.5平方千米,常住人口1035万人,城镇户籍人口为761.4人,城镇化率81%。其中的沈阳城市区号024,和010北京,021上海,022天津,023当时的四川重庆,然后就是辽宁沈阳,一个024可以代表了沈阳的地位,沈阳属于东北区域中心城市,副省级城市和新一线城市以及已经等待发改委批复的国家中心城市,还在建设金融中心城市和国际消费中心城市,可以这样说沈阳的名气地位越来越高!一个沈阳轮廓还是相当壮观!
二,形态属性(用地资料,建筑体型资料,城市毛容积率,道路闭环等),沈阳市先后从故宫延伸到太原街到浑河三好街,如今沈阳市已经按照一河两岸三组团全面的发展沈阳新容貌,从最新的市区规划图,四环之内皆主城,预计10月沈阳还会有行政规划的变化,那时候还会给大家惊喜,新沈阳正在向大家招手‘遇见未来遇见你’沈阳正在变美!想未来,您无论沈阳哪里,1小时逛遍沈阳已经成为现实,不得不说沈阳因你而建,因您而发展,幸福沈阳,宜居沈阳变得更现实!
三,公共服务(服务设施密度,人均占有率,服务设施可达半径等),在沈阳看书有省图书馆,有市图书馆,有区图书馆,只要你想学习哪里都可以学习,即便你到苏家屯区,也有社区书屋,浑南莫子山也有书屋,文化方面基本涵盖!在消防引进应急胶囊以及消防支队遍布沈阳,应急预案随时启动,一个靓丽的沈阳公共服务名片更加多彩!
四,居住住房(租户比率,购房率以及房屋空置率以及房价中位值)等这一点沈阳房价非常合理,有点和20年前北京一样,房价都不高非常值得投资,曾最担心当时沈阳的大面积浑南住房,如今浑南房价最高,如果当时浑南几套房,现在就另外一番景象,为什么现在不在沈阳入手几套,这样伴随沈阳城市发展而发展,市民和城市命运共同体,伴随沈阳经济复苏,房屋出租以及变卖都是不错的一种方式!
五,职住比率(职住比,通勤方式占比,通勤方式,通勤时间等),一个市民的方便否和上下通勤有关,例如明明5公里的车程走了1个小时,就赶紧不幸福了,沈阳目前的快速路最发达,从铁西到大东,从沈北到苏家屯,均有快速路相伴,有网友测试从中街到机场全程无信号灯,仅需30分钟,这就是沈阳的奇迹,沈阳在城建方面为上班族的通勤方式带来了巨变,大大压缩了通勤时间,笔者做个测试,从苏家屯到市中心20公里的路程仅需16分钟曾经抵达过,如果上下班高峰需要40分钟,这就是沈阳的上班幸福指数!
六,人口属性(居住人口数量,居住人口密度,工作人口数量,就业人数密度,上班族数量,居家数量等)沈阳城市化水平很高,城市的热力图可以看到沈阳的轮廓,沈阳从过去的单中心,向多中心扩容,从过去的太原街,中街向沈阳各区域的中心扩展,上班族多,居家数量少,就连退休人员也积极参加沈阳城市建设,工作人口数量为城市发展提供了劳动资源的保障,沈阳开展了积极的引人战略,为其他城市发展提供了榜样!
目前沈阳都好,唯一就是大家经常说沈阳GDP不好,其实可以这样说,沈阳GDP也会好,这些企业都在时代大潮下努力的而为,只有每一个企业都为沈阳奋斗了,整个沈阳就变了一个样,向左?向右?沈阳企业当时带头而为?
附件:沈阳有名的企业介绍:
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沈阳发展得越来越好,快上车,别迟到,我在沈阳等着您!
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