工程项目的投标总价确定后,根据招标文件的付款条件,合理调整投标文件中部分分项的报价,在不抬高总价情况,能够尽早、更多地结算工程款,并能够赢得更多利润的一种投标报价方法,称之为不平衡报价。

常见不平衡报价方法可分为四类:专业不平衡报价策略、清单子目不平衡报价策略、工料机不平衡报价策略、措施项不平衡报价策略,总体要点就是早有资金回流、减少投入可获利,建设方招标文件可钻漏洞,争取项目利润最大化。

企业赔偿能力分析论文(不平衡报价与索赔策划)(1)

专业不平衡报价目的是建设方支付工程款先得到资金,减少施工前期投入资金。在投标报价时对已经编辑好的各专业价格重新梳理,将可调整的清单子目进行修改价格。首先要满足招标文件的要求,修改分项价格时调整到合格区间值,先施工的专业分项总价调高,后施工的专业分项总价调低,这样投标总价变化不大,实现工程款提前收回的方法。

专业不平衡报价的实例

某施工企业在投标过程中采用专业不平衡报价,将已经编制完成的投标文件重新修改价格。在各专业汇总表(如下图)中可以看到,实例工程一是编制完成的投标文件,实例工程二是修改后的投标文件。

修改时将装饰装修专业、电气设备安装专业、给排水专业、暖通空调专业中的报价清单其中某项调低,汇总的专业分项总价低于实例工程一的分项总价,而将建筑工程专业中的报价清单其中某项调高,汇总的专业分项总价高于实例工程一的分项总价,这样投标总价数值只是微小发生变化,并没有抬高投标总价。

企业赔偿能力分析论文(不平衡报价与索赔策划)(2)

专业不平衡报价策略案例分析

工程中标以后,该项目在主体结构施工期间可以早收回10万元的工程款,即提高2%的收款比例。如果建设方无特殊评标要求,可提高到5%的收款比例,把这5%的提前收款,再支付给分供商,企业整体运营过程中减少投入资金,从而降低了施工成本。

企业赔偿能力分析论文(不平衡报价与索赔策划)(3)

通过案例可以了解到,专业不平衡报价是按照各专业的施工顺序为调整思路。如果是同一个专业内的报价清单、有的在前期施工、有的在后期施工,可以调整专业内的报价清单即可。许多商务人员操作时害怕调整幅度过大废标,但是建设方要求综合单价组成分析做出解释时,有合理性就可以,在一般情况下,综合单价与其他投标单位的投标报价对比,有差距是不会构成废标的。

清单综合单价在评标时限定范围,会出现每一家企业都有偏离报价平均值现象,可以对招标人的招标条件提出质疑。有些招标人会对招标控制价中的清单综合单价为标准,对比各投标人的综合单价,但是当前招标控制价是套用定额的方式编写,然后进行下浮确定控制价,与实际成本价格不符,投标人对招标人提出的质疑有正确解释即可。

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