这个时候买房比以往任何时候都需要眼光和判断力
一不小心就会踩到坑里面
总结了十条买房干货，点个赞送给你
01
不要管是一成首付还是降价房或者特价房
也不要管开盘所谓的三重五重的优惠
千万不要因为优惠而买房
记住
你越想讨到便宜，就越会掉到坑里面。
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02
但凡是打着学区房的噱头在卖的新房
可以说都是在耍流氓
尤其是刚需楼盘
先不说新房是不承诺学区的
就是确定的学区刚需房也没有所谓的好学区
挂个同名的牌子而已
或者说是所谓的分校
而且当下这种情况，学区的权重还会变小。
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03
别因为青岛限购回老家三四线城市买房
还觉得都市圈战略，老家的房子会涨
拜托
2017年十月份调控以来
非限购片区三四年城市去库存到价格暴涨
去年一年二手房都在跳的
别说我没提醒你啊。
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04
选对城市未来发展方向
选择板块一定要往城市发展方向去
冷门板块千万不要碰
要不然
未来站岗会占到你怀疑人生
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05
地铁一响，黄金万两
对于刚需房来说
摆在首位的应该是地铁配套
地铁每公里造价六到七个亿
青岛很多地方都可以享受到一波红利。
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06
三十年的房贷真是世界上最好的东西
对于普通人来说，杠杆是最好的赚钱模式
要坚持能长贷不短贷，能多贷不少贷
15年以后
你会觉得现在每个月的还款就是零花钱
买过房的都懂的。
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07
提前做好财务规划
家庭月收入最好和房价差不多
房价高拉压力大，房价低了会后悔
最好呢
预留一到两年的备用金
现在这个市场没有过五到十年见不到回报
一定要确保自己的收入和月供没有问题
先确保安全保值，再去博取利润。
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08
再过一段时间
相信工抵房要大量出来了
工抵房水很深，鱼目混杂，不了解情况尽量别碰
什么样的工地房能买呢？
要满足以下条件
1.渠道一定要靠谱
2.价格一定要优惠
3.房子不能有硬伤
4.钱一定是付给开发商
5.合同也一定跟开发商签
6.凭据也是开发商开的
没有中间商赚差价才建议入手。
09
如果不是富豪，不要碰商铺
以前是一铺养三代，现在是三代养一铺
尤其是带返租的商铺
承诺你每个月可以返租金的
之前买过这种商铺的人
房企，托管公司都有可能跑路了。
10
买房的时候
一定要考虑五到十年以后谁会买你的房子
要用投资的眼光选板块
用自助的眼光选楼盘
学会看控规图
没有中高端产业做支撑
没有好的轨道交通
没有大型商圈配套
没有好的教育资源
再优惠也别买，买了肯定站岗。
