加装电梯分摊方案,一般是由两种方式制定一种是以上楼代步的实用性为依据,简单的就是数梯级的方式分摊另一种就是以房子升值或贬值为依据,估算加装电梯前后的价值进行费用的再分配(一般二手楼市场价,加装电梯后,三楼以下是明显贬值的,六楼以上是明显升值的),今天小编就来说说关于9楼加装电梯分摊方法?下面更多详细答案一起来看看吧!

9楼加装电梯分摊方法(原来是这样分摊的)

9楼加装电梯分摊方法

加装电梯分摊方案,一般是由两种方式制定。一种是以上楼代步的实用性为依据,简单的就是数梯级的方式分摊。另一种就是以房子升值或贬值为依据,估算加装电梯前后的价值进行费用的再分配(一般二手楼市场价,加装电梯后,三楼以下是明显贬值的,六楼以上是明显升值的)。

第一种方法较为直观,也便于操作,但对于低层住户的损失没有考虑进去。与此相近的方案有以五楼作为系数1,每低一层减0.3系数,每高一层加0.3系数作为分摊方案。这类方案通常还附加规定一段较长的时间内住户(特别是高层住户)不得售卖房子。

第二种方法难度较大,不易准确估算,但能够考虑到低层住户的损失,容易被低层住户接受。与此相近的方案有以六楼为系数1,每低一层减0.4系数,每高一层加0.4系数作为分摊方案(三楼以下是负数,也就是应该得到补偿)。

综合以上两种分摊方式,推荐采用以六楼为系数1,每低一层减0.3系数,每高一层加0.3系数,对二楼和一楼给予一次性补偿的分摊方案。