有个词只要粘上,
房子就是优质的房源,
那到底是什么词呢?
原来是满五唯一
看盘的时候一定记得着满五,那满五唯一指的是什么呢?他就是两个词的组合,拆下来就可以满五和归一,满五指的是从取得产权证日期算起,持有该房的时间大于等于5年,如果说房产证还没有办下来,也可以按照缴存契税发票上的日期来算起,唯一指的是本人名下登记的唯一产权证。
为什么说满五唯一更划算呢?
先看一下二手房交易中所设计的税费,按照2015年1月1号之后买房需需缴纳税费主要有三个情况。
契税.增值税.个人所得税
通过这两张图我们可以看到契税和个人所得税增值税就不一样。
现在有100万的房子,一手价是50万的房子,不满两年需缴纳16.3万的税,满二唯一或只满五年只需要缴纳11万的。满五唯一只需要缴纳1万的契税,足足省下来15.3万元,一辆车就这样省下来了。
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