住房租赁市场发展新的思路 加快发展住房租赁市场

日前，记者在《广东省供给侧结构性改革去库存行动计划（2016—2018年）》中看到，湛江被列为“库存规模较大、需求较旺盛城市”的7个二类城市之一今年的《湛江市政府工作报告》中已明确提出——要加快发展住房租赁市场，鼓励农业转移人口在就业地买房或长期租房；鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，发展以住房租赁为主营业务的专业化企业，今天小编就来说说关于住房租赁市场发展新的思路 加快发展住房租赁市场?下面更多详细答案一起来看看吧!

住房租赁市场发展新的思路 加快发展住房租赁市场

日前，记者在《广东省供给侧结构性改革去库存行动计划（2016—2018年）》中看到，湛江被列为“库存规模较大、需求较旺盛城市”的7个二类城市之一。今年的《湛江市政府工作报告》中已明确提出——要加快发展住房租赁市场，鼓励农业转移人口在就业地买房或长期租房；鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。

全省“一类一策”去库存 湛江被列为二类城市

《广东省供给侧结构性改革去库存行动计划（2016—2018年）》提出：根据各地商品房库存规模和房地产市场实际，将全省城市分为四种类型，实行“一类一策”去库存政策。

其中，一类城市为库存规模大、需求旺盛的城市，包括佛山、惠州、中山、清远等4个城市；二类城市为库存规模较大、需求较旺盛城市，包括江门、肇庆、东莞、韶关、汕头、茂名、湛江等7个城市；三类城市为库存规模小、需求平稳的城市，包括河源、梅州、阳江、云浮、潮州、揭阳、汕尾等7个城市；四类城市为住房限购的广州、深圳市以及库存规模小、需求旺盛的珠海市。

各地要结合自身实际，制定行动计划，到2018年全省各地级以上市商品住房去库存周期基本控制在16个月以内，非商品住房去库存周期明显缩短。到2018年底，全省商品房库存规模比2015年底的1.6亿平方米减少约12.5%，即在全部消化2016—2018年供应溢出约630万平方米商品房的基础上，力争再化解2000万平方米的商品房库存。各城市负责化解1000万平方米商品房库存，其中2016年化解250万平方米，2017年化解350万平方米，2018年化解400万平方米。

加快发展住房租赁市场 鼓励农业转移人口在就业地买房

根据《2016年—2018年广东省去库存任务表》公布的数据显示：全省21市的商品房现状库存面积中，广州最高，为2248万平方米；接下来依次是佛山、惠州、中山、清远。湛江的商品房现状库存面积排全省第13位。

根据任务表，湛江的商品住房去库存任务为10万平方米，非商品住房去库存任务为15万平方米。“去库存”已被列入我市重要工作日程之一。今年的《湛江市政府工作报告》中已明确提出——要加快发展住房租赁市场，鼓励农业转移人口在就业地买房或长期租房。鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。支持房地产企业实施库存商业、办公用房“商改住”，将库存商业地产改造为创客空间或商住复合式地产。优化公积金住房提取使用政策，增强职工购房能力。