网签不同于备案，一次性给你讲明白，网签和备案，扫清你购房时的盲区网签和备案其实就是两码事，在以前一房二卖甚至是一房多卖的情况屡见不鲜，今年来为了保障购房者的权益，在新房购买环节中，所签订的购房合同必须是在与房管局联网的系统中即时打印出带有合同编号和二维码的制式合同，来和购房者签订完成此步骤之后住建局的网上就会将此套房源变更为锁定状态，这能够防止KF商一房二卖甚至是一房多卖，今天小编就来说说关于如何确定自己有没有网签备案?下面更多详细答案一起来看看吧!
如何确定自己有没有网签备案
网签不同于备案，一次性给你讲明白，网签和备案，扫清你购房时的盲区！网签和备案其实就是两码事，在以前一房二卖甚至是一房多卖的情况屡见不鲜，今年来为了保障购房者的权益，在新房购买环节中，所签订的购房合同必须是在与房管局联网的系统中即时打印出带有合同编号和二维码的制式合同，来和购房者签订。完成此步骤之后住建局的网上就会将此套房源变更为锁定状态，这能够防止KF商一房二卖甚至是一房多卖。
网签状态是可以撤销的，比如你不想买了只要和KF商协商一致，可以向住建局申请撤销网签，如果有人和你说网签了不能退那么他肯定是纯属的大忽悠，只不过撤销的话是相当的麻烦，那么网签合同上传完毕就已经是完成了网签，这样网签就结束了！
那么网签结束了我们需要做什么才算是备案呢？按照住建局要求KF商在网签30天内必须将你所签订的购房合同拿去备案，在备案的机构审核合同无误之后会在合同上盖上备案登记章，同时会生成出唯一的合同编号，这时你的房子状态将更为已备案！
那么怎么查询有没有备案呢？在广东省粤省事中打开不动产信息选择区域就能查询到备案的信息！备案之后将无法撤销，成功备案后银行才会对你的房产进行按揭和放款！所以要记住是：先网签-----备案---------放款，如果有人买了房子很久不能网签，有可能是KF商已经抵押了这套房子，在解除抵押之前你是无法网签的更不可能备案，你所交的购房款有可能被挪用了，所以说我们在购房时，记得交款时一定要将你的购房款打到资金监管账户上，保留号刷卡小票，如果遇到不能网签的项目，不能提供所购买楼栋资金监管账户的项目，一定要避而远之！风险所带来的后果，一定不是普通家庭能够承受的！
