大学校园一直都是很多奶茶投资者梦寐以求的店铺位置，精准而庞大的客户群体，加上校园限制奶茶店的数量，可以说能够进驻校园的奶茶店基本就等于挣钱，因此，对于创业者而言，校园铺面可以说是一铺难求。但是话说回来，校园店虽说挣钱但是其局限性也比较明显，有些问题是需要经营者格外注意的。
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对于校园来说，最明显的一个劣势就在于寒暑假，每年有三个月的时间是淡季，如果是封闭的校园，寒暑假来临，门店都可以短期闭店，跟随学生的节奏走，因此，对于寒暑假应该提前布置应对措施，比如物料规划合理，假期前物料囤积过多，要展开优惠活动，避免造成过期损耗。
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其次，对于门店卫生管理也要做好，千万不可因为学生在校园，失去了选择的空间，而不在乎卫生条件，对于学生群体而言，对食品卫生安全校园管理更为严格，一旦出现使用过期物料、产品出现卫生安全情况，很可能会面临被学校清退的后果。
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最后便是服务，与上一条一样，很多经营者也是认为校园内不具备竞争条件，因此对服务质量不看重，殊不知学生群体间的信息传播快速，长期积累下来，生意只会越来越差，这也是我们常说的口碑传播，校园比起其它地方，传播速度只会更快，反之，利用好了，门店业绩则会蒸蒸日上。
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