浙江新闻客户端 记者 方臻子
近日，杭州贝壳研究院发布《2022杭州住房租赁报告》。报告显示，2021年杭州租赁人口高达410万人。那么，杭州哪些区域租房最热？那个地方房租最贵？410万租赁人口的“画像”又是怎样的？让我们一起来看这份基于贝壳杭州站租赁数据以及本地租房客户调研而形成的报告。
余杭区租赁热度最高
报告显示，近两年，杭州35岁以下大学生人才净流入稳居全国第一，其中有一半新进人才选择在余杭区就业创业。租赁，成为他们到这个城市后，最快速便捷的居住形式。根据贝壳找房数据，杭州十区中余杭区、上城区、萧山区、拱墅区、临平区及西湖区租赁热度较高，在一年内租赁单量破万套。其中，余杭区热度最高，占据杭州十区租赁单量比例高达 17%。
四大主城区（上城区、拱墅区、西湖区及滨江区）成交占比共计 48%，总体来看，主城区与新城区租赁热度相当。
近一年，未来科技城板块租赁成交单量占据余杭区 34%，同时在全市各板块中占据榜首。
滨江区租金最贵
从租金上看，近一年，杭州市平均租金为52.8元/月/㎡，同时区域间租金价位分化明显。在富阳区、临安区，租金水平低于30元/月/㎡，而在上城区、西湖区、拱墅区等传统中心城区，租金明显更高。
在租金价格段上，从全市看，整租每月价格在3000-4000元的占比最高，达26.1%，在拱墅区、上城区、西湖区及余杭区，此价段均占比最高。在杭州东侧的临平区、钱塘区以及萧山区，整租占比最高的价段在2000-3000元/月，而滨江区租金价段明显高于其他9个区域，整租价格在6000-8000元/月的成交租赁房源占比23.9%，远超其他区域。
在各板块中，钱江新城、奥体及华家池租金最高，平均每月每平方米租金超90元，综合成交热度看，滨江区政府及钱江世纪城在租金价格和热度上名列前茅。
38%已婚群体仍在租房
杭州贝壳研究院调研数据显示，杭州当前租客中有17%的人已在杭州购房，另有78%的人计划在5年内购房。
中国的传统文化中，婚育与购置房产密切相关，结婚往往意味着需要购入“婚房”，但通过调研发现，38%的已婚群体仍在租房。
调研数据显示，约有46%的租客表示可以接受不购置房屋，将租赁作为一种长期的居住方式，且在男性与女性租客中，这种比例几乎相同。
