根据国家统计局数据显示，2021年12月的70城中，新房价格环比下跌的城市有50个，二手房价格环比下跌的城市有63个，因此可以看出，我国房价迎来全面下跌，很多的楼盘成为“半拉子”工程，烂尾楼的数量逐渐增多。
第一，房企负债规模加大
买涨不买跌的定势思维影响下，房价下跌，商品房流动性变差，导致房地产行业的资金急剧缩减。有些房企因为资金的问题向银行贷款，现在却还不上，而各个项目无法维持继续，会进行高息融资，资金极具收缩的情况下，增加负债的规模，甚至超过账面上的总负债，财务结构和负债结构难以改善，采用宣布破产的方式力求保护资产，从而导致未建设完成的楼房处于烂尾风险。
第二，工程进度难以继续
由于房价的下跌，不少开发商在资金上无法周转，难以支付工人的施工费用，好多的施工方因为拿不到工资就不愿意做免费的劳动力，因此建设项目只能全面停工，虽然说有的开发商会以房抵债，但很多施工方因楼市动荡不稳定，不想房子砸在手里，不愿意接受这个条件，继而就出现被迫烂尾楼。
第三，房子出售非常困难
楼市经常出现一个奇怪的现象，房价涨的越快，房子卖的越好，而房价越跌，观望的人群就越来越多，都是抱着等一等房价还会下跌的心态。这时候的房子连保值都算不上，普通人自然不会出手购买，担心自己成为接盘侠。由于限售和限贷的政策，炒房客也不敢轻易出手购房。而处于房企的一方，房子出手难度加大，就算是低价出售都难以保证成交量。正在建设中的房子，此时无法用资金维持，导致建设中的期房无法继续进行，最终项目烂尾。
第四，风险预测能力不足
房企在建房之前都会对各项风险进行评估，而一些房企因为自身能力不够，缺乏预测风险的经验。如泰和地产在前几年房地产火热时期，疯狂拿地建房赚取利润，从2018年开始，国家对房地产调控缩紧，而泰和没有预测到风险，依然盲目扩张市场，房价下跌后导致公司立刻陷入经济危机，就此发生烂尾楼事件。
第五，房企资金难以回笼
房地产商土地开发需要很多资金筹备，建房时人力物力的投入更是加大了投入成本。而房价迎来全面下跌，土地价格不变，房子却要低价出售，因此资金回笼不足，导致资金链断裂，周转出现困难，有的开发商面临倒闭破产的风险。
因此以上5点原因可以看到，房价下跌确实会增加烂尾楼数量，所以建议现在的购房者不要盲目买房，以免造成经济损失。
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