大小新闻客户端8月5日讯（芝罘融媒记者 云全 通讯员 超凡 摄影报道）芝罘区以不断满足居民对美好生活的需要为出发点和落脚点，加快推进2022年老旧小区改造工程进度，老旧小区改造现场呈现一派火热的施工场景，项目施工方战高温、抢进度，铆足干劲接受“烤”验，在各个作业区域有序施工，高标准、高质量、高效率推进老旧小区改造，以“改”促“变”，“改”出居住环境新面貌，“改”出群众幸福新生活。
蓁山小区居民
三件烦心事全力解决
“这里是我们打造的小区道路整修的一个样板，不仅铺设沥青路面、划设停车位，还建设非机动车充电桩和停车棚。”在蓁山花园小区26号楼南侧的空地上，芝罘区2022年老旧小区改造工程东片区项目总监初德安介绍说。
在蓁山小区里，工人师傅们顶着酷暑烈日，有的站在升降机上对居民楼楼体外墙进行粉刷，有的在敷设地下管线……“在前期摸排中，我们了解到有三个方面成为困扰小区居民生活的烦心事儿，通过此次改造一并予以解决。”初德安说，此前，小区道路都是混凝土浇筑，由于年久失修，道路破损严重，路面坑洼不平。另外，部分居民楼存在屋顶漏雨、下水道经常堵塞的情况。目前，根据前期的勘察、排查，施工人员正在对破损严重的地下管道进行更换；由于正值雨季，将根据天气情况，推进瓦屋面修缮、道路路面整修等施工作业内容。此外，改造内容还包括内外墙体粉刷，绿化补植，弱电线缆入地，增设小区庭院灯等。“其中，瓦屋面修缮项目完成后，将会解决小区居民房屋顶漏水问题，让小区居民不再为此心烦，如果在5年质保期内发生漏雨情况，施工单位将负责维修。”初德安说。
在蓁山区片老旧小区改造过程中，全面整合建筑节能改造、新型建筑材料试点等工作，坚持地上地下综合配套，公共服务统筹跟进，给居民营造优美舒适、整洁有序的生活环境。区住建局将积极履行老旧小区改造牵头责任，建立定期检查督导机制，加强工程施工管理，确保安全文明施工，保障改造工程质量达标，努力提升居民的获得感、幸福感。
以“凤凰涅槃”为主题
描绘当代新社区
在凤良巷20号楼附近，工人师傅正在铺设新的道板砖。外墙粉刷完成70%，内墙粉刷完成40%，雨污水完成35%，面包砖铺装完成25%……烟建集团凤凰台区片老旧小区改造项目经理姜明学介绍，凤凰台区片存在部分雨污水管网严重老化、道路破损、停车位严重不足、私搭乱建、毁绿种菜等突出问题，本次改造涉及94栋楼，285个单元，4049户居民。
“在区片改造过程中，将为居民提升改造5处休闲活动场地、增设多处健身设施。其中，将建设一处以塑胶为基础的儿童休闲小广场。”姜明学介绍，此次区片改造共涉及基础设施修复、配套设施完善、公共服务优化三大类改造内容，并且深入挖掘区域特色，以“凤凰涅槃，老区新颜”为主题，结合现代、活力社区建设，打造舒适宜居的社区环境，实现为民服务、改善人居环境、树立文明新风尚的目标。改造内容包括雨污水管网、道路修复、建筑修缮等，新增200多个停车位、5套电动汽车充电桩及10余处带充电桩非机动车棚，另外统筹利用小区空间资源，规划改造1处社区综合服务用房。
增加必改内容
搭建“1心4化8场景”
老旧小区改造既要“好看”，更要“好住”。
“往年，芝罘区老旧小区改造包含11项基础类改造内容，今年在此基础上，提升建筑屋面和外墙的修缮标准，全面增加改造内容。”区住建局副局长黄鸿升介绍，今年，物业管理与服务用房、无障碍及适老化改造等10项内容，统一调整为基础类必改内容。
6月以来，老旧小区改造进场施工，截至7月底，累计更换自来水、热力、燃气、雨污水、弱电线缆入地等各类管线8.27万米，完成楼体内、外墙粉刷约102.4万平方米，重修沥青、铺设道板砖4.07万平方米，屋面防水0.25万平方米，安装机动车充电桩35个、非机动车棚7处。
居民全过程参与，是今年改造工作的亮点之一。改造实施前，区住建局多次组织设计院及各小区的物业公司、产权单位，现场研讨水电管网等方面的改造项目，并针对老旧小区改造面临的问题，不断充实改造方案细节。坚持“改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民”，最大限度地尊重居民意见，引导群众转变观念，变“要我改”为“我要改”，形成社会各界支持、群众积极参与的浓厚氛围。
在改造特色方面，强调芝罘标准、芝罘特色、芝罘创新，补充搭建芝罘体系——“1心4化8场景”。1个中心即以“人民美好生活向往”为中心；4化即人本化、宜居化、生态化、智慧化；8场景即功能完善、环境优美、出行便捷、绿色低碳、安全韧性、智慧治理、满意服务、开放共享。
责任编辑：柳林
审校：纪春艳
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