现在的房价虽然很高，但是刚需们还是必须要买房子，但是大家在买房子的时候，大多还是会选择新房。但是在看新房子的时候，会面临期房和现房的选择，其实这两种房子区别还挺大的，那么到底买那种好呢？现在就来一起看一看。
首先来看看期房的优点，一点就是价格比较便宜。从58同城房地产网页看到过这样的解释，期房指的就是还在建设当中的房子，所以说大家在购买的时候，会发现价格相对也会便宜一些。而且随着房子的正式建成，以及周边的配套设施越来越完善，那么房子的价格也是会随着上涨的。
第二个优点就是可以选择的户型比较多，一般来说现房都是有了几年的时间了，所以在户型的设计上都少会有一些不足。而且期房一般都会有所改变，而且一般的期房刚开始的时候买到人也不是很多，可以选择的房子户型也比较多，好位置也是很容易选到的。
其实期房有它的优点，自然也会存在缺点。第一个缺点就是很容易有烂尾的风险，从58同城房地产网页开到过相关的信息，一般大家在买期房的时候，都是签完合同交完钱以后，要等上一段时间才能够收房。如果这个期间房企出现资金问题，那么就有可能成为烂尾楼。
第二个就是周边的配套设施不是非常的完备，一般情况下期房在建设的时候，小区的配套设施不是很齐全，不少大型的社区还是分批建设。所以入住之后，周围还会一直在进行施工，需要很久才可以完全完成。施工当中的噪音和扬尘，影响还是比较大的。
现房的有点也是比较突出的，整个的社区已经建设完成，购房者可以看到小区的整体情况，包括所有的配套设施也建设完成，也能够看到实际的房子。这样是非常直观的，而且只要办完所有的手续，就可以直接开始进行装修。不用等上很多的时间。
至于现房的缺点就是买房的成本要高一些，因为现房的房价都比期房要高不少，而且优惠的幅度也不是很大。所以说首付款的压力不小，同时办完贷款以后，马上就要支付所有的费用和装修。而且很多线路都已经安装完毕，前期很难发现问题，只有真正入住使用之后，才会知道有没有问题。
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