雨滴大点小点住宅物业学堂-住宅物业管理服务篇-环境管理(保洁)05------
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1.0目的
规范和指引地毯清洁保养作业,延长使用寿命。
2.0适用范围
适用于办公室、会所、样板房等室内地毯清洁保养。
3.0责任归属
3.1 环境领班负责地毯清洁保养工作组织实施和质量监控。
3.2 清洁工负责依照本作业指导书进行地毯具体保养清洁工作。
4.0方法与过程控制
4.1 用吸尘机把地毯上的尘土吸干净,用湿毛巾把吸尘机吸不到的地方擦干净。
4.2 局部除渍:如发现地毯上粘有污垢,首先弄清楚污迹的类型,使用正确的清洁剂。
4.2.1当发现地毯粘有香口胶时,用除香口胶喷剂喷在香口胶上,软化后用刀片刮除。
4.2.2地毯上有果汁、咖啡等水溶性污渍时,应当用地毯除渍剂以1:5兑水稀释后,喷在地毯的污斑上,用湿毛巾擦除,难以擦除的顽固污渍用手刷配合除渍剂刷洗,直至污迹消除,再用干毛巾将地毯擦干或用重物压住不褪色的毛巾将地毯水分吸干。
4.2.3 对有油污的地毯,应当用除油剂喷在地毯上,再用以上方法清洁。
4.3 如发现地毯有大面积污迹,需立即用地毯清洗机进行清洗。
4.4 地毯清洗工作程序:
4.4.1 工作前,准备好所需的清洁工具及清洁剂。
4.4.2 清理作业区内障碍物品,进行吸尘作业。
4.4.3 用高泡地毯清洁剂兑水(兑水量参照《清洁剂使用作业指导书》)、洗地机配软性地毯刷,按从里往外,从左往右顺序进行清洗,但地毯上放水不可过湿(有电子打泡箱最佳)。
4.4.4 洗完后用吸水机配地毯扒头把地毯的水泡吸干,用起毛刷刷起并理顺地毯绒毛。
4.4.5 用吹风机将其吹干,或自然晾干,待地毯干燥后再用吸尘机进行全面吸尘一遍,把地毯放回原处。
4.4.6 注意在清洗使用清洁剂时,先在不显眼的地面做试洗一小块,看地毯是否会褪色,如果发现褪色的需要更换地毯清洁剂再清洗。
4.5 工作标准与要求:
4.5.1 地毯表面无明显可见的灰尘、线头,干净整洁无异味、无虫害。
4.5.2 清洁地毯要求达到鲜明的清洁感,基本无污迹。
4.5.3 地毯每3-5天吸尘一次,视脏污程度及使用情况决定是否全面清洗,每1-2月干泡清洗一次,每季度抽洗一次。
4.6 常用工具及物料
配地毯刷的洗地机、吸尘机、吸水机、吹风机、地毯清洁剂、高泡地毯水、万能除渍剂、各种专用地毯除渍剂、电子打泡箱、地毯抽洗机、地毯粉、手刷、干毛巾等。
4.7 环境因素控制
4.7.1 关注环保,各类清洁剂保管、领用、配制按规定执行,及时回收空瓶,集中退还或处理。
4.7.2 注意施工时间,应与休息或要求静音环境的工作时间错开,避免噪音影响。
4.7.3 节约能源,按机器使用规定启动和停止,禁止长时间空转。
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