买房子现在可不是一笔小数目的花费，经历过几年前那一轮房价暴涨之后，中国大部分城市的房价都已经到了一个很高的价位，就连过去不温不火的三四线城市都已经达到了万元每平的价位了，但是对于城市中的很多刚需来说，买房这件事又是不得不买的事，不然怎么叫刚需呢？既然要买房就得涉及到要选择，人们通常在资金量相对比较一般的情况下，都希望能够买到比较具有性价比的房子，同样的小区我们也希望能够买房小区中最具性价比的楼层或是户型之类的。但是萝卜青菜各有所爱，每个人都有自己的喜欢，所以性价比的概念还是比较模糊的，大体来说，目前我们能够买的房子无非多层和高层两种，我们通常说的小高层也涵盖在高层中，那么就先来谈谈多层和高层。
多层一般指7层或低于7曾的建筑，一般一梯两户或者一梯三户，而高层则是把10层以上或高于28米的住宅叫做高层，高层建筑垂直高度高，同样的土地面积能够提供更多的房屋数量，目前33层是比较主流的高层，商品房大部分不超过这个高度，高层建筑虽然看起来挺霸气，但是实际上很多懂房子的人并不喜欢住高层，买房子时遇到高层小区也仅仅是投资而已，而多层目前新开小区都是改善型中高档小区居多，改善生活品质的人一般会优先考虑多层小区，这样的房子户型设计相对合理，并且小区环境相对优越，比起高层这样的小区优势要多很多。而现实生活中，我们家里的长辈都会告诉我们说如果能选到多层小区尽量选多层，别选高层，其实并不是没有道理的，同样都是70年产权的住宅，过个二三十年你们就有答案了。
户型好
前面我们说了讲究性价比，通常想要看户型，那么多层房子大部分南北通透的户型设计，刚好满足户型好这一点，并且由于公摊面积小得房率高，而高层小区则没有这名多的得房率，公摊面积小也意味着房屋的利用率高，这一点高层完全比不了多层。
小区环境相对较好
首先我们不排除，有不少品质很不错的高层小区，但是总体来说，最近几年推上市面的多层小区的小区环境都远好于高层小区，容积率摆在那里，相对更少的建筑率则意味着同样面积的小区人口密度会更低，人居绿化率会更高。
还有一个值得注意的事，很多人认为高层的建筑站得高看得远，采光也会好，实际上这仅限于单独的高层建筑，而高层小区通常楼栋密布，采光反而并没有你们想得那样好，反而还会因为楼栋光影的问题或多或少造成阴影遮挡。
最重要的是高层建筑的外立面保养难度较高费用也较高，整体外立面暴露在空气和阳光雨水下，年久之后小区的外立面会非常容易破损还会有脱落的风险，而实际我们在生活中碰到墙面脱落伤人的问题小区也多是高层为主，大多数是一些拆迁安置小区建筑质量一开始就不达标，很难想象现在这样的小区到了二三十年后会是怎样的一种状况。这样的房子到时候是否还能有二次拆迁的可能呢？看看很多发达国家如今破旧的高层建筑，你很难想象几十年前他们曾也是高大上的象征，反而是那些高度较低的房子因为便于翻新依旧散发着光彩。
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