业委会的职责和作用（业委会的基本含义）

业委会的职责制定和修改业主大会议事规则制定和修改管理规约选举业主委员会或者更换业主委员会成员，监督业主委员会的工作选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人筹集和使用专项维修资金改建、重建建筑物及其附属设施，今天小编就来说说关于业委会的职责和作用?下面更多详细答案一起来看看吧!

业委会的职责和作用

业委会的职责制定和修改业主大会议事规则。制定和修改管理规约。选举业主委员会或者更换业主委员会成员，监督业主委员会的工作。选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。筹集和使用专项维修资金。改建、重建建筑物及其附属设施。

业委会的基本含义

业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。

一般情况下，业主委员会有两种产生方式：首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生；根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。

业主委员会通常为5~11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。