主城,往往汇聚城市最重磅的资源。

在珠海,城央繁华高地当属拱北。与澳门一关之隔,无论是全面配套,还是地段优势,都是天之骄子。

随着板块开发近乎饱和,越发稀缺的土地资源,让拱北的价值难以撼动。而如此寸土寸金,想要入主,绝非易事。

珠海城市中轴规划(珠海主城城市中轴)(1)

|珠海拱北口岸

珠海城市中轴规划(珠海主城城市中轴)(2)

市区新房告急、宅地稀缺,城央更甚

克而瑞数据显示,近5年珠海主城区一手住宅供求比呈现下降趋势,直到今年4月份,供求比为0.53。

这也意味着,100个人买主城的房子,将有50个人空手而归,主城新房已供不应求。

珠海城市中轴规划(珠海主城城市中轴)(3)

|主城一手住宅供求比

此外,炙手可热的市区,新增可供房产用地亦不多。2021年珠海土地供应计划中,今年香洲区用地供应11宗,居住类用地仅4宗。

不出所料,其中拱北的宅地供应为0,住宅稀缺性愈演愈烈。

珠海城市中轴规划(珠海主城城市中轴)(4)

|香洲区土地供应计划表

值得注意的是,拱北一手住宅在售已经不多,某豪宅项目仅剩几套大平层,单价6.5万/平以上。

某住宅项目在售单价4万 /平,也已是尾货状态。片区纯新盘更是屈指可数,且准入门槛越来越高。

可见,置业者想入主拱北,机会并不多。

珠海城市中轴规划(珠海主城城市中轴)(5)

龙光出手,城央之上,拱北迎来上新

所幸,2021年,拱北城芯一座新地标正拔地而起,它便是由龙光操刀的全新力作——龙光玖云汇

在受限于城市核心地段,以及土地资源的稀缺供应下,这样的项目如凤毛麟角般存在,可见足够珍稀。

珠海城市中轴规划(珠海主城城市中轴)(6)

|项目效果图

先来看品牌实力,龙光品牌已是有口皆碑,从新香洲的龙光海悦云天,到航空新城的龙光玖龙府、龙光玖誉湾,再到横琴的龙光玖龙玺,龙光所打造的项目,无一不是市场畅销产品,深受追捧。

值得一提的是,龙光也是布局九洲大道项目数量最多的房企,目前已落子龙光玖云汇、龙光玖云著,以及龙光厨师宝项目,三子齐发,魄力十足。

如今龙光玖云汇还未入市,已被赋予了极高的期待。

来看一组照片,感受火爆的人气。

沙盘区、洽谈区,全都是人人人,现场更是座无虚席,这就是龙光玖云汇样板房开放当天,火爆的现场。

珠海城市中轴规划(珠海主城城市中轴)(7)

珠海城市中轴规划(珠海主城城市中轴)(8)

|样板房开放现场图片

而项目究竟有何魅力,才会引来如此关注?房姐为你一一剖析。

01

城市中轴正脉,地段价值凸显

经典的诞生,离不开第一大核心要素,地段。

龙光玖云汇,位于珠海城市中轴正脉九洲大道—珠海大道,妥妥的“黄金动脉”

不得不说,九洲大道—珠海大道的地位,犹如贯穿深圳东西的城芯主轴——深南大道。

它见证了罗湖国贸大厦的拔地而起,记录南山科技园的崛起,到如今目睹前海CBD扩容......成为掌握深圳经济命脉的黄金轴线。

珠海城市中轴规划(珠海主城城市中轴)(9)

|深南大道 图源深圳发布

正因如此,它也引领着深圳的价值之巅,华侨城、香蜜湖、深圳湾,无不诞生于深南大道附近。

而同样的故事,也在珠海上演。

九洲大道—珠海大道,贯穿珠海东西两城的城市大动脉。

吉大CBD、九洲商贸中心、南湾富人区……可以说,核心商圈、摩天地标等全城最精粹的资源,皆云集此路,更赋予这条主轴强大的流量和吸引力。

珠海城市中轴规划(珠海主城城市中轴)(10)

|项目区位示意图

项目所处的九洲商贸中心,堪称珠海C位。目前已矗立起一栋栋摩天大楼,组成了恢弘的建筑群,一次又一次刷新珠海的天际线。

龙光玖云汇占位如此“神仙地段”,地段价值已毋庸置疑。

02

高端配套环伺,撬动超级人流

与此同时,对城市资源的高度占有,更完美诠释了项目“稀缺”的核心要义。

龙光玖云汇聚集了珠海最繁华、最齐全的生活配套,周边1公里内,富华里商业街、玖洲道等商业体环伺。每年撬动百万人流,繁华在侧,触手可及。

而华发商都、诚丰广场等购物中心也近在咫尺,一脚油门即可到达。与三五朋友相约,吃喝玩乐一站式满足,繁华尽可任意切换。

珠海城市中轴规划(珠海主城城市中轴)(11)

|项目周边配套齐全

项目还紧邻“城市绿肺”板樟山森林公园,随时投入森林的怀抱,享受超高负氧离子含量的“森呼吸”,加上4A景区圆明新园环绕,休闲娱乐,举步即达。

值得一提的是,圆明新园将迎来改造,面貌迎来焕新。周边还有香洲区人民医院,成熟医疗配套,赋予了生活极大的便利性。

高阶主城生活,配套应有尽有。或许,这便是城芯生活,该有的样子。

03

城市路网密集,交通四通八达

如此优越的地段,当然离不开其强大的交通枢纽凝聚力。

这里有堪称珠海大动脉的九洲大道,无缝衔接珠海大道,快速连通珠海东西两城,四通八达的路网肉眼可见。

珠海城市中轴规划(珠海主城城市中轴)(12)

|项目交通示意图

与此同时,一首歌时间通达拱北口岸,可过关澳门,也可接驳广珠城轨1小时直达广州等地。

加上毗邻港珠澳大桥,口岸、轻轨、大桥,交相汇聚,交通优势无可匹及,湾区1小时生活圈,尽在掌握。

未来随着珠机城轨二期的开通,届时城轨联通珠海机场,随时来一场说走就走的旅行,也可随心所欲。

04

城央资产,革新主城人居体验

无论是地段、配套、交通……方方面面都是首屈一指。如此优质项目,价值几何,可见一斑。

龙光玖云汇,城央全维资产,让繁华再度升级

作为城央综合体,涵盖住宅、商办、商业街区、邻里中心等丰富业态,延续了龙光一贯的高端品质,为革新九洲大道人居体验而来。

项目外立面采用现代简约立面设计,全LOW-E落地玻璃美学幕墙,大尺度视野,气势恢弘,极具格调。

可以想象,未来与富华里、富力等高端写字楼相互辉映,主城将再添一道靓丽的天际线。

珠海城市中轴规划(珠海主城城市中轴)(13)

|项目效果图

当然,龙光玖云汇的惊喜,自然不止于此。

项目也是主城难得的河畔大宅,这里咫尺前山河畔,可谓揽尽岸线景观。想象一下,站在阳台放眼眺望,映入眼帘的是绝美的前山河景,加上繁华在侧,多么怡然自得。

户型打造上,龙光玖云汇首推建面约78㎡两房、103㎡三房、117㎡四房单位,这对于缺货的主城来说,无疑不是重磅利好。

其中78㎡打造精致两房,在大户型当道的市场上,可谓可遇不可求,总价少且降低购房门槛,对置业者来说十分之友好。

空间布局上,功能分区明显,入户阳台、客餐厅一体化设计,带来阔绰既视感。卧室带全景飘窗,不仅增加居室的明亮度和通透性,还可让你随时饱览窗外美景。

珠海城市中轴规划(珠海主城城市中轴)(14)

|项目户型图

103㎡打造敞阔三房,全屋南北对流,阳光清风随意涌入,来去自如。

L型厨房设计,操作空间感强,主卧套房设计,让主人享受尊贵私密感。

不得不提的是,此户型还带超大景观阳台,可俯瞰城央繁华,也可眺望前山河景,感受不一样的意境。

珠海城市中轴规划(珠海主城城市中轴)(15)

|项目户型图

此外,龙光智慧服务是中国物业服务综合实力百强第12位,国家一级物业资质,贴心周到的服务,令生活无忧。

看到这里……你是否心动了呢?

如此天赋异禀的地段,加上龙光的实力加持,将让生活的质感直接抬升几个度。

房姐获悉,项目即将开盘,目前启动VIP诚意登记,可享开盘98折优惠

城芯上新,必将不负期待。感兴趣的朋友,千万不要错过!

,