十三、1、依法维权首先要学好法律。
(1)、根据《中华人民共和国合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三)以合法形式掩盖非法目的；
(四)损害社会公共利益；
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
譬如:
协议
宜盛苑A区16号业主：
由于您居住的16号楼出现了沉降不均匀现象，经地堪、设计等单位研判，制定了加固方案，对基础进行注浆加固。
现已加固完成，对住户进行裂纹评估赔偿，一次性陪偿。
业主签字
年 月 日
以上“协议"言简意赅，足见开发公司对业主的情真意切。但多数业主却看不懂。
现将内容的原意释译(或补充完整在括号内)如下：
协议(保证书)
宜盛苑A区16号业主：
由于您居住的16号楼 (因公司的责任) 出现了 (楼整体) 沉降不均匀现象 (造成住户墙体裂纹、漏水、地板翘裂等)，经地堪、设计等单位研判，制定了加固方案，对基础进行 (半年多的) 注浆加固。
现已加固完成 (但未预知或验证加固效果，直至2021年1月28日仍见加固单位在监测)， (日前公司) 对 (16号楼全体) 住户进行 (按几年之前入户评估时的) 裂纹评估赔偿 (此次赔偿的款项包括现在可见的和今后未预知出现给您造成的墙体裂纹、漏水和地板翘裂等)， (此次赔偿为) 一次性陪偿。 (从您签字之时领的几千元赔偿金款起，不得提出任何由本公司的责任 使楼体沉降不均匀现象给您生命 财产造成损失的任何要求)。
业主签字
年 月 日
(2)、根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”
根据《解释》的第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”
现在 房屋出现质量问题首先要分清责任，再者要鉴定出危房的程度(级别)，第三才是根据责任人和危房程度做出相应的损失赔偿。
2、依法维权其次要证据确凿，
首先要从对方 客观事实的材料中来。如上"协议"中，“沉降不均匀现象"足见，16号整栋搂的质量问题是客观存在的;从对全体16号楼142户“住户进行裂纹赔偿"，足见 问题的大小和范围。从“一次性赔偿"，足见 公司对住户的 负责态度;从整个“协议”中未见到公司名称，也就是住户签了“协议"但却不知与谁签了“协议"。领了赔偿款，却不知是谁给的赔偿。足见“公司"之深谋远虑。
其次，要从实际的生活亲身所见所闻中收集。如，住户在今天(2021.1.28)看到有注浆加固公司的两名工作人员用仪器认真地测16号楼，并与之交谈。“你家裂纹近来增大的厉害不厉害"?“近一、两个月裂纹在继续增大，你们到家中看看？就在前几天晚上连地板都翘裂了，近来电梯的运行也抖动得厉害了。你们注浆加固的效果怎样?听白工说光费用就四百多万？”“没那么多！哎，没办法，己打压不进去了。半年多注浆注进了80多吨5#高标水泥。不，是800多吨。深24米。这电梯本来就不行，再加上楼…"由此，足见其"虽加固完成，但效果仍未知"。因此，公司的赔偿是乎急了点？
公司在半年之前已出台，并与一、二批(部分)住户签定了以上“协议"。近来又正与第三批(73户)签定。足见其公司对住户生命财产的责任与担当。
总之，依法维权先学好法律其次是证据确凿，依法维权是唯一正确的选择。
2020.1.28
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