转自洪楼News
地铁、商业都不是刚需，教育才是真刚需，一个片区的成长、入住率的抬升和学校的开学有着严重相关的关系。
01
说在前面
现实的情况是很多朋友对南昌学区都不太了解，尤其是新南昌人，对学区真的是一头雾水。老南昌人对这方面不关注的，其实也了解不多。
其实这也很正常，不要说普通人，就是地产从业者，很多人对学区都是很模糊的。
了解学区的还是少数，所以我们发现这是一个共性的问题，所以就针对这个共性的问题，来做一些文章，对南昌的学区有一个概述，看完之后能有一个大概的印象。
划重点：我本人非教育从业者，对于学区的了解也并非很透彻，通过对之前的印象和近一年的补习，对南昌的学区也有了一定的了解。
我们团队也一直在这方面下功夫，收集很多信息。我们目前能给的就是一个大致的概述，和一部分主观的看法，可能存在不准确，请见谅。
但是对于很多完全没有概念的朋友来说，建立一个粗浅的感觉，问题是不大的。
02
先从小学开始吧！
南昌现在已经进入了教育集团模式，就是曾经优秀的学校开始扩张，拓展了很多分校，也就是大家口中的名校。
比如东湖区的两大名校：南师附小、育新；西湖区的站前路小学，凡是小区沾到了这三个学校，房东的腰杆子都要挺直不少。
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南师附小
南师附小最早的校区是在叠山路的巷子里，现在拓展到了各个片区。
历经百年岁月洗礼，一代代附小人励志创新、勤耕不辍，如今已成长为跨四区（东湖区、青山湖区、红谷滩新区、高新区）、辖六校七址两园（叠山路校区、玉泉岛校区、红谷滩校区一部、二部、香溢花城校区、高新校区、九龙湖校区、龙泉实验幼儿园和高新幼儿园），师生逾万的大型教育集团。
以上这一段摘自南师附小的官网，叠山路校区就是最早的这个，玉泉岛校区和香溢花城校区都在青山湖东岸。
南师附小的高新校区在艾溪湖东岸，提振了不少艾溪湖东岸的房价和信仰值。
红谷滩中心区南师附小也落下二子，分别是红谷滩一部和二部。
还有就是南师附小重仓的九龙湖校区，目前已经开了三所，分别是图中的九龙湖校区，龙岗校区，还有下方那个腾龙学校，也是挂牌南师附小。
总共九所南师附小，当然教育成果肯定是有差异的，个人猜想叠山路、玉泉岛应该是比较强的，红谷滩的应该也还不错，其他的暂时不好评价。（个人猜想不一定对！）
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育新学校
然后是育新学校，南昌的老牌名校。总校在北京西路，省府大院东侧。
右下角是育新的总校，图中7号是青桥学校，如今也是并入育新。另外在紫金城旁边还有一个紫金分校，一直处于建设中……
图中左边3号是红谷滩的育新。很早开始就听到传言说红谷滩这个育新要摘牌，可能不再是育新了，具体教育口那边的事情，我们不是很清楚。
我上周为了确定它是否摘牌，去那里看了一眼，目前依然还是写着：南昌市育新学校。可能背后有故事吧，如果有知道的，欢迎在留言中补充，给大家提供信息。
下面是育新在九龙湖的布局，上面8号是国博城的育新学校，拖了很久，似乎终于动工了。中间9号是万达城的育新学校，九年制包括初中，听说学校很负责。最下面6号是育新临江校区。
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站前路小学
站前路小学在南昌也拓展了五个分校，最老的总校就是老火车站附近，门口的那条路就叫站前路。然后拓展了莱茵分校，在西湖区建设路莱茵半岛楼盘那里；之后落子朝阳新城和九龙湖。
朝阳新城在桃花河以东，属于东朝阳的学区。华侨城项目自身也引进了两所站前路小学，估计会和东朝阳的分开划学区吧。
另外云海路还有一所站小在建，这样朝阳新城就有四所站前路小学。九龙湖的站小是华南城附近，华南城的业主可以就读。
以上三个是南昌小学里信仰值最高的，也都拓展的不错。另外也有一些口碑也还不错的，包括东湖区的豫章小学、西湖区的松柏小学和珠市小学，还有师大附小，不过这个是私立，没有学区一说。
还有一些中学也在拓展，做了九年制的分校，也就扩张了小学。比如28中、三中，都有九年制的学校。能拓展的学校，都是不错的学校。
03
小学学区简单总结！
如果做一个简单的板块概述大致是这样的：
凤凰洲：碟子湖学校、昌北小学
红中区：红谷一小、育新、南师附小、红谷三小（建设中）
红角洲：南大附小、南航附小、红谷二小（建设中）
九龙湖：南师附小、育新、站前路
朝阳新城：珠市小学、松柏小学、站前路小学
高新区：南师附小、三中（小学部）、28中（小学部）、二中（小学部）
老城区学校太多了，东湖区说了育新、南师附小、豫章等等，还有很多学校，比如南京路、滨江、邮政路小学、北湖小学等等，其他西湖区、青山湖区、青云谱区也是如此。
经开区：财大附小、新庐小学、青岚小学、昌北二小、经开实验小学
湾里区：28中、湾里三小、四小、五小
新建区：实验小学、新建一小、新建三小……
南昌县：洪州学校、莲塘三小、四小……
这几个区建设时间也比较早，也就不都一一列举了。
如果只讲那些正在扩张的教育集团的名校，青山湖区有南师附小两所，青云谱有三中、28中。老城区因为规划比较凌乱，学校的数量相对也多，学校的规模通常都不大，所以学区范通常也不大，个别学校会大一些。
小学其实没有明确的数据可以说明到底哪个学校会强一些，但是基本上站前路、育新、南师附小排名前三，一般都没有异议。
如果你在新城区买房，学区范围都是比较清晰的，如果在老城区找二手房，学校多且杂，需要更仔细的研究学区范围。
04
初中的学区更加直观！
初中学区通常来说的重要性是要高于小学的，初中的中考结果也是有数据可以参考的。不过要注意的是，每年的数字都会有变化，排名会波动。
在中考排名中，私立初中的成绩已经完全碾压了公立初中，但是因为私立初中基本上是一个学霸集中营，门槛和成本都比较高，而且供应有限，所以公立的初中依然还是很受追捧。
有个读者曾经跟我开玩笑说：学霸毕竟是少数，按照概率学自家娃成为一个学渣的概率更大，还是先备好公立学区房，万一进不了私立，好歹能让学渣儿子（女儿）上个不错的公立学校。
19年开始私立学校也开始部分实行摇号入学了，这个方式动摇了自主招生这个过滤器，私立的整体生源肯定会不如原先那么强，在此消彼长之中，公立学校会迎来价值修复机会。
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师大附中
公立初中里信仰值最高的就是师大附中，一直稳居公立初中里榜单第一，所以它的学区房价格也非常高。凤凰城2.4-2.5万，绿地外滩2.8-2.9万，商联中心3.0 。
师大附中就是公里中最顶尖的，没有之一。师大教育集团也在扩张，在新建城也有办学，但是不是叫师大附中。
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南昌二中
其次是二中，位于红谷滩雅苑路的二中也是有光环信仰的，前两年的升学率数据非常不错，都在前三名。今年的升学率有些下滑，滑出了前三，不过依然名列前茅。
当然有光环的是雅苑路的南昌二中，其他几个校区似乎光环度就不太耀眼了。有高新校区、青山湖校区、经开校区、原26中校区。
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外国语
外国语一直都是非常不错的中学，曾经地段划分学区执行不是很严格的时候，很多家长都想把孩子送进外国语。能蹭到外国语学区的房子，也是很来事（很不错）的。
外国语除了桃苑的总校，还有朝阳新城的云飞校区，九龙湖的校区。
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南昌三中
接下来是三中，也是南昌的老牌优质中学，而且这些年也拓展了很多校区，近几年高新三中的成绩比较亮眼，也一直排名靠前，顺带把艾溪湖附近蹭到高新三中学区的房子都大大拉升了一把。
南昌三中最早是民德校区，在中山路百盛B馆的背后。后来拓展了高新校区、罗家校区、青云谱校区，青山湖有一个校区。
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育新学校
育新初中也还不错，公立前五中总是有它的身影，在老城区阳明路与二七路交汇处。省府大院老破小售价非常高，就是靠育新小学和育新初中的双学区撑起来的。
育新初中在九龙湖万达城那里也有分校。目前好像还没有参加过中考，暂时也没有数据。
28中也是一个不错中学，叠山路的总校和高新的分校。在南昌口碑还可以的，还有豫章中学、南昌一中。
05
初中学区简单总结！
初中的学区通常比较大，有些学校虽然在凤凰洲，但是学区划分会包括红中区的部分。简单用板块概述一下，大概是这样：
凤凰洲：师大附中、碟子湖学校、二中（原26中）
红中区：雅苑路二中、红谷滩实验学校
红角洲：南大附中、19中初中部（未招生）、豫章中学（建设中）
九龙湖：龙岗学校、腾龙学校、育新学校、外国语九龙湖校区
高新区：高新三中、28中、高新二中、艾溪湖中学
朝阳新城：南昌一中、外国语云飞校区
经开区：南昌十中，二中昌北校区、昌北一中
湾里区：28中、湾里一中、
新建区：新建二中、
南昌县：莲塘一中
在南昌，如果只是给孩子找一个入学的机会，其实很多房子的都可以到达。只是有些房子所在学区不是那么强势，但是入学的机会都是有的。
如果希望孩子能上一个优质的学区，自己说出去也体面一些，可能参照文中那些牛逼闪闪的学校名字去找寻。而且真牛逼闪闪的学区房，且经过市场验证的学区房（有考试成绩参考的）都是价格不菲的。
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