上周接一任务（没想到合适词描述，就用“任务”二字吧），大概意思，假设自己是购物中心负责人，要为购物中心招商挑选合适的品牌店铺，什么样的数字化产品有价值。
以下摘自百度：
购物中心是多种零售店铺、服务设施集中在一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。这种商业集合体内通常包含数十个甚至数百个服务场所，业态涵盖大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐健身休闲场所等
身在北京，以北京举例吧，三里屯太古里、朝阳大悦城、国贸商城、北京SKP、望京颐堤港、西单大悦城、王府井APM、西直门凯德mall、华润五彩城、新奥购物中心等等，都是购物中心。
需要注意，购物中心和百货是不一样的，简单理解就是：
- 百货主要是卖货（实体物品），统一经营，统一收银，各家店不单独收款，比如：翠微百货，君太百货、中友百货。有点点类似于电商的自营模式。
- 购物中心除了卖货，还有餐饮、休闲娱乐、影院、超市等，各店铺自己经营，自己收银，购物中心主靠租金收入。有点点类似于电商的第三方卖家模式。
针对这个任务，毕竟自己不是专业人士，以下全凭想像猜测，先做如下假设条件，以方便后续讨论：
1、购物中心有两种招商，一种是初期购物中心刚建，需要招揽第一批商家，这种面向的商家非常多；另一种是购物中心运营过程中的品牌店铺更迭，比如某家店因某些原因不继续了，这时需要招进一家新店来代替。本文只针对第二种。
2、购物中心主要通过租金收入，但并不是只要对方愿意支付租金就招揽，会有更整体的考虑，一个考虑的重点是对人气的吸引，即招揽的品牌能促进人流的正增长，购物中心整体的人气如果提升，能带动整体的租金上涨，从而创造更高收益。
3、对于品牌店铺更迭，可理解为店铺硬性条件已确定（比如位置、面积、层高、供水、供电），店铺类型也确定（是餐饮类，还是服饰类，还是美妆类…..），店铺品牌等级也确定（不合适在相邻店铺都是高端品牌情况下，夹一低端品牌，反之也一样），店铺租金大概确定（具体商谈时会有上下浮动，但相信肯定有一基准值）。
4、一般特别知名的店铺不大会随意关店（比如肯德基、麦当劳、沃尔玛、家乐福），此类撤店对购物中心整体影响较大，肯定会做非常多之工作让保留，即使撤了，作为业内资深人士，相信也能很快联想到匹配的品牌，数字化产品用处没有之于普通品牌大，故本文只针对普通品牌的更迭。
5、一个品牌不会在很近距离内开设多家店。
6、下文所提到的各种数据都有且能获取到。
7、本次数字化产品重点考虑效率提升方向，决策辅助方向暂不考虑。
鉴于上述假设，我作为负责人，遇上某一店铺需要更迭，我会需要一个什么样的数字化产品呢？
1、首先我需要一个能匹配店铺所在位置的品牌列表，以从中挑选合适品牌，包含的功能大概有：
a、查询功能
- 按品牌知名度查询：比如A级、B级、C级、D级。
- 按品牌类型查询：比如服饰类、箱包类、美妆类、餐饮类、教育类。还可更细分，比如服饰分男装、女装、运动类、商务类等，餐饮分火锅、烤肉、快餐、自助餐、川菜等。
b、信息展示功能，对于查询到的品牌，可展示详细信息，比如：
- 品牌的介绍。
- 品牌的联系人：和招商相关的联系人（可能涉及数据保密问题）。
- 品牌最新资讯：方便了解品牌近况。
- 品牌要求：比如对于店铺位置、店铺面积、层高、展示面、柱柜、楼板承重、供电、供水、承租年限等等要求。
- 品牌在全国和各个城市的开店情况、销售情况。以图表形式，展示年度趋势，了解是扩张还是收缩。
- 品牌在各个城市的开店详情，可查看每家店详细信息，比如店铺地址、店铺照片、开店时间、营业时长、店铺面积、人流情况、营业额等。
2、经过上一步，我得到了一份品牌列表，接下来是从中挑选，假设上述列表较长，一个个查看较耗时间，需要数字化产品帮忙进一步筛选，需要哪些功能呢？
a、已有品牌排除
- 查询出来的品牌，很可能一部分已经入驻当前购物中心了，可以将之排除。
b、根据品牌要求排除
- 因为需要更迭的店铺硬件条件已确定，输入对应的比如位置、面积、层高等信息，可根据每个品牌的要求，剔除不合适的店铺。
c、根据距离排除
- 考虑到上面有个假设，一个店铺不会在很近距离内开设多家店，可以根据地理位置，提供一个距离选项，比如排除附近1公里已有店铺的品牌。
d、排序功能
- 可根据某些项排序，比如全国店铺数量、当前城市店铺数量、销量额，以排除某些排序靠前或后的品牌。
e、比较功能
- 选中两个或多个品牌，进行各项参数比较，以方便筛选出心仪的品牌。
3、剩下的列表即使还很长，暂无更多的合适功能辅助，只好人工挑选了，这时可提供标注功能：
- 对于筛选出来的品牌，会有重要性区别，可标注优先级，比如1级表示优先联系，2级表示次之，3级更次之。
4、对于标注好的品牌，需要交由具体人员去联系，故需要导出功能：
- 可导出品牌的概况信息，比如名称、简介、联系方式、优先级等。
5、品牌的联系无法一蹴而就，需要记录具体进展情况，考虑相关信息敏感，就不在此产品增加此功能了。
6、后续的商谈，还会时刻需要从数字化产品中获取更多信息参考，以促进成交。
to B 的产品一般不免费，已经写这么多了，虽然不是任务范围内，但也写点。可考虑多种模式：
- 按使用时间付费：比如按月、按季、按年付费。
- 按附加功能收费：基础功能免费，附加功能收费。（具体哪些是基础，哪些是附加，本文暂不考虑）
- 按数据范围收费：比如餐饮类目数据一个费用，服装类目数据一个费用。
- 以上三者交叉结合收费：比如餐饮类目按年付费。
- 当然初期可采用一定时限的免费，供用户试用。
猜想结束，整体看下来，好像只有个查询筛选功能，这产品是不是太简单？
并不简单呢，首先，能提供如此多每个品牌的信息，就已非常有价值，就好比股票和基金网站的每只股票每只基金信息，纯粹只是信息展示，但对购买之人却有很大参考意义。排序和筛选也一样，能帮助在众多品牌中快速挑选出合适品牌，提高效率，毕竟时间就是金钱。
例：基金信息
再次说明，以上所有全部基于个人猜测，欢迎业内人士批评指正。
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