开盘信息：项目位于西湖区之江新城云浦街和铜鉴湖路交叉口，预售证已公示，首开115套小高层，户型建面约155-215㎡，限均价28200元/㎡，全装修交付。
主城西湖区难得的低密纯改善项目，位于之江新城核芯区位，周边山水景观、城市配套（在建银泰城、浙大一院之江院区等）、轨道交通（直线距离地铁6号线约600米）、产业群聚（规划蚂蚁总部项目、云栖小镇、国科大研究院永久校区、西湖大学、西投横店影视创新中心等）优势突出，双浦TOD等规划蓝图宏大。
拥有如今市面上难得一见的住宅户型。约215㎡南向开间能做到约11.4米。客餐厅尺度将近60㎡，还带着一个L型转角大阳台。南面做出了双套房设计，北面两个房间尺度也很阔绰，还有专门的家政间。
限均价只有28200元/㎡，是杭州主城区的地板价。与其等着置换腾挪，不如直接一步到位。
洺川名著预售证已公示，登记时间为：9月10日-9月12日。
销售公示方案即将重磅发布，了解详情和报名通道，关注洺川名著官微
项目鸟瞰图及首开楼栋、户型示意图
01
城市未来&山水兼得
著定之江，住定洺川名著
随着这几年城市基建的落地，洺川名著所在的之江新城板块，交通优势愈发凸显。一条紫之隧道，直通紫金港，畅达未来科技城；一脉彩虹快速路、之江大桥直达滨江。洺川名著，在城西与滨江连接线上，是快速通勤之选。
直线约600米直达地铁6号线双浦站，可换乘地铁1/2/4/5/7号线，不管是去“宇宙中心”——江河汇，还是老城心——武林广场，都可以做到直达或者“无缝换乘”。
此外，在城市产业配套上，之江新城的成绩亦非常亮眼——目前之江“旅游 、文化 、数字经济 ”的产业格局已初步形成，同时“四馆一心”、“国科大研究院永久校区”的落址，都拉升了之江新城的板块能级。
之江文化中心效果图（网络图源）
更让人心动的是未来的商业配套。包括规划约1.5个天空之城大小的双浦TOD、银泰城（在建）在内的商业综合体，以及奥莱金街、银泰百货、金街美地等等，全都在约6公里范围内。（数据来源于百度地图）
双浦TOD效果图（网络图源）
双浦TOD效果图（网络图源）
双浦TOD效果图（网络图源）
未来，洺川名著纯低密大宅的生活界面，可以说是“山水如画，烟火成诗”。
02
主城住宅限价2万
高端改善，一步到位
除了硬核的地段优势，洺川名著另一个备受关注的原因，就是——28200元/㎡的限均价。
洺川名著建面约155㎡户型，四房三开间的格局，二孩、三代统统无压力。外有私密独立的电梯厅，内有超42㎡的奢阔餐客厅，同时餐客厅南接约11.2米的双联大阳台，北衔开放式厨房，让人一推门就感受到阔绰的气场。
115㎡户型图
建面约215㎡户型，更是改善家庭们一见钟情的“dream house”。约12.5米进深的一境式客餐厅，整个面积达到惊人的近60㎡，想拥有「开放式书房」的大户家庭，可以进行艺术化改造。
建面约215㎡客厅装修参考图
建面约215㎡客厅装修参考图
会客厅连接一个L型景观阳台，东向与南向相加总长达到约15米，仿佛一面IMAX巨屏，山川做银幕，让高端住宅的气场全开。
建面约215㎡L型阳台效果图
215㎡户型还设计了2个套房式卧室，主卧自带独卫与独立衣帽间，约4米全景飘窗，将四时更迭、山水风雅纳入其中；另一间南向次卧同样如此，尺度感一绝。
建面约215㎡主卧装修参考图
建面约215㎡主卧装修参考图
更贴心的是，这款户型还做了专属家政间，洗衣、烘干、熨烫等家庭事务全部归置一处。当然，业主还可以把这里设定为收纳间，「独立家政兼顾收纳空间」，在杭州众多豪宅项目中比较少见。
洺川洺著 效果图
03
国企先行样板规划
让共合成为生活主旋律
洺川名著还是国企开发的先行样板社区。浙旅投通过“共合社区”的理念，将洺川名著打造为一座平权的生活场。
曾有资深地产人说，“做得好的楼盘景观，一定要有参与性。参与性就是景观得有用，能让人用起来，而不只是好看。”在洺川名著，就是这样一座颜值与功能兼备的社区。
社区景观，由上海奥雅设计团队操刀，通过双轴生活LINE设计，打造独立且互动的生活模式。十字轴线的花园式景观，让每一个组团都能拥有独立花园。
纵横双向的两条主轴，以「生态活力的景观」与「漫步闲意的商业」为主题，目之所及既有自然风光，又有人间烟火、漫游和行赏。
双轴生活line示意图
正是基于强大的地段环境基因、产品与预期售价，随着洺川名著首开节点的临近，人气也在急剧攀升。
第一大类的购房者，是之江的本地置业者。对于之江本地客而言，洺川名著无论是大户产品，还是新盘限价，都是改善的绝妙机遇。
第二类客群，就是来自杭州主城的置业大军了，洺川名著的“主城大宅”产品，为他们打通了改善的“直通车”。
目前，洺川名著建面约155-215㎡低密全装修小高层/洋房，即将首开。
本项目推广名为“洺川名著”，备案名为“洺川名著园”；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本宣传资料所涉区位图仅对项目与周边环境、交通、公共设施的地理关系示意，并非地图，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺；本资料所发布的内容为2022年8月前的信息，有效期一个月，敬请留意最新资料。
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