大家好，很高兴今天又和大家见面了，今天想和大家聊聊二环新盘。
今年，华润的高端产品线重现二环，这次产品十分亮眼，二环新盘 大牌开发商 好户型，同样紧邻丽泽核心区，这个项目就是“北京瑞府”。
今年，华润的高端产品线重现二环，这次产品十分亮眼，二环新盘 大牌开发商 好户型，同样紧邻丽泽核心区，这个项目就是“北京瑞府”。
在今年北京第一批集中供地中，经过21轮竞争，可售楼面价格约7.03万元/㎡，溢价率为5%，住宅销售指导价10.9万/㎡！
该项目从拿地到获得下证，仅仅用了100天。
北京瑞府【备案名：润泽嘉园】项目位于丰台区玉泉营街道纪家庙村，东至西南郊冷库、南至万柳园小区、西至规划柳村路、北至规划绿地。
项目内部规划为商品住宅户数：550户，8栋商品住宅楼组成，主力户型面积为约132~约188m²三居、四居。具体可售房源如下：
建面约132-188㎡天际宽幕精奢大宅
西二环·人文金枢·天际恒产
项目位置：北京·二环·丽泽商务区
北京瑞府的位置，到金融街直线距离只有约6km，十来分钟的车程。项目直线距离约900米的东管头南站，很有可能是未来规划“丽泽-金融街线”的起点，地铁10分钟 到月坛、金融街，两大金融区。
【项目基础信息】
占地面积：约3.35万㎡
总建筑面积：约12.52万㎡
地上建筑面积：约8.54万㎡
容积率：2.8
总户数：550
户型：（建面约）132㎡-188㎡
总价区间：约1400万到1900万左右
物业：华润物业
装修标准：精装
均价：含精装102460元/㎡（政府持有产权比例6%）
6-9层的洋房，11-17层的小高层，25层的高层，
全部都是南向北排布，户型面积132-188平。
地块规整，均价在10.2w左右，而且每一个面积段户型都做到了尺度舒适、采光和视野全优。
【户型介绍】
【C1】建筑面积约132㎡三室两厅两卫
132平三居，格局方正，南北通透，约11.4米南向三面宽，客厅面宽约4.6米，配全景飘窗，采光足够。
【B1】建筑面积约155㎡ 四室两厅三卫
155平四居，约12.2米南向三面宽，套房式主次卧，主卧设计了三段式主卧盥洗室 L型开放式衣帽间 约1.8米居家办公台面，男女主人分区互不打扰。
【A1】 建筑面积约188㎡ 四室两厅三卫
188平四居，约16.7米南向四面宽，进深约10米，客厅面宽达到6.5米，面积约40平，格局非常舒适了。
无需配建保障性租赁住房，精装交付。
【品牌】华润置地，品质给城市更多改变
华润置地北京，隶属全球500强第69位华润集团的标杆项目。
【区域】二环内城，奢配资源高密度聚集
长安街，执掌城市脉搏的中轴贵址，作为181个国家社交封面；
丽泽从08年左右开始征集设计方案、启动施工，到2015年左右建设骨架基本成型，这一时间段，都是大工地的状态。
但是从19年以后，丽泽的楼宇开始陆续投入使用，商务区入驻企业越来越多，到现在已经达到600多家。
以下是部分企业名单……
现在的丽泽，从大工地已经正式进入了招商阶段的新兴商务区。
三横：丽泽路/南二环、金中都南路、南三环
四纵：西二环/菜户营南路、柳村路、北京西站南路、西三环
双高速：京开高速，京港澳高速
五轨：10号线、14号线、19号线（部分站预计今年开通）、大兴机场线、房山线
城际轨道交通：北京南站、北京西站、丰台站均在约5公里范围之内
丽泽航站楼：市内值机，接驳北京大兴机场
【成熟商业配套】金融街、西单、丽泽、总部基地四大商圈环伺，
【星级酒店环伺】
咫尺西国贸大酒店、希尔顿逸林酒店等五星级酒店，轻松同步世界品味，定制专属于自己的私人时间。
【甲级医疗资源】
约3公里内可至天坛医院、佑安医院；约5公里可达广安门医院、宣武医院，全天候守护家人，为健康全程护航。
【内城公园尽赏】
约450米步距金中都公园，临近陶然亭公园，于金中都城墙遗址公园、玉渊潭公园、天坛公园等知名公园中赏春漫步，静享内城烟火。
【产品】高端产品3.0 ，迭新内城人居理想
建面约132-188㎡天际宽幕精奢大宅
同为二环边，端礼著均价约11.2万/平，面积段与北京瑞府类似。周边在售的新房豪宅项目有懋源·璟岳，对外报价11.6万/平，中海甲叁號院11万/平，葛洲坝中国府2750万/套起。相比之下，北京瑞府10.26万/平均价有一定优势。
周边挂牌在售的二手房，万泉盛景园单价7万2，万润风景单价7万4。
（来自网络）
北京瑞府坐落北京二环，丽泽金融高地，打造“第二金融街”，建设金融科技创新示范区。
（图源北京丽泽）
截止今年3月底，丽泽金融商务区已入驻企业共计814家，
所以，北京瑞府落址在此，对于城市精英人群来说，就是最佳的选择，这里也必将成为北京城市金融新高地。
京瑞府无论是位置还是产品力，可以说天时地利人和都占了，尤其瑞府价格是在丽泽周围板块里最低的。除此之外，由于瑞府的地块优势，他的户型都是进深短、大面宽的格局，这也是可遇不可求的。
如果预算在两千万以内想买这样一套豪宅，我认为瑞府是综合考虑下来最好的选择，地段佳、神户型、好物业，最重要的一点是长期来看的话，瑞府的保值增值性更值得购买。
关于这个盘，小编今天就先介绍到这里了，不知道你心动了没有？欢迎预约户型图售楼员看房！
（以上仅供参考，一切以售楼处发布为准）
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