（房天下 王木木）最近一个月，木木已经给三个想在莱山区买房的人推荐了国泰海韵华府。
原因很简单：价格 位置。
在莱山区买房，轸大路是心理的一道坎。在莱山人的认知中，以北以南，就是不一样。
如果能接受往南过了轸大路，那么就能以比较低的价格买到户型、园林都比较好的新房。
若是仍然意难平，就是要在轸大路以北买房，那么，国泰海韵华府也许是性价比最高的选择。
项目尚未开盘，准确的价格无法释放。据木木了解，首次开盘，高层预计价格11000～12000元/平，洋房预计价格14000～15000元/平，超级诱惑！
如果真能以这个价格开盘，那将是莱山区轸大路以北，住宅新盘最低均价。
据木木所知，该项目开发商已经对莱山区市场做了充分的调研，力求以最有诚意的价格，首开面市。
价格已经足够低，接下来再说位置。
莱山区有一个由迎春大街、观海路、轸大路组成的“黄金三角”。烟台市政府及很多政府机构、佳世客、胶东文化广场、诸多写字楼/商业/银行配套、规划中的轨道交通，都在这个三角区。这个“黄金三角”，也是莱山区品牌房企楼盘分布最密集的区域。
国泰海韵华府，就在这个区域内。
上述三角区域内，发展成熟，也有不少老小区有二手房房源供选择。国泰海韵华府与其相比，除了房企品牌、园林设计、户型设计、物业管理等方面的优势外，还有特别明显的优点：产权年限。
国泰海韵华府，是2018年新摘牌的土地。最大程度上保证了购房者产权年限的完整性。
即使产权到期后可以续费、不影响居住，但是在此之前，业主面临更直接的影响是，银行不会给剩余产权年限过短的房屋放贷，出手只能全款交易，难度大增。
所以，买新楼盘，买拿地时间较近、开发节奏较快的楼盘，是不错的选择。
