作者：威海新楼市团队 编辑发布于：威海新楼市
又是一年的小升初和中考季，随着孩子们的暑假到来，来年入学的相关事宜也已经摆在了家长的面前，为了让家长们更直观的了解孩子上哪所学校，以及帮助外地朋友们（尤其是有学区需求的外地人）更好地了解威海，我们制定了威海学区房指导攻略，本期为大家带来的是经区学区房的划片分析。
2018年8月20日，威海经济技术开发区教育体育处发布了《经区2018年普通中小学招生入学工作的通知》，我们按照去年的学区划片整理了经区所有小学和中学的学区，更独家为大家带来学区附近的楼盘。
中学一年级招生区域划分
皇冠中学：海峰路以南，青岛路以东，上海路和大庆路以北，香港路以西。
区域学区楼盘：怡安苑、蓝星万象城、皇冠庆威花园、乐天住宅楼、昆仑花园、阳光小区、皇冠金海湾花园、芙蓉花园、龙珠花园、春天花园、森威花园、城市阳光花园、九龙湾花园、上海路5号、海源府第、时代海景、龙泽园、当代传奇。
皇冠中学长峰校区：海峰路以南，青岛路以西，上海路以北，嵩山路以东；海峰路以北的经区区域。
区域学区楼盘：青岛路96号（广信百度城）、山花泰和府、时代嘉园、长峰西区、尚海湾、锦绣北山、海晴居、昊海苑、悦海花园、建东悦海湾、山水文园福海、悦海世家、祥泰紫宸、迪尚悦海名居、明珠花园。
新都中学：上海路和大庆路以南，香港路以西，珠海路以北，铁路线以东的区域。
区域学区楼盘：恒大悦澜庭、福祉家园、富安花园、碧海豪庭、佳源名城、新都花园、福源居、丽景健康花园、滨海龙城、金域仕家、杨家滩花园、龙翔国际、龙跃国际、龙汇福邸。
凤林学校中学部：香港路以东，珠海路以北；珠海路以南，青岛路以东，凤林路以北，海埠路以西。
区域学区楼盘：保利·财信名著、九龙明珠、阳光海上城、华发九龙湾、天泽府、海港城、五洲太阳城、阳光邑上、天一仁和、凤林生活小区以及其他的较早的楼盘为主。
曲阜学校中学部：凤林路以南，青岛路以东，海埠路以西，南至经区界；珠海路以南，青岛路以西的经区区域。
区域学区楼盘：托斯卡纳·兰溪堡、华新家园、翡翠城、南曲阜生活小区、蓝山小镇等等。
崮山中学：崮山镇驻地及各行政村。
泊于中学：泊于镇驻地及各行政村。
十三中：桥头镇驻地及各行政村。
小学一年级招生区域划分
皇冠小学：上海路以北，海滨南路以东的经区区域。
区域学区楼盘：悦海花园、建东悦海湾、山水文园福海、悦海世家、祥泰紫宸、迪尚悦海名居、明珠花园、海瞳路、海峰路小区、昆仑花园、皇冠金海湾花园、皇冠花园、庆威花园。
实验小学：齐鲁大道以北，青岛路以东，上海路以南，黄海路以西。
区域学区楼盘：芙蓉花园、森威花园、城市阳光花园、阳光小区、杨家滩花园、金域仕家、滨海龙城、春天花园、东海花园。
实验小学九龙湾校区：黄海路以东，大庆路以北，海埠路以西，滨海大道以南；黄海路以东，大庆路以南，香港路以西，齐鲁大道以北。
区域学区楼盘：龙珠花园、九龙湾花园、龙跃国际、龙汇福邸、海源府第、时代海景、龙泽园、当代传奇、华发九龙湾。
蒿泊小学：上海路以南，青岛路以西、珠海路以北，铁路线以东。
区域学区楼盘：富城国际、富安花园、福祉家园、富成茗居、碧海豪庭、佳源名城
长峰小学：嵩山路以东，海滨南路以西，平度路以南，海峰路以北。
青岛路小学：嵩山路以东，海滨南路以西，海峰路以南，上海路以北。
区域学区楼盘：青岛路96号（广信百度城）、山花泰和府、时代嘉园、怡安苑
新都小学:齐鲁大道以南，珠海路以北，香港路以西，青岛路以东。
区域学区楼盘：新都花园、菁华园、福源居、海源丽都、上都国际。
海埠小学：东海路以东，滨海大道以北。
区域学区楼盘：阳光邑上、海港城、天一仁和、五洲太阳城
凤林学校小学部：齐鲁大道以南，香港路以东，珠海路以北，海埠路以西；珠海路以南，青岛路以东，凤林路以北，海埠路以西。
区域学区楼盘：保利·财信名著、凤林小区、成业家园、杨家台生活小区等。
曲阜学校小学部：凤林路以南，青岛路以东，海埠路以西，南至经区界；珠海路以南，青岛路以西的经区区域。
区域学区楼盘：华新家园、蓝山小镇、兰溪堡。
明珠小学：大庆路以南，香港路以东，齐鲁大道以北，海埠路以西；齐鲁大道以北，海埠路以东，滨海大道以南。
区域学区楼盘：九龙明珠、阳光海上城、五洲太阳城、天泽府等。
崮山中学小学部：崮山镇驻地及各行政村。
泊于中学小学部：泊于镇驻地及各行政村。
桥头小学：桥头镇驻地及各行政村。
珠海路以北，铁路线以西，深圳路向西延伸以南经区区域学生在新苑学校入读中小学一年级。例如南曲阜小区和翡翠城小区等。
经区小学的差距较小，同时在升学的重要性上也不如初中更重要。因此经区买房置业，第一优先考虑的是中学学区。如果要求尽善尽美，比如我同时需要皇冠小学和皇冠中学的学区，你就要在两个区域结合选择了。
图中黑色区域为皇冠中学学区，红线内为皇冠小学学区（悦海世家、悦海湾等小区之后可能会划到其他学校），二者重叠的区域，即实线内区域为皇冠中小学学区，区域内无任何新楼盘，均为2010年左右，甚至更久的所谓的“老房子”，密度较低，配套较为齐全，生活方便，尤其是临近海上公园的黄海路旅游旺季人多，早晚高峰容易堵车。有需要的朋友可以提前布局，（皇冠学区以及经区学区二手房，请在公众号威海新楼市子菜单查询，或后台联系咨询师）
结语
在威海，教育水平较为均衡，学区房的概念较为弱化，基本每个学校都有本区域内的优秀生源，只是比例、数量的不同，一家垄断掐尖的情况比较少。只要威海掐尖情况不严重，学区房的概念就越淡化。
7月9日下午，国务院发布《关于深化教育教学改革全面提高义务教育质量的意见》一文，文件透露两条重要信息：
义务教育学校不得引进境外课程、使用境外教材。
民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理，与公办学校同步招生；对报名人数超过招生计划的，实行电脑随机录取。
新政策发布后，显而易见的是学区房的概念将会越来越弱化。（私立贵族学校除外），纯粹买学籍的老破小学区房，一进一出，税费较高，事实上来说已经变得代价高昂，机会成本、金钱的时间成本较高，客观理性来讲并非是最优选择。
有的家长或者花钱买个借读名额，其实对于中产来说并不会有所谓的神奇效果，比如省重点中学的核心就是掐尖，学生相互学习，取长补短，没有斗殴和校园事件，大家都是奔着985去或者肩负着家族的使命的，氛围浓厚。
这些完全可以在普通高中里，用更少的金钱和时间，模拟出相当的水平，即提高教育的性价比。如果一个家庭的资源有限，同时又要照顾到很多面，我认为在威海的话，学区房在房子中所占的优先度可以稍微向后放一放。
这方面，我们的建议还是理性买房，不把房子的功能压在一方面，平衡各个方面的需求，不做市场热浪的逐光者，一切从实际出发，实事求是。
关于经区学区房，本文的介绍分析就到这里了，由于信息过多及作者水平有限，文中难免有疏漏和不准确的地方，欢迎批评指正，本文非官方出品，一切内容真实及有效性以威海教育局发布的官方文件为准。也建议和理想学校的招生负责人联系咨询。您有什么建议或故事，欢迎在评论区留言，顺便说说，下期您想了解哪个区域的学区楼盘项目。
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