从2013年开业人气好
到2016年年底百盛撤柜
再到2017年启动升级改造
政务区新地中心的每一步都备受关注
2016年12月31日百盛撤离新地中心，隔天新地中心正式对外宣布全面启动升级调整，那么，距升级调整后近半年的新地中心，如今人气现状如何？
新地中心实拍
新地中心历史回顾
从开业到百盛撤店再到升级转型
2013年1月9日新地中心永辉超市开业，新地MALL2013年1月18日正式开业，迅速聚集了大量人气，与天鹅湖万达唱起了对台戏，逐步辐射周边城区的消费人群。
永辉超市开业当日人气
2016年年底，新地中心百盛关门的消息传出，竞争的增加，让新地购物中心的经营变得日渐惨淡，这股“寒流”同样延伸至该综合体内经营的百盛百货。
百盛撤店前的新地中心
2016年12月31日百盛撤离新地中心；2017年1月1日，新地中心正式对外宣布，全面启动升级调整，打造为合肥首家休憩型购物公园，并公布调整细节。
根据2017年初，我爱铺网小编现场实探，新地中心调整内容为：一楼公园里、二楼潮流地、三楼萌芽圈、四楼美食坊以及五楼的文创街。
2017年年初实拍一楼
实探新地中心
改造后有颜值有情怀却人气欠缺
如今，距离新地中心重新改造升级已经将近半年，小编来到了新地中心，实探改造后的人气和现状。
入口处的游乐场不少孩子在玩耍
B1：永辉超市 美食街区
在上次的改造升级中，小编没有获悉关于B1改造进展，但是在实探时，我爱铺网小编发现B1的主要业态是永辉超市、特色美食街、烟酒茶叶以及生活配套。
从新地中心祁门路上的电梯直接去到一楼，发现这边主要是以各种美食店铺为主，在小编工作日下午探访的时候，发现这里的人气一般。
一家奶茶店的老板介绍说，他们家是三月开门的，但是人气一般，这边人气都一般，另一边的美食门店生意要好很多。
而在不远处的一家眼镜店则表示，他们家之前挤在餐饮店铺之间，很多时候被挡住了生意不行，前段时间换地方了生意好了不少。
小编发现永辉超市周边的餐饮的人气不错，有不少人流来来往往。不过也有餐饮店铺有人在排队，但老板表示，百盛撤走对他们的人气影响不小，去年比现在还要好。
不过，这里的永辉超市人气一如既往的非常不错。
L1：公园里
和之前相比，一楼改动改造比较大，因为这里原本是百盛的楼层，主要经营化妆品、黄金珠宝、表、鞋、香水等，而在去年年底百盛撤柜的时候，整个商场几乎没有什么人流显得格外冷清。化妆品部分专柜货物稀稀散散的乱摆着，营业员也不知所踪。
百盛撤柜前
而按照当时升级改造规划，未来一楼主题改为“公园里”，原本的奢侈品牌及国内外一线品牌将全部撤出一层。将采取多元化的业态组合形式，以鞋履馆、彩妆集合店、潮牌、买手店、珠宝、数码体验、鲜花、甜品、咖啡和餐酒吧等为主，同时在中庭重点打造了大型室内休憩主题公园场景，营造一个自然、轻松、舒适的社交、聚会和消费的专属空间。
我爱铺网小编在现场看到，改造后的一楼最明显的变化就是现场布置，公园里部分的绿地草坪和小木屋，吸引了不少带孩子的家长拍照留念。另外有些细节部分如葵花、桃花等布置，看上去确实像是一个主题公园。
不过在探访期间，一楼人气一般。
L2：潮流地
二楼原本是男女装为主，根据规划调整的主题为潮流地，按照规划是希望集结知名快时尚品牌、原创设计师品牌、生活概念集合馆、丽人集合馆、概念书店、快闪店等多元的品牌组合。
小编在现场看到，电梯口指示牌上的业态包括时尚潮流服饰、VIP中心以及栖巢咖啡。
小编在现场看到，二楼人气探访期间一般，不过从休憩区以及来往的人流分析，这一层的年轻情侣较多。
L3：萌芽圈
按照调整规划，三楼主题是萌芽圈，将整层打造与儿童相关产业，小编在电梯口指示牌上的业态看到，业态包括小南国、电玩城、童趣世界、早教中心、母婴用品以及美容美体。
小编发现，和以前相比，业态更为统一，而且不少细节方面，添加了一些儿童感兴趣的卡通人物。
现场采访了一位带着孩子来这边逛街的家长，那位妈妈表示，她是今年才搬到附近的，常常带孩子来这里逛逛，觉得很方便。
L4：美食坊
四楼主题美食坊，将汇集地域特色美食集合品牌、创新融合餐厅、概念餐酒吧、法式精致餐厅、具有记忆情怀的私房菜馆、日韩，东南亚等异域风情餐厅等。
据当时的调整规划，四楼目前的服装店面将全面撤出，将以美食为主。不过小编在现场看到，还是有部分服装店在营业；另外，在角落位置，有两家餐饮门面已经关门，从现场布置来看，已经空置了一段时间了。
L5：姆咪谷文创街区
五楼的定位是文创街，而姆咪谷文创街区从2017年7月开街。
据采访现场商家得知，他们是五月份被招商并签约的，7月进场的，做活动的时候这里的人气很不错，可是平时就有些冷清。
业态图
我爱铺网小编在现场看到，姆咪谷文创街区里的各种店铺都非常有特色，可以说是有文艺有情怀有颜值，不少年轻的女孩子拿着自拍杆在这边拍照留影，也有家长带着孩子在这里玩耍。
但不得不说的是，不少门店没有开门营业，甚至有些已经关门，开业的门店也显得很冷清。
另外，整个姆咪谷文创街区布置和设计都很漂亮，特别适合游览，可是在探访期间发现整个街区里灯光显得有些暗淡。
政务区商圈商业扎堆竞争激烈
走差异化路线打造大商圈方是出路
2002年，政务区正式开工建设。十几年的时间，政务区就渐渐发展成为一座集行政办公、文教体育、金融商贸、旅游度假、居住休闲功能为一体的新兴城区，是新的政治经济中心和商业文化中心。
从2012年7月20日天鹅湖万达广场率先开业，到2013年1月新地中心正式开业、2014年合肥银泰城正式开业，再到2015年的华润万象城开业……越来越多的商业体开业，让政务区的商圈发展越来越成熟，竞争同样越来越激烈。
天鹅湖万达开业当天
而根据我爱铺网数据统计，政务区目前已开业的商业综合体有4家，2017年即将开业的商业项目有3家。以政务区潜山路段商业最为密集，该路段上已有3家商业综合体开业。而整个政务区2017年下半年还将有3家商业体开业，分别是天珑广场和百利中心以及置地广场星光汇。
简单来说，政务区商业有着非常严重的同质化现象，基本上都是超市加百货店模式，这种模式在不同的区域可以多个布局，但是在同一个区域布局多了就会产生同质化的现象。
所以政务区不是个体，也不仅仅是打造政务区的商圈，而是要突破区域，甚至要突破合肥市，各家综合体项目业态形成互补，打造大商圈。
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