日前，福州市自然资源与规划局发布最新公示（金山旧改项目出让地块六规划条件优化）。内容显示，为打造福州运动场馆新地标，建设现代化运动场馆，提升群众的健身体验，提高群众运动积极性，建设单位福建天悦体育发展有限公司向规划局申请规划条件优化：拟在容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等规划条件主要内容不变的前提下，优化游泳馆布局，将游泳馆由地下一层调整至地上八层。
天翔悦动城调整前后设计方案对比（点击放大）
现根据相关规定，现征求利害关系人意见，公示时间2022年4月29日至2022年5月11日。
据了解，福建天悦体育发展有限公司在金山拟建设天翔悦动城智慧体育综合体，该项目已于去年9月14日备案，同年10月29日核发建设用地规划许可证。目前项目工地正在进行前期整地工作。
4月9日，仓山区刘用全区长一行莅临项目建设工地调研
天翔悦动城最新设计方案曝光
今年4月，位于福州金山的智慧体育综合体项目——天翔悦动城最新设计效果方案在网上曝光。
根据天翔官方资料显示，天翔悦动城智慧体育综合体选址仓山区凤岗路与金洲南路交叉口的体育商业用地，土地面积16467平方米(合24.7亩)，以公共交通为导向的TOD发展模式，规划打造硬件设施优、运营模式新、服务能力强的“新型城市体育综合体”。
建筑计划地面9层、地下2层，运动项目规划包含篮球、足球、网球、羽毛球、游泳、健身房、瑜伽、跆拳道、击剑、蹦床、室内高尔夫、电子竞技、露天跑道等，以市民健身休闲为主要业态，用体育项目引流，用商业来服务体育，兼具体育赛事举办、体育培训、休闲旅游观光、户外亲子活动等功能，打造全新场景，升级感官体验。
去年9月8日，由福建省体育局主办的体育产业投融资展和福建省体育产业招商及赛事推介活动在厦门举行。现场举行体育产业项目签约仪式，其中作为省、市重点项目，天翔企业新投资的天翔悦动城-智慧体育综合体项目正式签约。
地块信息
2021年5月19日，福州天翔经济发展有限公司通过招标方式以1.73亿元竞得宗地2021-31号金山旧改出让地块六，溢价率52%。
该地块位于仓山区凤岗路与金洲南路交叉口，出让面积16467㎡（约24.7亩），用途为体育、商业（含酒店）用地，容积率1.8，限高60米。体育建筑不少于17600㎡、其余为商业（含酒店）建筑面积，可建地下商业建筑面积不超过3000㎡（不计容）；整体经营，不得分割转让。
