上周（1.29-2.4）武汉合计有11盘入市，其中，黄陂区集中发力，连开5盘、黄陂汉北水晶城二期以及北辰蔚蓝城市项目开盘首日售罄。
图片来自：360中房网
黄陂5盘入市供应爆发 新房价格攀升至12500
随着三环内门槛不断攀升，三环外的黄陂、东西湖、江夏等成为刚需关注的热点区域。上周，黄陂区有5个楼盘开盘，几乎占了“半壁江山”，且多为不限购区域。其中，汉北水晶城、天纵云湖湾、北辰蔚蓝城市分别来自汉口北以及横店板块，不限购；南德榜样学府、山海观分属盘龙城限购区。
5盘中，不限购区的汉北水晶城、北辰蔚蓝城市日光，其他3盘去化均良好。值得一提的是，位于盘龙城板块的山海观于2月4日首次入市，推出建面78㎡二房、92-116㎡三房精装房源，毛坯备案均价破万，另带2500元/㎡装修，整体成交均价12500元/㎡，刷新黄陂区价格新高。
据了解，山海观位于盘龙大道汤云海路，距离地铁1.5公里，公共出行不算方便；同时，周边配套也比较欠缺，无论是商业还是医疗，均有一定距离。最大的优势是背山面水，环境美。目前，黄陂区新房备案价格区间约6800-9200元/㎡，盘龙城地铁口洋房物业毛坯备案价约10000元/㎡左右，山海观高层竟卖到12500元/㎡。
近来，黄陂区房价屡创新高，先有横店板块某楼盘毛坯备案均价破9000元/平，刷新了武汉不限购区备案价天花板，此次山海观再将房价推高至12500元/㎡。黄陂楼市火爆程度可见一斑。
上周黄陂区楼盘开盘一览：
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山海观（黄陂-盘龙城）于2月4日下午现场开盘，推出建面78 ㎡二房、92-116㎡三房精装房源，整体均价12500 元/㎡（含2500 元/㎡精装），去化良好。
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北辰蔚蓝城市（黄陂-横店）于2月3日网开，推出3#、4#楼小高层，房源为82-108 ㎡二三房，共208套，整体成交均价10565元/㎡（含2000 元/㎡精装），开盘即售罄。
北辰蔚蓝城市项目进度
1号楼
1#楼
楼栋设计规划：主体15层
当前进度：已封顶
精装交付时间：预计2019年6月30日（具体时间以双方签订的商品房买房合同为准）
2号楼
2#楼
楼栋设计规划：主体15层
当前进度：已封顶
精装交付时间：预计2019年6月30日（具体时间以双方签订的商品房买房合同为准）
3号楼
3#楼
楼栋设计规划：主体15层
当前进度：9层
精装交付时间：预计2019年6月30日（具体时间以双方签订的商品房买房合同为准）
4号楼
4#楼
楼栋设计规划：主体15层
当前进度：7层
精装交付时间：预计2019年6月30日（具体时间以双方签订的商品房买房合同为准）
运动馆
运动馆
当前进度：脚手架拆除阶段
规划完工时间：2018年3月底-4月初（以具体完工时间为准）
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南德榜样学府（黄陂-盘龙城）于2月3日推出最后一栋2号楼，为96-129㎡非毛坯房，采用平推的方式入市，整体均价10000元/平（含2000元/㎡精装），目前还有少量房源在售。
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天纵云湖湾（黄陂-横店）于2月3日现场开盘，推出5-7#、11-13#楼共六栋11层小高层，建面96-108㎡非毛坯三房房源，合计有300套，毛坯均价8800元/㎡，另算精装2000 元/㎡， 开盘当天去化238套，去化率79％。
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汉北水晶城（黄陂-汉口北）于2月2日网开，推出1#、2#楼，房源为95-115㎡三房，共354套，整体成交均价9000元/㎡（含2000 元/㎡精装），去化率100%。
来源：360中房网、北辰蔚蓝城市、盘龙城在线综合整理
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