适合购房的4大名盘(苏州又有3盘领证)(1)

放假前一天,预售证连下两张:吴江新湖明珠城最后388套房源领证,倒挂近6000元/㎡;新区新澎湃国际社区再领证,预计下周加推,北新区厮杀惨烈。

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新湖明珠城

今天一早,新湖明珠城最后一批房源领证了!

适合购房的4大名盘(苏州又有3盘领证)(3)

本次领证房源位于3、4、9、10、11#,共388套,面积段为96㎡-247㎡,均为毛坯,均价仅19124元/㎡

适合购房的4大名盘(苏州又有3盘领证)(4)

新湖明珠城属于吴江城北板块,体量十分庞大,项目共分为七个组团,其中望湖苑、紫桂苑、丹桂苑、聆湖苑、香湖苑已经交付使用,本次领证为滨湖苑,是最后一个组团,紧邻太湖,位于整个小区西北方向,共计约1036户,去年已经有648套领证,面积段与本次一致,总价区间175-304万,备案均价约1.9万元/㎡。

本次领证为整个新湖明珠城最后的388套房源分别位于3、4、9、10、11#,预计2022年年底之前毛坯交付。

3#(26层),4#(22层):建筑面积约96和130㎡;

9#(31层),10#(31层):建筑面积约156和171㎡;

11#(32层):建筑面积约105㎡、130㎡和150㎡。

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本次主力户型为95㎡,129㎡,150㎡,户型图如下:

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新湖明珠城位于吴江江陵西路北侧、鲈乡北路西侧,紧邻轨交4号线江陵西路地铁口,西侧即为松陵大桥,直通西环高架南延线以及吴中太湖新城。本次领证的滨湖苑为整个小区最靠近湖边的组团,风景上佳,高层应可瞰湖。

适合购房的4大名盘(苏州又有3盘领证)(10)

作为已经成熟的社区,目前项目配套完善,项目西侧为永旺梦乐城与歌林小镇等吴中太湖新城的商业配套,而南部小区大门口即是吴江城北最大商业体总建筑面积约17.8万平的新湖广场,已经开业。小区外围即是华师大附属幼儿园与明珠小学,十分便利。

适合购房的4大名盘(苏州又有3盘领证)(11)

目前已交付的组团二手价格均在2.5万元/㎡左右,如紧邻滨湖苑的罗马苑和香湖苑,小面积单价已达2.6万元/㎡,相比之下本次滨湖苑价格倒挂近6000元/㎡

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据贝壳网

新湖明珠城本身已经有一定年代了,该地块十几年前便由新湖地产拿下,本次交房再需等两年,即拿到产证时,70年产权只剩下50年左右。除此之外着实是一个限价倒挂的神盘,年前销售时都必须全款才可以参与开盘。

本次销售方式和开售时间暂未确定。

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新澎湃国际社区

继昨日洛克公园突发领证(24000元/㎡)之后,今日一早,同属于北新区板块的新澎湃国际社区便领取488套房源预售证。

适合购房的4大名盘(苏州又有3盘领证)(14)

本次领证数量较大,分布在小高层9、10#和高层15、16、17、18、19#,共488套,均价20323元/㎡,面积段为93㎡-214㎡,另包含8套63㎡一楼非标,均为精装交付。

适合购房的4大名盘(苏州又有3盘领证)(15)

新澎湃国际社区位于浒墅关板块中的通安区域,是目前北新区少有的价格洼地,周边交通、商业、居住环境等配套较好。

交通:轨交9号线(规划中),有轨电车2号线距离1.5公里可20分钟到达3号线与6号线地铁首站新区动车站,中环北线1公里。

商业:对面即是文体商业中心,陆家嘴商业中心正在建设,距离2公里左右,浒关大码头“蚕里”项目计划于今年9月投入使用,红叶丽邻中心预计2020年上半年开业,相距2公里左右。

教育:对面是华山幼儿园,周边2公里内还有三所幼儿园,分别是金通幼儿园,华通幼儿园和通安实验幼儿园。还有两所小学,通安实验小学和达善小学。一所通安中学。

适合购房的4大名盘(苏州又有3盘领证)(16)

领证一共8栋楼,但本次只加推19#,如图所示,位于小区西北角。

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加推户型为38套93㎡和40套103㎡,另外有2套非标房源为63㎡。

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93㎡3-2-1

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103㎡3-2-1

开车十五分钟内能基本覆盖的北新区,十数个楼盘林立,竞争十分激烈。新澎湃一直以价位较低,品质较好著称,虽说地理位置并非绝佳,但是200万在新区买到精装带地暖,万科物业保障的住宅已经是莫大的吸引,

据悉,本次加推的19#将于下周开售

南山楠

南山楠于今晚突发领证,共两栋楼,200套房源,即领即售!

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本次领证仅两幢楼,为9#和19#,面积段为98㎡-240㎡,均为毛坯高层。

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9#和19#位置如下图,处于小区北部,不靠高架。

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主力户型为98㎡与130㎡,户型图如下。

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南山楠领证后今晚直接线下开盘

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