北京未来十年买房建议北京2022年500万预算刚需

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地产至暗时刻语录

北京 2022年500万预算刚需，上车朝阳区建议

首推朝阳区东5环外，价格适中、房屋次新、配套丰富、流通性及保值增值能力极强；

朝阳板块建议，东三环双井，价值洼地，但房龄老、户型差，但交通便利，周边配套丰富；东朝青板块，大悦城配套，6号线地铁，石佛营板块房龄老，价格便宜；国美第一城、珠江罗马嘉园、润枫水尚等，基本房龄在20年左右，流通性强，出租率高，保值增值最强，当朝阳大悦城的公寓，属于商办公寓虽价格便宜，但建议不要考虑了；

再往东走，东五环外的常营板块，这里有优质的商圈配套龙湖长楹天街，该片区有柏林爱乐、万象新天，还有富力阳光美园等保障房可选，500万基本可以上车，朝阳医院东院2023年投入使用，6号线大小站发车，不会太拥挤，是难得的优质板块；

往东北方向走，东坝板块也是不错的选择，朝阳重点发展区域初期，价值洼地，离望京近，增值保值能力强；金盏板块超强政策规划，未来发展潜力极强，但该板块价格也已经突破7万，1000万起，新房也是值得上车的。

北五环外北苑板块，虽然板块价值没优势，但成熟发展多年，生活配套，交通便利性都非常完善，该板块房龄较新，户型也很不错，适合改善客户需求。