小产权是什么含义(什么叫小产权)(1)

产权有大产权和小产权之分,什么叫小产权?今日就由PChouse为你一一解答。

小产权房主要指两类:1、经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批,建设在农村集体建设用地上的城中村改造房;2、未经过任何国家相关部门和环节审批,建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。主要有以下解释:

1、针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

2、按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。

3、按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

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