【项目信息】南阳宛宏城开实业有限公司中瑞淯水宸院项目建设工程设计方案批前公示
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项目名称：
南阳宛宏城开实业有限公司中瑞淯水宸院项目
建设单位：
南阳宛宏城开实业有限公司
公示单位：
南阳市自然资源和规划局
公示时间：
2022年1月21日-2022年1月29日
项目概况：
项目位于纬七路以北、区间路以东。现状为空地，规划用地性质为居住用地，总用地面积为41761.49平方米（62642 亩），实用地面积为29510.31平方米（44.265亩），代征道路面积为6216.76平方米（9.325亩），代征绿地面积6034.42平方米（9.052亩）。
建设工程设计方案主要内容：
容积率2.5，建筑密度15.99%，绿地率35.14%，建筑高度75米。拟建设8栋住宅楼、3栋配套设施;1#、2#、6#楼（住宅）准建地上18层，地下1层;3#、9#楼（住宅）准建地上25层，地下1层;5#楼（住宅）准建地上17层。地下1层∶7#楼（住宅）准建地14层， 地下1层∶8#楼（住宅）准建地上15层. 地下1层∶G1#楼（配套）准建批上3 层;G2#楼（公共变配电间）、G3#楼（居民变配电间）准建地上1层;地下车库准建地下1层。配套设施均位于G1#楼内，其中社区党建用房306.6平方米，社区居家养老服务设施656.6平方米，物业管理用房417.9平方米，便利店55.8平方米，消防控制室45.4平方米，公厕44.4平方米。机动车位774个（1.2个/户），其中充电车位78个，其余按照100%预留建设安装条件。非机动车位1399个。建筑日照、间距及退让符合规划条件。
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