房屋买卖分为一手房跟二手房，一手房跟二手房有什么区别呢？那么我就跟大家聊聊到底是买新房好还是二手房好？新房跟二手房的优缺点有哪些？
一、房龄长短不同，一手房使用的年限大于二手房，折损比二手房程度低，市场未来评估值也比二手房高。二手房如今只要房龄超过10年，大部分小区的户型已经跟不上现在户型设计，小区里面已经开始陈旧了，如果你再入手住几年，房子更加陈旧想再次出手就不太好买了。
二、一手房和二手房的装修情况，一手房多为新房，但大多是毛坯房，需要进行装修才能居住，而二手房大多都是装修好了的，可以直接入住，但如果对装修要求较高的网友们，还是挑选一手房比较好，毕竟二手房重新装饰成本也比较大。
三、一手跟二手房的税费不同，两者缴纳税费的品种是不同的，购买新房的话，你只要交纳契税和房子修理基金，而购置二手房除了交纳契税之外，还需要交增值税、个人所得税、中介费和土地出让金等费用。
四、买卖的风险不同，在产权风险方面，一手房的购房对象是开发商，而且是第一次交易，所以风险比较小。
其二手房产权问题远远超过一手房。比如常见的业主把房卖给其他人，已签购房合同再未过户的情况下，业主想趁机抬价后，购买方不同意，业主私自卖给第三方等不合理现象出现。一系列的房产纠纷等。
五、一手跟二手签约程序不同，一手房房龄新，可以办理贷款的年限比二手长，能够减轻购房者的压力。在签约方面，一手房签约很多程序都由开发商办理，二手房签约则需要双方共同进行，所以程序复杂。
一手房和二手房各有各的优劣，不同情况下，应根据自己的需要选购不同的房屋类型，比如首套房或刚需购房者建议更偏向一手房屋，因为产权使用年限更大，风险也相对较低。品质有保障。毕竟现在的政策各方面都倾斜于新房。
当然二手房也有二手房的好处，交易过户后可以直接入住，想入手二手的房子我们可以选择购买近5-6年交房的房子，这样我们也可以省下一笔费用，而且也不比一手房差。当然这个是因人而异的。不管是买二手房还是新房 ，还是要按照自己的实际情况去做选择，买房要理性对待，毕竟买房不是一笔小数目，花费的可能是自己一辈子的心血。你觉得呢？
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